看合同中的土地性质
现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。
看清楚房屋用途
现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重，新凯旋。
物业也不能忽视
在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
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买房需注意：
看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。
注意实地看房。实地看房可以看到房屋的真实情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。
看是否有预售许可证
需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有yinhuan，存有不安全因素。
买房，是萦绕在我们每个人心中的一件大事，买房的时候，我们比较好不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全的房屋，也就是我们经常说的五证齐全，这样可以有效的保证我们的权益，对于每个购房者而言，了解买房子五证是哪五证就很有必要了，同时，对于买房应该注意哪些问题也应有充分的了解。
买房子五证是哪五证？
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
2、“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
华润新凯旋
地址：北仑市区明州西路和凤阳二路交叉口
物业类型：高层毛坯
面积：95/120/139㎡（ 95㎡即将售完）
均价21000-21500
注:95㎡分布在1号楼和2号楼中间套
120㎡分布在2号楼东西首
139㎡分布在3号楼
交付时间：2021年初
品质央企，华润打造！与北仑**凯旋门同一开发商，周边配套齐全，高层无遮挡，全功能户型
商业配套：银泰城、富邦广场、新世界百货、博地影秀城等
生活配套：明州菜场、社区便利店、小吃一条街、文化公园等
周边学校：小星馨幼儿园、新葱⊙А⑺苫ń醒У?
医疗配套：北仑区中医院
海曙区官方新凯旋销售价格,华润置地
华润集团不知道您了解多少，它是一家老牌的央企，成立于1938年，比共和国都要年长，它所涉及的产业涵盖了我们生活中的方方面面，小到您日常生活中的柴米油盐，大到银行**商超等，各方面都有所涉及，比如旗下怡宝水、万家超市、苏果、华润银行、燃气水泥、雪花啤酒、东阿阿胶、999、地产项目等等，真的是不胜枚举。如果您这边感兴趣，我待会坐下来给您详细介绍下。
注：（我们项目是华润集团旗下的地产业务旗舰—华润置地。华润集团成立于1938年，其前生是中国香港成立的“联合行”，1983年，改组成立（华润）集团公司，是***国有资产监督管理委员会（***）管理的大型**企业。华润集团是世界500强企业之一，2017年排名第86位。而华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国相当有实力的综合地产开发商之一，近几年的销售额也是排名全国**的，在全国近50余个城市开发了150多个项目）
