但必须保证增值率不超过20%；对于豪华住宅，虽然没有免税政策，但还是有涨价的空间。当然，应该仔细地测量这个空间，如果房价涨过了购买力，就会造成房产空置。企业在确定房价时应该仔细测算利润率，结合市场的承受能力，再决定升价与否，升多少或降多少才能使企业的利益比较大化。4、利用税收优惠政策税法规定：纳税人建造普通标准住宅出售，如果增值额没有超过扣除项目金额的20%，免予征收土地增值税。纳税人既建造普通标准住宅，又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不享受免税优惠。根据税法规定，这方面纳税筹划的关键就是通过适当减少销售收入或增加可扣除项目金额使普通住宅的增值率控制在20%以内。这样做的好处有两个：一是可以免缴土地增值税；二是降低了房价或提高了房屋质量、改善了房屋的配套设施等，可以在目前激烈的销售战中取得优势。但是如果没有控制好普通住宅的增值率，就会出现多缴税的情况。例如：某房地产开发企业，2008年商品房销售收入为1．5亿元，其中普通住宅的销售额为1亿元，豪华住宅的销售额为5000万元。税法规定的可扣除项目金额为1．1亿元。怎么办理个人独资企业核定征收？岳阳合理避税如何做
核定征收在税收筹划和节税方面，有莫大的优势，这是现在每个企业都清楚的事情，同时这也是企业重视核定征收的主要原因。那么企业利用核定征收进行节税的时候，需要了解清楚哪些信息呢？采用“核定应税所得率”方式下，纳税人的应纳所得税额计算方式。采用“核定应税所得率”方式核定征收企业所得税的，纳税人的应纳所得税额计算公式如下：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率；应纳税所得额=应税收入额×应税所得率或：应纳税所得额=成本（费用）支出额/(1-应税所得率)×应税所得率；其中，应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入。“收入总额”为纳税人以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。核定征收企业如何确定适用哪个行业的应税所得率？核定征收企业应税所得率的行业按照《国民经济行业分类》执行。如果企业经营多业的，无论其经营项目是否单独核算，均根据其主营项目确定适用的应税所得率。主营项目应为纳税人所有经营项目中，收入总额或者成本（费用）支出额或者耗用原材料、燃料、动力数量所占比重比较大的项目。纳税人核定征收鉴定之后情况发生了变化，是否要调整应税所得率或应纳税额？纳税人的生产经营范围、主营业务发生重大变化。河北个人独资企业合理避税有什么方法渣土车清运行业如何税务筹划？
很多企业都被税负较重、没有发票等问题所困扰，企业要想解决这类问题，可以在税收洼地成立个人独资企业，可以利用不同地区的税收优惠政策，进行合理避税、减轻税负。为了能够更好的利用个人独资企业，需要明白个人独资企业的性质、查账征收税负、核定征收条件及个税计算方法又是如何规定的呢？个人独资企业的性质：个人独资企业，是一种在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。典型特征是个人经营、自负盈亏和自担风险。它的经营范围比较***和灵活，主要集中在服务业领域。个人独资企业查账征收的税负：按照《个人独资企业法》规定，个人独资企业必须建立财务制度，也必须进行会计核算。可以自行开具增值税发票，包括**发票和普通发票。根据全国人民**大会常务**会关于修改《中华人民***个人所得税法》的决定【2018年**令第九号】，个人独资企业账目比较健全、核算清晰，需要查账征收个税。按照“经营所得”计算全年应纳税所得额（以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额），适用5%-35%的五级超额累进税率，税负较重。如果是年销售收入在500万元以内的小规模纳税人个人独资企业。
哪些情形下企业可以实行企业所得税核定征收？发表于：2020-3-2713:27:43144阅读目前国内企业所得税的征收方式分为两种，一种是查账征收，一种是核定征收。利用个人独资企业核定征收方式来完成税收筹划工作，是企业常用的筹划方式之一。那么对于核定征收信息，你了解多少呢？什么情形下，可以实行企业所得税核定征收？1、纳税人具有下列情形之一的，可以实行核定征收企业所得税：(1)依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；(2)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；(3)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；(4)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；(5)发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务**责令限期申报，逾期仍不申报的；(6)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。2、跨境电子商务综合试验区内的跨境电子商务零售出口企业同时符合下列条件的，可以试行核定征收企业所得税：(1)在综试区注册，并在注册地跨境电子商务线上综合服务平台登记出口货物日期、名称、计量单位、数量、单价、金额的；(2)出口货物通过综试区所在地海关办理电子商务出口申报手续的；(3)出口货物未取得有效进货凭证。如何选择靠谱的税务筹划平台？
房地产开发企业增值税纳税义务发生时间大致有三种情况：一是发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；二是开具发票的当天；三是不动产权属变更的当天。由于房地产开发企业比较特殊，一般采取预收款方式销售房产，可能签订预售合同时收取款项，也可能收取预收款时开具发票，且其会计上确认收入的时间通常都比较晚，若严格按照上述规定办理，就会出现项目开发前期缴纳税款较多、后期留抵税额较大的问题。营改增前，房地产企业采取预收款方式销售不动产的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。营改增后，为保证营改增政策的顺利实施，关于房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，不管是一般纳税人还是小规模纳税人，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，不再以收到预收款的当天为增值税纳税义务发生时间。同时，各地也出台了不同的政策指引明确预收款的税务处理。例如，允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票。招投标行业如何合理避税？济源房地产行业合理避税
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相信无论是企业还是个人，对于个人独资企业这个名词，都不会陌生，这是因为现在很多企业和个人都在积极的利用个人独资企业核定征收来完成税收筹划工作，另外个人独资企业在税收筹划方面具备独特的优势。那么对于个人独资企业的优缺点，你们了解多少呢？个人独资企业的优点：1、企业资产所有权、控制权、经营权、收益权高度统一。2、企业业主自负盈亏和对企业的债务负无限责任成为了强硬的预算约束。企业经营好坏同业主个人的经济利益乃至身家性命紧密相连，因而，业主会尽心竭力地把企业经营好。3、企业的外部法律法规等对企业的经营管理、决策、进入与退出、设立与破产的制约较小。个人独资企业的缺点：1、难以筹集大量资金。因为一个人的资金终归有限，以个人名义借***难度也较大。因此，独资企业限制了企业的扩展和大规模经营。2、投资者风险巨大。企业业主对企业负无限责任，在硬化了企业预算约束的同时，也带来了业主承担风险过大的问题，从而限制了业主向风险较大的部门或领域进行投资的活动。这对新兴产业的形成和发展极为不利。3、企业连续性差。企业所有权和经营权高度统一的产权结构，虽然使企业拥有充分的自***，但这也意味着企业是自然人的企业，业主的病、死。岳阳合理避税如何做
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