2、收取的款项从收取之日起三个月内退还给购房人。考虑到现实中房价的实际情况，各地税务**可以根据市场价确定诚意金的金额，而关于退还时间的问题，可以约定为签订商品房预售合同之日。在此之前，开发商收取的诚意金计入“往来款-其他应付款”，税务上不做处理。在此之后，开发商应将未中签客户的诚意金退还，对于中签的客户，其交纳的诚意金应确认为预收款，按照税法规定进行相应的企业所得税、增值税、土地增值税的处理。三、预收款的会计处理与税务处理房地产开发企业收到的预收款，按照《企业会计准则》和相关的会计制度的规定并不符合确认收入的条件，但按照税法相关的规定需要申报缴纳企业所得税、增值税和土地增值税等相关税费。（一）预收款的会计处理为了减轻房地产开发企业的资金压力，按照规定，企业在建商品房满足预售条件时，准予采取预售的方式销售商品房。企业与购房者签订《商品房预售合同》后，购房者在支付预售款时，未能取得商品的控制权。企业收到预售款时不能满足《企业会计准则第14号——收入》规定的确认收入条件，所以会计上不能确认收入。在实务核算过程中，可使用“预收账款”科目核算企业当期收到的预售款。在房地产企业的预售业务中。工程行业如何合理避税？三门峡个人独资企业合理避税怎么做
“税务筹划”，是企业基于法律法规，对政策和财务分析进行深入研究，通过合理合规的方式达到合法减轻税务负担目的一种途径。那么要怎么做好税务筹划？为了能够做好税务筹划工作，需要先明白税务筹划、避税和偷税的区别是什么？税务筹划是指纳税人以合法的方式，例如通过对政策规律的研究、财税分析等方式，达到少缴或者不缴税的目的。避税是以“打擦边球”的做法来达到减轻或者规避税负的目的，这种手段处在合法与违法之间的灰色地带，既不违法，也不合法。但随着未来税务政策的抓紧，某些避税手段可能也会触犯法律雷区。偷税就是纳税人的纳税义务已经发生并能确定的情况下，采取不正当或不合法的手段以逃避其纳税义务的行为。通常由两个特征：非法性、**性。主要表现为纳税义务人有意识地违反税收法规，用隐瞒或欺骗等方式逃避纳税义务。这里要提醒各位，偷税是一道红线，大家万万碰不得！和偷税、避税相比，税务筹划的目的并不单纯在于缴纳**少的税额，而是要实现整体的税后利益比较大化。有的手段可以让税额降到比较低，但未必能保证纳税人的利益比较大，那这种手段就不能说是成功的节税。另外，成功的税务筹划一方面是减少税负，另外一方面是降低纳税人风险。因此。商贸行业合理避税哪些形式医疗器械行业如何合理避税？
利用个人独资企业完成税收筹划，是企业和个人税收筹划中，所常用的方式之一，这也导致很多企业和个人认为个人独资企业的实用性就体现在税收筹划方面，但其实并不仅*是这样的。那么个人独资企业的实用性如何？个人独资企业的实用价值很高，接下来通过两方面来进行分析：适用范围：1、企业：通用型行业包括广告设计、财务咨询、信息咨询、市场调查、营销策划、会务服务等；医疗企业包括健康管理咨询；健康咨询服务等；摄影行业包括摄影服务、摄像服务、图文设计等；其它行业包括环境工程建设、建筑材料、办公用品等；2、高收入人群：无营业执照的淘宝红人、高收入微商、主播、律师、设计师等自由职业者。应用场景：1、社保保险：社保成本高，雇员工成本与风险都日益上涨。2019年的社保入税、金税三期的数据透明化，企业经营压力越来越大。企业可以通过工资划分为劳动合同加服务费的形式，降低社保基数，提高个人收入，降低企业用工成本，规避风险。2、劳务报酬：工程类企业注册此类企业，开**从原工程企业领出工资给农民工发工资，培训类企业用于给兼职老师发工资。3、股东分红：将投资收益通过服务费输送，综合税率不超过，比分红个税20%缴纳，节省了。
