价值
2.1 价格洼地
上海共定义了 20 个中心镇,所谓中心镇不只是名义上的行政镇,而是实际意义的镇,
中心镇有自己的镇区,有自己的辐射区域,并且镇区比较大,产业比较强。纵观 13 个中心
镇,很多镇房价都在 3 万左右了,例如:浦东新区祝桥镇 (3.5 万)、崇明区长兴镇(2.7
万)、浦东新区惠南镇(3.2 万)、崇明陈家镇都到 3 万了,我们海湾镇还处于价格洼地。
2.2 宜居**
杭州湾区看上海 上海湾区看沿海 沿海宜居奉贤强 **插在海湾上
2.3 一小时经济圈
千金易得,靓地难求。新片区凤鸣海尚网上售楼处
项目四至
您请移步这边,您现在所在的售楼处位置是在这里(激光笔指示),沙盘方位是上北下南左西右东。
项目东至星西路,西至农工商大道(现名海农公路),南至星荣西路,北至星火公路(现名海兴路)。东侧:已建住宅(绿
地香溢);南侧:在建综合体(占地约 100 亩,约 12 万方);西侧:道路、景观河道;北侧:道路、景观河道。 二、经济指标
接下来重点跟您介绍一下本项目,总占地面积约 6.5 万方,总建筑面积约 15 万方,容积率 1.5,绿化率 35%。从沙盘可以
看出,项目是由 12 栋高层和 16 栋联排别墅组成。高层部分包括 11 栋商品住宅房和 1 栋保障房,总规划户数 1036 户,其中
商品房 812 户(其中高层 660 户、联排别墅 152 户),包含 72 户保障房,自持房 152 户(1 幢、2 幢和 3 幢的 1-2 层)。
项目车位配比情况:机动车位地上 109 个、地下 1236 个;商品房车位比 1:1.2;保障房车位比 1:1.1,非机动车位 1125 个
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打造海湾
以生态为底色、海农为特色,打造一个生态环、五大功能区,并以四条脉络相互串联,
重点打造三个亮点。
一环**:充分利用海湾地理条件、自然禀赋以及人文历史等独特优势,沿着西起金汇港、
南下杭州湾、东走中港河、北接随塘河的水系构架打造一个生态环,将华夏前滩绿色走廊、
碧海金沙、芦苇湿地、绿韵长堤(观光海岸)、海湾国家森林公园、都市菜园农业体验基地、
海湾新镇区、星火创意产业园、海湾大学城等串点成线、连线成片。
五区融合:自西向东,依次打造科创融合集聚区、康乐小镇心区、农业观光体验区、生态旅
游休闲区、农垦文化思忆区五大功能板块。
四脉互通:路脉、水脉、绿脉、文脉“四脉融合”,以路脉带水脉、以水脉连绿脉、以绿脉
串文脉、以文脉养水脉
南北五纵:从我们项目出发,通过 S4 高速,约一小时就能到外环莘庄(40km);通
过金海公路,约一小时就能到达中环附近(40km);通过浦星公路,约 50 分钟就能到 8 号
线沈杜公路地铁站(26km);通过林海公路,约 55 分钟就能到周浦、康桥(33km);未来
S3 高速修通后,到张江也只需要 40 分钟。
(3)在 S3 没修通之前,目前已有的路网,从海湾出发一小时左右也能到上海所有前列地
段和场所:人民广场(50km)、陆家嘴(50km)、徐家汇(50km)、张江(50km)、前滩
(40km)、迪士尼(43km)、虹桥机场(56km)、浦东机场(58km)等等
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整体采用英伦建筑风格,分为两种户型,中间套约 125 平,边套约 129 平 ,户型简介如下:
1、中间套约 125 平,地上三层,四房两厅三卫,有天有地,毛坯交付。
2、边套约 129 平,地上四层,四房两厅三卫,有天有地,毛坯交付。
整体采用英伦建筑风格,分为两种户型,中间套约 125 平,边套约 129 平 ,户型简介如下:
1、中间套约 125 平,地上三层,四房两厅三卫,有天有地,毛坯交付。
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