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房产企业商机

恒大海上威尼斯  

参考均价:10800 /平米;

参考总价:58 万/套起 ; 

主力户型:51-140-340 /平米  ;  

楼盘类型:高层/伴海洋房 ;      

开盘时间:2018年8月;

开发商:恒大旅游集团;

一、楼盘优势

  滨海温泉文化旅游城!华东醉美碧海银沙,7.23平方公里蓝海,3.5公里海岸线。百亿航母级奢华配套,五国风情温泉小镇,恒大童世界。春赏花,夏玩海,秋摘果,冬泡泉

  海滨住宅区,旅游度假,名校教育之大成,缔造相当有全球影响力的国际滨海度假区,潜力投资区。


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另外,深圳取消豪宅价格线,被认为是另一个重要的促因。在中原地产首席分析师张大伟看来,深圳一些楼盘价格是因为涨了,才有很多人想办法找便宜方便的钱,加大杠杆,再加上豪宅线取消后,短炒成本非常低。坚持“房住不炒”短期来看,一线城市的楼市仍处在恢复期。兴业证券的数据也显示,第16周(04.12-04.18),一线城市新房成交面积单周同比下滑31%。而在体量更大的二手房领域,北京和上海今年以来的成交套数分别下降约30%和5%,深圳则上涨约49%。北京方面,有机构分析人士告诉21世纪经济报道,北京3月份的成交量跟去年同期比,基本上是40%-50%左右的成交量。根据历史经验,北京二手房成交量在12000套到13000套的时候是一个横盘的状态,如果比13000套高,北京的房价价格就可能上涨,但当前成交量还不足以支撑北京整体房价大幅地上涨。宝地佘山1号房产价格多少房屋正气、采光充足、随时带看。

【丰泽湾】——项目名称 

参考均价: 6500/平米

参考总价: 84万/套   

主力户型:  130-147 /平米

楼盘类型:商品房住宅

开盘时间:2018年4月

开发商:宁波惠鹏置业有限公司


楼盘优势:

1、项目以18层小高层高得房率,远超市面上高层产品,从居住舒适性来看,小高层集多层的高得房率优势外,更具有楼层低无遮挡,密度低绿化高;

2、产品面积从83 m2(二房二厅)至150 m2(四房二厅)6种户型,户型方面,全系户型都做到南北通透,户户全明采光:83 m2(二房二厅),特别为125  m2、147 m2做三房设计,大开间、短进深;

3、位于东海之滨,是长江三角洲经济圈南翼环杭州湾地区,上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的中心;



多地新盘入市即售罄,房市是否有回暖趋势?


随着疫情的缓和,各地冰封已久的楼市开始逐步回暖前来售楼处看房的人络绎不绝,新房二手房成交量大幅回升,这是否待房市冬期即将结束呢?

“没了,真没了!”面对购房人不间断的电话,苏州一知名楼盘销售员小陈连连说“没了”。上休息日才开盘眼下已基本售罄,再有意向的人只能排号买几个月后的第二期。

记者调查发现,眼下多地疫情缓解,售楼处和二手房中介重张,引来了大批戴着口罩的购房人。售楼处里上演的争购热门楼盘是太冲动,还是瞄准时机抄底?

“憋坏了!”购房需求释放

上周五的苏州楼市,给外界传递复苏信号:几个刚需楼盘开盘,热门房源“秒光”。有房企公布,60秒销售12亿。

不仅是新房市场。根据链家数据,目前苏州链家二手房带看量连续三周增长完全以上,目前调价中涨价占比为35%左右,较年前提升了10%。此前在贝壳研究院发布的《房地产市场复苏力数值城市排行榜》中,苏州的复苏数值名列一。“苏州整体经济活力较强,短期疫情得到有效防控,预计短期市场成交将出现快速反弹。”研究人士称。


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绿地控股稳中有进,“券”助民生重启美好生活!

2020不寻常的开年,为房地产行业带来了巨大的挑战。回顾2019年全年及2020年一季度,绿地控股精细施策,义不容辞承担社会责任,顶住压力,以亮眼的业绩、稳中有升的迅猛势头,化挑战为机遇,再次展示了世界500强品牌的傲人实力!


“三快两稳一优” 中心业绩快速增长


在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下,绿地控股2019年中心业绩逆市走强,取得了“三快两稳一优”的总体发展成绩:主要经济指标、基建产业、贸易港业务能级快速提升;房地产主业和富有计划、降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进;产业结构进一步优化,为企业持续成长打下基础。


根据2019年报显示,绿地控股主要经济指标总体较快增长,质量效益持续优化,全年营业收入4278亿元,同比增长23%;利润总额306亿元,同比增长26%;归母净利润147亿元,同比增长30%;基本每股收益1.21元,同比增长30%;总资产达到11457亿元,同比增长11%,评级连续上调,标普上调公司评级至展望正面,一年左右时间里连续第二次上调。充分呈现“万亿资产基础上,规模稳定增长,盈利能力较快增长,发展质量不断提升”的良好态势。


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遇到变相涨价与产权缩水怎么办?

变相涨价

  房价随着市场变化稍有波动是正常现象,但有的开发商会以捆绑销售车库、精装修、茶水费等多种名义“变相涨价”。

  应对方法:

  面对此类情况,消费者可保管好相关凭证,向房管局等部门投诉。

  产权年限缩水

  由于土地性质的不同,土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年,工业用地和综合用地是50年,商业用地是40年。

  土地使用年限是自取得该地的土地使用权之日算起,而有的开发商在拿到开发地块后,由于种种原因,可能会几年之后才能将房屋卖到消费者手中,从而导致业主后期使用年限有所缩减。

  应对方法:

  在买房前,问清楚产权年限是非常必要的。另外值得注意的是,我国法律有相关规定,住宅建设用地的使用权限期间届满的,自动续期,即不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。

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上海呈策房地产营销策划有限公司始建于2013-07-10,坐落于闵北路88弄1-30号第22幢S153室,现有员工5~10人余人。专业的团队大多数员工都有多年工作经验,熟悉行业专业知识技能,致力于发展房地产营销策划的品牌。公司以用心服务为核心价值,希望通过我们的专业水平和不懈努力,将房地产营销策划,房地产开发,房地产经纪,商务咨询,电子商务(不得从事金融业务),软件开发,网络科技技术开发转让,网络科技领域开发,技术服务。技术咨询,(依法经批准的项目,经相关部门批准后方可进行开展经营)等业务进行到底。淘淘新房/呈策始终以质量为发展,把顾客的满意作为公司发展的动力,致力于为顾客带来高品质的[ "房地产销售", "楼盘销售", "新房销售", "房产代理" ]。

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