增值税税率为3%，并且可以享受年销售收入在120万元以内免增值税的优惠政策；如果是年销售收入在500万元以上的一般纳税人个人独资企业，按不同的增值税税目，适用不同的增值税税率。个人独资企业核定征收的条件：如果个人独资企业账目不健全，无法准确核算利润，税务**就会采用核定征收的方式征收个税。这样，企业不仅减少了税款支出，同时也节约了用人成本。个人独资企业核定征收个税的计算方法：个人独资企业按照“经营所得”适用五级超额累进税率计算缴纳个人所得税。如果个税被核定征收，就按以下公式计算缴纳。应税所得额=收入总额*应税所得率应交个人所得税=应税所得额*适用税率-速算扣除数备注：税务**会定期公布上一年度各行业的应税所得率。在利用个人独资企业完成税收筹划的时候，既需要了解以上信息，同时还需要了解清楚税法和税收优惠政策，以确保筹划的合理合法，从而确保筹划的成功。房产中介行业如何合理避税？漯河工程监理合理避税
但必须保证增值率不超过20%；对于豪华住宅，虽然没有免税政策，但还是有涨价的空间。当然，应该仔细地测量这个空间，如果房价涨过了购买力，就会造成房产空置。企业在确定房价时应该仔细测算利润率，结合市场的承受能力，再决定升价与否，升多少或降多少才能使企业的利益比较大化。4、利用税收优惠政策税法规定：纳税人建造普通标准住宅出售，如果增值额没有超过扣除项目金额的20%，免予征收土地增值税。纳税人既建造普通标准住宅，又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不享受免税优惠。根据税法规定，这方面纳税筹划的关键就是通过适当减少销售收入或增加可扣除项目金额使普通住宅的增值率控制在20%以内。这样做的好处有两个：一是可以免缴土地增值税；二是降低了房价或提高了房屋质量、改善了房屋的配套设施等，可以在目前激烈的销售战中取得优势。但是如果没有控制好普通住宅的增值率，就会出现多缴税的情况。例如：某房地产开发企业，2008年商品房销售收入为1．5亿元，其中普通住宅的销售额为1亿元，豪华住宅的销售额为5000万元。税法规定的可扣除项目金额为1．1亿元。信阳工程监理合理避税技巧有哪些有限公司怎么样申请核定征收？
在没有实际交易的情况下开具发票属于虚开发票，还有就是一般纳税人发生超出税务登记范围业务，一般纳税人一律自开增值税发票，如果发生的业务企业没有相关税目的，可以去税务增加相关税目，然后再开具发票。总之就是不能找人***发票。纳税人在开具发票的过程中，发票税收分类编码的填写也实际发生的业务不符的，会计收到这样的发票要重新开具发票。会计自制的内部凭证要符合相关规定。内部凭证发生的业务要证明真实性，企业支付给员工的工资，工资表等会计原始凭证即为内部凭证。内部凭证是企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。税前扣除凭证要证明其真实性，不合格的凭证不得作为税前扣除凭证。会计记账的时候，一定要合理合法并且以事实为依据，切不可为企业带来税务风险。需要注意的是：目前会计的工作，不仅*是简单的记账。
一、诚意金的法律性质诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在商品房买卖合同中多有体现，其实法律上并没有“诚意金”的概念。作为自创的商业用语，“诚意金”在商品房销售中，由于供求关系紧张，处于卖方市场的开发商普遍强势，由此采取了预售许可证获得之前便收取费用的方式，用来甄别、圈定客户。这种做法，往往不能保证所有缴纳诚意金的客户都买到房，只是提供一种与买房相关的潜在机会。“诚意金”不是法律意义上的定金。房地产开发企业在预售前收取诚意金、认筹金，并与摇号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金具有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确买卖标的物以及价格等。而收取诚意金、认筹金，此时客户与房地产企业之间不存在固定合同关系，客户支付诚意金购买的不是具体的实物或者服务，只是一种购房可能性，并没有具体的标的物，也未确定价格。因此，诚意金不具有合同效力。二、诚意金是否属于预收款根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条的规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入。医药医疗行业如何合理避税？
现在无论是做什么事情，都要讲究正确的打开方式，个人所得税税收筹划也是同样的道理，为了能够正确进行个人所得税税收筹划，需要明白其可用的方式或者说可利用的因素有哪些。个人所得税税收筹划方法包括以下几种：1、对公积金的利用。根据“个人所得税法”的有关规定，工薪阶层每月缴纳的住房补贴资金可以在税前扣除，即按照标准支付的住房补贴资金。它不需要纳税。因此，员工可以通过增加养老基金缴费比例或支付补充养老基金来进行税收筹划。2、选择合适的理财避税产品。市场上出现了许多新的理财产品。这些财富管理产品中的许多不仅具有比普通储蓄更高的利润，而且还不需要纳税，如投资基金，购买****，保险和教育储蓄。因此，居民希望减少税收支出，也可以通过这种方式进行税收筹划。3、合理利用税收优惠政策。任何类型的税收筹划都可以利用税收优惠来完成，并且目前为了支持某些地区，行业，企业和企业的发展，或为一些有实际困难的纳税人提供服务，**将通过一些制度安排给予某些特殊优惠政策纳税人。4、利用发票。中国的税法规定，当通信津贴，交通津贴和食品补贴以现金支付时，它被视为工资和工资收入，包括在税基和所得税中。工作人员计算和支付。根据经济业务。混凝土行业如何税务筹划？信阳工程监理合理避税技巧有哪些
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三、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。《湖南省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知》（湘地税发[2008]16号）规定:二、预征率1、普通标准住宅为1%。2、除别墅外的非普通标准住宅为2%。3、别墅、写字楼、营业用房等为3%。4、单纯转让土地使用权为5%，然后按土地增值税有关规定进行清算，多退少补。5、对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高实行预征。四、诚意金退还的税务处理由于诚意金本身不具有固定合同的效力，对于购房者而言，诚意金的**终用途及是否返还具有较大的不确定性。为了保护消费者的权益，部分地方**出台了返还政策，如《四川省消费者权益保护条例》规定，房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同之前，以“诚信金”“排号费”“预购金”等形式收取的费用，买受人改变购买意愿的，经营者应当全额退还。结合上文分析，对于摇号前改变购买意愿的客户以及未中签的客户交纳的诚意金，由于不属于预收款，尚未做出税务处理，房地产企业通过签订退款协议后，应当将诚意金全额退还。漯河工程监理合理避税
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