"房地产的发展趋势观察，房地产企业的经营方式将呈现更加规模化、专业化、多样化。根据产品的细分市场、企业的自有资源、外部的政策环境等，各个企业会选择自己合适的经营方式。
从区域布局上来看，**品牌房企加速进军二级城市。随着交通枢纽、产业规划的全新布局，中国二级城市将迎来新一轮发展计划，在这样的背景下，二级城市消费力将得到提升。
从品牌规模来看：过去十年，万科、保利等房地产企业把握住了市场机遇实现了高速发展，企业规模迅速扩大，成为行业巨头。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高，这些大型企业的**优势会更加明显，市场份额逐步上升，一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大，会逐渐边缘化。"
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市场问题1.房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。2.圈地的可能性依然存在。3.房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。4.住房社会保障的配套政策不健全，可操作性较差，门槛高、受益面窄。5.房地产企业数量多、负债率高。6.二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。7.房地产中介诚信缺失。8.安置补偿不合理，城市房屋不断。9.观念有待于改变，发达地区租价比例为40%，法国为37%，英国为34%，新加坡为30%，美国28%，这种状况有利于人口的流动，对此适度的投资性购房具有积极的意义。
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"2012年6月以来中国经济趋稳迹象明显 一段时间以来，各种经济数据都不太乐观，但6月官方非制造业商务活动却走出一枝独秀的姿态，不仅仍然处于扩张区间，创整年以来新高，中国物流与采购联合会副会长蔡进分析，这表明非制造业经济保持稳健增长势头：
结合制造业PMI数据来看，6月以来，中国经济趋稳的迹象较为明显。从非制造业的行业来看，有这样几个还是较为突出——一个是房地产商务活动，另外一个是电信业和物流业，和生产业密切相关的商务活动明显回升。
项目整体规划北高南低，是由3幢高层和11洋房组成的纯住宅低密**社区，其中1-11#为层数8层的低密洋房，12-14#为层数26层的阔景高层，规划总户数652户。项目总共设计有4个明星户型，即107㎡、125㎡、128㎡、139㎡，其中，107-128㎡为高层户型，125-139㎡为洋房户型，107㎡设计为三室两厅两卫，其他均为四室两厅两卫设计。金科玖樾里交通动线：项目规划一个车行出入口（位于小区西侧），规划三个地下车库出入口（分别位于1#北侧、10#两侧），局部人车分流设计，有效保障小区内人、车区隔，保证业主小区内出入安全。项目规划总车位861个，其中地上113个，地下748个。项目地址：中国·宁波·北仑恒山路与辽河路交汇处。 起家，宁波热门楼盘金科玖樾里购买的放心选择。
金科·玖樾里，择址北仑**政商区，连接华山路、恒山路等交通大动脉，轨道交通1号线、6号线（规划中）等交通枢纽则快速通达全市**地区，便捷立体交通，享受宁波同城时代；周边北仑银泰城、富邦世纪广场等**商圈环伺，比邻凤凰山主题乐园、小山公园等6大公园，兼得都会繁盛与生活诗意。长江小学、华山小学、宁波开发中心医院等教育医疗资源星落其间，一城精粹于此奢享。
金科·玖樾里，脉承金科**住宅营建法则，匠造建筑面积约105-125㎡阔景高层&127-139㎡宽境洋房。其建面约127㎡宽境洋房，设计约近11米南向三开间，拥享南向双开间大阳台、套房式主卧，卧室、书房**一隅，动静*分离，呵护有道，启幕宁波人居新境界。
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她从长江来——
美好金科、幸会北仑、贵隐繁华、樾天赋大境
脉承金科**匠品高贵血统，敛藏城市精粹资源，匠造北仑新时代低密人居臻品-
主力面积：
高层107/128
洋房125/139
项目均价：
高层22000-24000
洋房25000-27000
【装修状况】毛坯
【开发商】宁波金昇置业有限公司
【绿化率】绿化率45%（****）
【容积率】2.20
【得房率】高层78%，洋房85%。
【车位】地上113个，地下748个、局部人车分流
【交房时间】2021年9月底
【物业】金科物业、中国物业10强品牌、天启系统、金管家24小时智能物业管理
【交通配套】地铁1号线1500米、（规划6号线）公交车716、789、711、710、781、176、768…
【周边设施】银泰百货，富邦世纪广场，博地影秀城、家乐福、星阳菜市场、嵩山菜场、三江购物、小山农贸市场、北仑区**，文体中心，北仑中心公园，小山公园、凤凰山主题公园
【医院】宁波开发区中心医院，北仑区人民医院，北仑区妇幼保健院
【教育】北仑电大、长江小学、北仑区长江中学、华山小学、淮河小学、新星小学、太平洋幼儿、九峰小学、辽河幼儿园、新山幼儿园 宁海新开楼盘金科玖樾里
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