长沙二手房验房检测公司

    1.隐检时将冷热水管串联打压，打压不得小于，以30分钟内小于。

2.水路必须按左热右冷排列。方便业主使用。

3.对排水管进行灌水测试，水流通畅为合格。防水验收标准

1.厨房防水涂料高度标准是300mm，卫生间是1800mm，生活阳台是100mm。

2.闭水试验24小时无渗漏为合格。

二、电路验收标准

1.强弱电之间的距离不得小于100mm。

2.强电相间电阻不得小于。

3.电线管弯处不得有破损和死角。

4.电线接头处必须烫锡，作用是增大接线头的接触面积，减少铜线头氧化，防止线头过热。PS：水电线管排列标准是横平竖直，水走顶，电走地。

三、泥作验收标准

1.地砖空鼓控制在3%以内，主要通道不能出现空鼓，墙面瓷砖空鼓控制在5%以内算合格。

2.墙砖垂直度在2mm，平整度3mm，阴阳角必须达到标准90°，误差不得大于5°。

3.卫生间坡度不得小于5‰，阳台坡度不得小于8‰，露台坡度不得小于10‰，才能保证水流顺畅流入地漏。

4.勾缝剂必须饱满、无空鼓、脱落现象。

四、油漆验收标准

1.油漆面漆色泽饱满、不得有起皮、起泡、色差、颗粒、流坠、透底等现象，手感光滑。

2.油漆钉眼填补不明显。

五、木工验收标准

1.吊顶吊筋间距：1200-1600mm，主龙骨800mm，次龙骨400mm。

2.木工就够是否直平，转角设计是否准确。 上海申联检测技术有限公司应用先进的仪器设备进行验房。长沙二手房验房检测公司

    上海申联检测技术有限公司应对“空调病”应该遵循以下几条原则：

1.尽量少开空调.多利用自然风降低室内温度，适量流汗。室内空气流速宜维持在每秒钟20厘米左右，办公桌勿置于冷风直吹处。

2.室温宜恒定在24℃左右.，室内外温差不宜超过7℃,因温差过大，冷热剧烈相搏，易伤身致病。

3.办公族需适当增添穿脱方便的衣服，穿裙装的女性则应在膝部覆巾予以保护，同时注意间歇站起活动片刻，以增进人体末梢血液循环，

4.居室开空调时，特别要关心老年人和婴幼儿，他们的温度感觉差，体温调节功能也差，易患上“空调病”。患上“空调病”者，可口服中成药正气片，也可用刮痧疗法自疗。因空调引起的关节疼痛，可在烧好的热姜汤里加少许盐和醋，然后用毛巾浸水拧干擦于，能使肌肉由张变弛、舒筋，从而缓解疼痛。长期在空调房间里工作和生活者，应经常到户外活动接触阳光，呼吸新鲜空气并多喝开水.加速体内新陈代谢。下班后适当运动锻炼流点汗，再洗个温水澡。在饮食上可以多喝菊花茶、金银花茶、绿豆汤、莲子银耳汤等清凉饮料，并用生姜丝泡水喝。多吃瓜，丝瓜类蔬菜和蛋、肉、牛奶等蛋白质丰富的食品，少吃冷冻食品。 温州二手房验房上海申联检测技术有限公司是一家负责人的验房公司。

    如何验房首先要查看水表、电表、煤气、电话账单等费用是否结清，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的账单收据。要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。协助有线电视过户：在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。结算维修基金：按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。附属设施：一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。迁移户口：买家在房屋交接日前可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出。

    验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，我方会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟随，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个概念的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。 上海申联检测技术有限公司是一家靠谱的机构，已经承接许多项目。

    验房收房怎么避免被坑？

4.地面

(1)检查地面平整度

(2)检查地面是否有开裂现象

(3)检查地面是否有空鼓现象

(4)检查地面是否有反砂情况

5.屋顶

(1)检查屋项是否有开裂现象

(2)空鼓现象

6.门窗(入户门,厨房,房间，储物柜,推拉门)

(1)检查门窗表面是否扭曲变形,破损,剥落,划痕损伤

(2)检测门窗安装,合页是否正常安装;是否存在明显缝隙;开合松紧度是否合适;密封条是否不松动,不脱落

(3)门锁窗户锁是否正常安装,能否正常使用

(4)窗子排水孔是否打通

(5)窗扇密闭性、玻璃完好

(6)密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接

(7)推拉是否顺滑

7.电路

(1)查看插座开关位置设置是否合理

(2)回路设置是否合理,路数是否足够

(3)有无漏电保护和接地保护

(4)是否通电,接线是否正确

(5)检查插座开关是否能正常使用

(6)电器灯具是否正常连接,能否正常使用

(7)配电箱是否正常安装,是否做好相应标记

(8)电表是否正常安装,正常计数

(9)开关面板是否完整无损坏

8.水路

(1)水管,水龙头是否正常安装，能否正常使用,连接处是否存在渗水漏水现象

(2)地漏是否排水通畅,无堵塞

9.防水一做防水测试门口做15cm高的挡水层;往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;24小时后观察水的高度的变化程度。 验房亦叫套内质量验收检测。镇江装饰装修验房检测服务

上海申联检测技术有限公司的验房师态度认真负责。长沙二手房验房检测公司

    验房：验房是对房屋质量的当前状况进行检查，通过专业仪器找出质量问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修及整改意见。验房通常可分为买房前的验房，新房验房，和单项验房。为什么要验房呢？房屋的构造包含了诸多的专业知识，不是每位购房的人都能够清楚这些问题，若问题被忽视就会带给购房者带来不必要的麻烦。验房一方面和平常购买商品大同小异，购买房子前也应该对其进行质量检验。另一方面，是购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。通常许多购房者*局限看到开发商的模型或图纸上的资料就交定金，等待交房。房子是百年大计，甚至是一个人一生的住所会花费大半生的积蓄。若购房者不重视验房环节，自己对房屋还没有进行认真的查验，就主观判断其没有问题而在《房屋交付验收表》签字，这将对日后造成许多不不便。且这是对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现质量问题，想开发商赔款会比较困难。若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载房子的现状，为将来追究开发商的责任提供证据基础和保障。所以验房是购房前不可或缺的一步，找专业验房可以联系我们。长沙二手房验房检测公司

上海申联检测技术有限公司是一家有着先进的发展理念，先进的管理经验，在发展过程中不断完善自己，要求自己，不断创新，时刻准备着迎接更多挑战的活力公司，在上海市等地区的商务服务中汇聚了大量的人脉以及**，在业界也收获了很多良好的评价，这些都源自于自身的努力和大家共同进步的结果，这些评价对我们而言是比较好的前进动力，也促使我们在以后的道路上保持奋发图强、一往无前的进取创新精神，努力把公司发展战略推向一个新高度，在全体员工共同努力之下，全力拼搏将共同申联供和您一起携手走向更好的未来，创造更有价值的产品，我们将以更好的状态，更认真的态度，更饱满的精力去创造，去拼搏，去努力，让我们一起更好更快的成长！