如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。相应的，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。房地产开发企业在销售不动产时，经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前，纳税人有两种收取方式：一是将代收费用视为房产销售收入，并入房价向购买方一并收取；二是在房价之外向购买方单独收取。例如，某房地产开发企业出售楼房。售价5000万元。准予扣除项目金额为3000万元，代收费用500万元。3、销售的纳税筹划（一）设立**核算的销售公司通过控制和降低房地产的增值率来减轻税负的方法，其局限性在于往往要求企业制定稍低的价格，而扣除项目的提高也受到诸多因素的限制和制约。若企业将自身的销售部门分离出来，设立**核算的房地产销售子公司，先将房地产销售给予公司，子公司再将其对外销售，在向子公司销售房地产的时候可以将增值率控制在20%以内，这样这个环节就可以免征土地增值税，而只就对外销售征收土地增值税。工程行业如何合理避税？开封医药行业合理避税该怎么做
2020年来了，有史以来***次个人所得税汇算清缴也越来越近了，为了能够做好汇算清缴工作，企业和个人都在积极的了解汇算清缴信息，确保汇算清缴工作的顺利完成。那么汇算清缴中的注意事项有哪些呢？1、注意资料的填报与留存。《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）>的公告》（国家税务总局公告2018年第60号）第十条规定，纳税人选择在汇算清缴申报时享受专项附加扣除的，应当填写并向汇缴地主管税务**报送《扣除信息表》。纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务**报送个人专项附加扣除信息。报送电子《扣除信息表》的，主管税务**受理打印，交由纳税人签字后，一份由纳税人留存备查，一份由税务**留存；报送纸质《扣除信息表》的，纳税人签字确认、主管税务**受理签章后，一份退还纳税人留存备查，一份由税务**留存。第二十三条规定，纳税人应当将《扣除信息表》及相关留存备查。自法定汇算清缴期结束后保存五年。2、注意相应的法律责任。需要汇算清缴的个人当年综合所得无论**终计算出来的结果是补税、退税，还是不补不退，均需要办理汇算清缴。依照《税收征收管理法》规定：未按照规定办理纳税申报。辽宁房地产企业合理避税怎么做建筑设计公司如何税务筹划？
假设某房地产的成本是100万元，方案一：直接以200万元对外销售；方案二：先以120万元的价格销售给子公司，子公司再以200万元的价格对外销售。（二）将销售与装修分开核算在现实中，很多房地产在出售之前已经进行了简单的装修和维护，并安装了一些必备的设施。如果将房地产的装修、维护以及设备的安装作为企业单独的业务**核算，则可以一举两得。一是可以合法地降低房地产的销售价格，控制房地产的增值率，从而减轻企业所承担的土地增值税负担；二是原本计入房地产价格的装修、安装等业务收入需要按照5%的税率计算缴纳营业税，分开核算后适用3%的税率。如某套精装修的房产总售价为100万元，在签订销售合同时分别签订房屋出售合同80万元及装修合同20万元，假设准予扣除项目总额为60万元。（三）确定适当的房地产销售价格房地产销售价格的变化，直接影响房地产收入的增减，在确定房地产销售价格时，要考虑价格提高带来的收益与不能享受优惠政策而增加税负两者间的关系。目前房价飞涨，公司是否应该跟着提高住宅的售价呢，是不是房价越高企业的利润越大呢？对于普通住宅的房价，因为当增值率不超过20%时，可以免征土地增值税。提高房价可以为企业带来更多收益。
奖励是地方留存的百分之多少，但是并没有说地方留存到底留存多少；有的经济开发区或是园区是国家拿走增值税50%，地方留存为50%，所得税拿走60%，地方留存为40%，但是有一些招商平台会告诉企业他们的税收洼地会奖励地方留存80%及以上，这时候，企业就要注意了：这里的地方留存是否上交了一部分去上一级财政呢？4、税率：对于企业来说，是不是税率越低越好，从企业短期发展角度来说是很好的，但是越低的税率就应该多方面去验证他的正规性。5、核定征收鉴定表：有的企业不在乎核定征收鉴定表，认为当下只要是能够减少税收就可以了，但是没有核定征收鉴定表的企业要注意一点；如果税收优惠政策一旦有变动或是停止，企业不但不再享受核定征收低税率了以外，财政局还会要求企业把之前的税补齐。企业税收筹划开展的时候，想要获得成功，除了需要做好税收洼地的选择之外，还需要做好其他税收筹划相关的选择。个人所得税如何合理避税？
存在财税管理不善的相关连带责任；解决方案企业A选择了“柒伍壹”的服务型个人独资企业+核定征收产品，来解决其一部分问题。具体的操作模式如下：企业A，安排其业务团队管理者，分别开设了多家个人独资企业。以往，企业A和服务商直接发生业务往来。现在，企业A先和管理者的个人独资企业发生业务往来，再通过这些个人独资企业和服务商发生业务往来。这里，可以理解为，企业A将业务外包给了这些管理者的个人独资企业，然后这些个独企业，再将业务外包给外部的服务商。实施前实施后合同流向企业A→服务商企业A→个人独资企业→服务商资金流向企业A→服务商企业A→个人独资企业→服务商服务流向服务商→终端客户服务商→终端客户发票流向企业A→服务商企业A→个人独资企业→服务商对于企业A而言，其实只是简单地改变了交易模式，多了一个服务外包的环节，就能以极低的成本，解决大量的企业税务问题，并且此后不用再担心服务商的规模和是否具备开发票能力等问题。风控重点1、企业A和小企业之间，资金流、服务流、合同流、发票流的管理和控制；2、新设个人独资企业以及商业模式变更后，相关交易证据的准备和收集，杜绝被认定为虚开的风险。税务筹划公司哪家专业？新乡机械设备租赁合理避税该怎么做
机械设备销售行业如何税务筹划？开封医药行业合理避税该怎么做
在没有实际交易的情况下开具发票属于虚开发票，还有就是一般纳税人发生超出税务登记范围业务，一般纳税人一律自开增值税发票，如果发生的业务企业没有相关税目的，可以去税务增加相关税目，然后再开具发票。总之就是不能找人***发票。纳税人在开具发票的过程中，发票税收分类编码的填写也实际发生的业务不符的，会计收到这样的发票要重新开具发票。会计自制的内部凭证要符合相关规定。内部凭证发生的业务要证明真实性，企业支付给员工的工资，工资表等会计原始凭证即为内部凭证。内部凭证是企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。税前扣除凭证要证明其真实性，不合格的凭证不得作为税前扣除凭证。会计记账的时候，一定要合理合法并且以事实为依据，切不可为企业带来税务风险。需要注意的是：目前会计的工作，不仅*是简单的记账。开封医药行业合理避税该怎么做
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