房地产开发企业以开发、建设、销售房地产为主营业务，土地增值税是其主要税负之一。土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税实行超额累进税率，增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征，比较低税率为30%，比较高税率为60%。在房地产开发项目中，增值额小，计税额就小，适用的税率也低，土地增值税税负就轻。因此，土地增值税筹划的基本思路是根据土地增值税的税率特点及有关优惠政策，控制增值额，从而适用低税率或享受免税待遇。1、开发方式的纳税筹划（一）合作建房税法规定：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。根据税法规定，企业可充分利用优惠政策，实现双赢。假如A房地产开发公司在某市繁华地段拥有一块土地，拟与B实业公司合作建造办公大楼，资金由B实业公司提供，建成后按比例分房。对B实业公司来说，分得的办公楼不含土地增值税，会降低购置成本。对A房地产开发公司而言，作为办公用房，不用缴纳土地增值税，可节约大量税负，降低房地产开发成本，增强其在市场上的竞争力。有限公司怎么样申请核定征收？焦作合理避税该怎么做
哪些情形下企业可以实行企业所得税核定征收？发表于：2020-3-2713:27:43144阅读目前国内企业所得税的征收方式分为两种，一种是查账征收，一种是核定征收。利用个人独资企业核定征收方式来完成税收筹划工作，是企业常用的筹划方式之一。那么对于核定征收信息，你了解多少呢？什么情形下，可以实行企业所得税核定征收？1、纳税人具有下列情形之一的，可以实行核定征收企业所得税：(1)依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；(2)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；(3)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；(4)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；(5)发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务**责令限期申报，逾期仍不申报的；(6)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。2、跨境电子商务综合试验区内的跨境电子商务零售出口企业同时符合下列条件的，可以试行核定征收企业所得税：(1)在综试区注册，并在注册地跨境电子商务线上综合服务平台登记出口货物日期、名称、计量单位、数量、单价、金额的；(2)出口货物通过综试区所在地海关办理电子商务出口申报手续的；(3)出口货物未取得有效进货凭证。信阳工程监理合理避税技巧有哪些建材行业如何合理避税？
造成少缴税款会被追缴税款、滞纳金，还可能被处以。税务**可以对纳税人提供的专项附加扣除信息进行抽查，具体办法由***税务主管部门另行规定。税务**发现纳税人提供虚假信息的，应当责令改正并通知扣缴义务人；情节严重的，有关部门应当依法予以处理，纳入信用信息系统并实施联合惩戒。3、汇算清缴退税不加算利息。《税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务**发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务**要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务**查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。《税收征管法实施细则》第七十八条第二项规定，《税收征管法》第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。新个人所得税法对个人取得的综合所得实行按年计算，分月或分次预扣预缴，年度汇算清缴时，对纳税人依法多预缴的个人所得税，在向税务**要求退还多缴的税款时不可加算银行同期存款利息。4、汇算清缴补税不加收滞纳金。在个人所得税汇算清缴期正常补税不存在补缴个人所得税。
利用个人独资企业做税收筹划是目前企业和个人常用的筹划方式之一，并且这类方法可以有效的促进筹划工作的顺利完成。那么在利用个人独资企业做税收筹划的时候，需要了解清楚的问题有哪些呢？首先什么是个人独资企业：目前，我国的企业类型有有限责任公司、个人独资企业、合伙企业、**所有制企业、集体所有制企业以及农民专业合作社六种，其中，个人独资企业就是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。区别于有限责任公司的自然人独资企业，个人独资企业没有法人资格，只有投资人一说。其次是个人独资企业的作用。个人独资企业没有企业所得税，只有增值税、附加税和个人经营所得税，所以，通过个人独资企业来做税收筹划的话可以将25%的企业所得税变为0,增值税变为3%，附加税变为，综合税率5%左右，有限责任公司的税光是企业所得税就25%了！企业通过业务外包的形式，把利润转移到个人独资企业上来，就可以享受个人独资企业5%的**税率了！***是个人独资企业的适用群体。在企业方面适用群体包括：缺乏成本票导致利润虚高的企业，采购、公关、外部发薪等无票支出金额大。房地产营销策划行业如何税务筹划？
在没有实际交易的情况下开具发票属于虚开发票，还有就是一般纳税人发生超出税务登记范围业务，一般纳税人一律自开增值税发票，如果发生的业务企业没有相关税目的，可以去税务增加相关税目，然后再开具发票。总之就是不能找人***发票。纳税人在开具发票的过程中，发票税收分类编码的填写也实际发生的业务不符的，会计收到这样的发票要重新开具发票。会计自制的内部凭证要符合相关规定。内部凭证发生的业务要证明真实性，企业支付给员工的工资，工资表等会计原始凭证即为内部凭证。内部凭证是企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。税前扣除凭证要证明其真实性，不合格的凭证不得作为税前扣除凭证。会计记账的时候，一定要合理合法并且以事实为依据，切不可为企业带来税务风险。需要注意的是：目前会计的工作，不仅*是简单的记账。企业怎么申请税收洼地政策？焦作合理避税该怎么做
招投标行业如何税务筹划？焦作合理避税该怎么做
虽然税务筹划的类型有很多，但无论是什么类型的税务筹划，都需要注意方式以及手段的选择，这是因为合适的税务筹划方式以及手段，能够有效的促进筹划的成功。那么税务筹划有哪些方式和手段呢？1、设立分公司，分解收入。主体公司可以设分公司。分公司作为分支机构的一种，不是完全**的核算单位，与主体公司在财务上统一核算。分公司的设立，可以帮主体公司降低应纳税所得额。总公司与分公司可以根据业务的盈利和亏损情况进行汇总纳税，例如总公司亏损，分公司盈利，就可以盈亏相抵后差额纳税，避免一面亏损未抵扣，一面纳税的情况。2、拥抱税收洼地。所谓税收洼地及部门特定的区域，在其税务管理辖区注册的企业通过区域性税收优惠、简化税收征管方法和税收地方留成返还等处理方式，实现企业税负降低的目的。那么税收洼地能怎么使用呢？举个例子，如果主体公司需要另设子公司的话，可以到价值洼地去设。可以增值税按属地原则进行交税，如果在税收洼地设子公司，按照当地的税收优惠走，子公司就能减少增值税的纳税。3、综合品牌的情况选择匹配的**架构。根据企业的盈亏情况，将风险和成本相当分担。将赚钱的分公司/子公司和不赚钱的分公司/子公司进行匹配。焦作合理避税该怎么做
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