一下雨外墙就渗水，什么原因

1.窗户安装时窗楣和窗台没有做滴水槽和流水坡度，或是室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层没做顺水坡，窗台板开裂等，都会造成窗户周围渗水。

2.窗户和窗套之间松动也会造成渗水，一种是窗户经常开关，使用时间长了缝隙会变大，一种是窗户质量差，强度不够，窗框边的砂浆层就容易开裂、脱落。

3.有的窗户没有打排水孔，雨水就会堆积在推拉槽内排不出去，满了就会往屋内渗透。

4.有的老房子时间太久，窗户周边墙体的防水层可能出现老化脱落，或是二手房改造拆窗户破坏了防水层，都会造成渗水，墙面其他渗水也可能是这个原因。

酒店外墙翻新的正确打开方式——产品合适**重要，一分价格一分货。

1、外墙翻新产品选择

市面上外墙翻新涂料产品主要为：乳胶漆和仿石漆。

（1）乳胶漆：普通外墙乳胶漆、弹性外墙乳胶漆等

（2）仿石漆：真石漆、仿石漆、水包砂、水包水、多彩漆等

目前酒店翻新涂料产品应用多而广的是真石漆，乳胶漆存在VOC和甲醛污染，多彩漆（水包砂、水包水）属于更产品，相对而言，真石漆是健康、实惠、性价比很高的外墙涂料产品。

2、真石漆价格影响因素

主要是原料和添加剂，选择不同原料和添加剂，真石漆价格自然不同。

（1）原料

①天然彩砂（石英砂）

不同硬度等级的天然彩砂，价格从每吨几百元到每吨2000多元不等。

（硬度高、色泽亮丽、颗粒均匀、耐污性强的为质量上乘品）

②乳液

按乳液不同等级分为苯丙体系（低档，寿命3-5年）、纯丙体系（中档，寿命10年以上）、硅丙体系（，寿命15年以上），根据酒店豪华程度来选。

（2）添加剂

成膜剂、消泡剂、增稠剂、湿润剂、防冻剂......不同品种、不同厂家生产的添加剂价格不一，按照实际情况选择。

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外墙清洗的施工办理方案有哪些

1、做事前还得仔细检查设备设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保设备性能正确及各种用具无异常状况方可上岗操作。操作绳、安全绳还得分隔生根并扎紧系死，靠沿口处应该需求加垫软物，削减因磨损而断绳，绳子下端一定应该需求接触地上，放绳人其次也是要系短时间内安全绳。

2、施工员上岗前应该需求穿好作业服，戴好安全帽，上岗时应该需求先系安全带，之后系保险锁（安全绳上），此后之后系好卸扣（操作绳上），其次坐板纽扣应该需求打紧，固死。

3、下绳时，施工与楼上监护人员应该需求给予引导与帮忙。

4、操作时辅佐用具应该需求扎紧扎牢。以避免坠伤人，其次制止嘻笑打闹与携带其它不相关物品;

5、楼上、地上监护人员应该需求恪守在施工现场。名副其实实施责任。时间仔细查看操作绳、安全绳的灵活性或绞绳、串绳等等状况，看见疑惑及时告知，及时扫除。

6、楼上监护人员不能够随意在楼顶边缘上来回走动。需求时，还得先系好本身安全绳，此后之后实施 辅佐上班。地上监护人员不能够在施工现场看书看报，也不能够随意观赏其它场景。并应该需求时间阻挡行人进入风险地段或拉绳、甩绳状况发生。

外墙翻新处理注意事项有哪些呢？

1.应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。

3.倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

4.应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

5.提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解，并和其商量好施工时间。

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详述高空外墙清洗的原则

一：放心问题

1、气象条款：外墙清洗应该应该需要在结实的气象条款下坚持，风力应小于4级，4级以上几点停止行动。更，行动之前应测定风力，高度必须是高空风力。而且，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）以及低温(0℃以下)等条款下都不再适合坚持外墙清洗。

2、人员条款：想要为了贯彻经验国家放心法规，确保工人人身放心及设备完好运行，制定：高空技巧者应该是年满18周岁的男性公民，要是历经身体观测以及放心技术教育，经考试合格可以工作，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不再适症状就暂停高空工作。

3、设备条款：外墙清洗的设备应该处在结实的工作状况，凡吊板有发毛、一部分绳股渐裂等现象应立即变换新绳。

二：其他

1、工作开工人员应积极组合客户对于开工品质的监察，承认客户的领导以及观测。对于不再合格项目很快整改，不能够有不良信信息情感，应该时常坚持客户必须是上帝的标准认识。

2、工作人员在以及客户交流后必要善良、周到、和好，不再顶撞客户，涵养探讨。

3、施职业业程序中应该明白确保客户的一切设备、设施。

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