很多企业都被税负较重、没有发票等问题所困扰，企业要想解决这类问题，可以在税收洼地成立个人独资企业，可以利用不同地区的税收优惠政策，进行合理避税、减轻税负。为了能够更好的利用个人独资企业，需要明白个人独资企业的性质、查账征收税负、核定征收条件及个税计算方法又是如何规定的呢？个人独资企业的性质：个人独资企业，是一种在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。典型特征是个人经营、自负盈亏和自担风险。它的经营范围比较***和灵活，主要集中在服务业领域。个人独资企业查账征收的税负：按照《个人独资企业法》规定，个人独资企业必须建立财务制度，也必须进行会计核算。可以自行开具增值税发票，包括**发票和普通发票。根据全国人民**大会常务**会关于修改《中华人民***个人所得税法》的决定【2018年**令第九号】，个人独资企业账目比较健全、核算清晰，需要查账征收个税。按照“经营所得”计算全年应纳税所得额（以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额），适用5%-35%的五级超额累进税率，税负较重。如果是年销售收入在500万元以内的小规模纳税人个人独资企业。房地产营销策划行业如何税务筹划？
这在另一个方面为纳税人提供了可选择较低税负决策的机会。如果经营活动已经发生，应纳税额已经确定而去偷逃税或欠税，都不能认为是税务筹划。3、目的性。税务筹划的直接目的就是降低税负，减轻纳税负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延纳税时间(不是指不按税法规定期限缴纳税款的欠税行为)，获取货币的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔“无息***”，避免高边际税率或减少利息支出。4、税务筹划的目的是为了获得税收收益，但是在实际操作中，往往不能达到预期效果，这与税务筹划的成本和税务筹划的风险有关。企业税务筹划的成功，不仅需要了解清楚税务筹划的特性，并遵循特性来完成，还需要积极的采取促使，以便规范筹划的行为，降低筹划的风险，促进筹划的成功。房产中介行业如何合理避税？许昌个人独资企业合理避税
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现在无论是做什么事情，都要讲究正确的打开方式，个人所得税税收筹划也是同样的道理，为了能够正确进行个人所得税税收筹划，需要明白其可用的方式或者说可利用的因素有哪些。个人所得税税收筹划方法包括以下几种：1、对公积金的利用。根据“个人所得税法”的有关规定，工薪阶层每月缴纳的住房补贴资金可以在税前扣除，即按照标准支付的住房补贴资金。它不需要纳税。因此，员工可以通过增加养老基金缴费比例或支付补充养老基金来进行税收筹划。2、选择合适的理财避税产品。市场上出现了许多新的理财产品。这些财富管理产品中的许多不仅具有比普通储蓄更高的利润，而且还不需要纳税，如投资基金，购买****，保险和教育储蓄。因此，居民希望减少税收支出，也可以通过这种方式进行税收筹划。3、合理利用税收优惠政策。任何类型的税收筹划都可以利用税收优惠来完成，并且目前为了支持某些地区，行业，企业和企业的发展，或为一些有实际困难的纳税人提供服务，**将通过一些制度安排给予某些特殊优惠政策纳税人。4、利用发票。中国的税法规定，当通信津贴，交通津贴和食品补贴以现金支付时，它被视为工资和工资收入，包括在税基和所得税中。工作人员计算和支付。根据经济业务。三门峡个人独资企业合理避税怎么做
河南六路纵合企业管理咨询有限公司致力于商务服务，以科技创新实现***管理的追求。6路企服作为 6路企服，专注于提供**税务筹划及社保筹划服务，公司提供企业所得税合理避税、个税合理避税、税收优惠政策、个人独资企业核定征收等服务。我们重视执行，提供免费咨询方案；重视风控，确保效果；税筹效果可以直观和及时的反馈给用户；整个服务流程透明化。的企业之一，为客户提供良好的社保筹划，社保合规，税务筹划，合理避税。6路企服不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。6路企服创始人郭亚威，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。
