传统园区在运营管理方面，存在着高负荷的管理运维工作量，难以融创的商业价值变现等亟待改变的需求痛点。而在智慧城市的规划中，智慧园区作为传统园区的升级版，对于传统园区在管理方面、运营方面的痛点提供了切实可行的解决方案。
传统园区在结合互联网、物联网(IoT)等技术融入，也加快了园区智能化的升级。传统园区升级为智慧园区大致由以下三个阶段的转化。楼宇监测管控可视化
在园区日常运维中，楼宇监测能够实现园区内设备线上化管控场景：对于照明（灯光亮度、开关）、空调（温度调节、开关）、视频（视频大屏、人脸识别、角度调动、场内人员行为轨迹分析等）、门禁（黑白名单、闸机、电子锁）、消防联动（通过热力传感器等设备检测预警机制）。 将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合。山东通用智慧园区管理
与此同时，不同类型、不同阶段、不同禀赋的园区，建设智慧园区的目标、策略、重点任务也不尽相同。
在园区初建阶段，更多的需要考虑园区信息化基础设施如何统筹建设，来提升专业服务能力和基础设施现代化水平，进而提升园区形象和品牌，吸引企业入驻;在园区发展阶段，更重要的是需要通过信息化手段来搭建技术孵化平台、促进知识共享，加速产业升级，以优化园区的公共服务，培育企业发展。所以，智慧园区的发展规划，一定要与园区的发展战略相结合，智慧园区才能更好的引导园区可持续发展。 舟山物业智慧园区方案信息化成为园区品牌推介的主要手段，也成为提高管理水平，提升企业运行效率有效途径。
通过楼宇内智能设备的线上化呈现及控制，在日常维护管理中可比较大化减少人工成本。在可视化信息数据管控上，对场区整体能够从空间结构、基础设施情况完整呈现出来。智能仪表线上化接入智能仪表设备，仪表数据和仪表状态都能进行线上化管控。对于园区长期管理来讲，人工成本的缩减和数据更新的实时化能够实现园区的高度物联化，对于智慧园区第三阶段的实现具有实际意义。
环卫安防联动化
在智慧园区日常维护中，环卫、安保、物管等角色在工单处理及考勤管理等方面在智慧园区系统的辅助下，可实现在终端设备上进行线上业务处理、跨部门协同联动等。统一由一个后台管理端即可管控多部门、多场区、多角色身份。线上分工、线下执行的效率工作处理进度及联动响应机制。对于场区在规模化管理、日常维稳、应急机制的搭建具有完备的技术支撑。
智慧园区为体现低消耗、低排放、高性能、高舒适的设计理念，应用集成技术和物联网技术在智慧园区内建设能效管理系统，实现多能源、多业态和多用户的综合能源管理提高现有能源管理水平，对建筑的日常运行维护和用户耗能行为方式实施有效的管理，通过科学可行的能源改苦策略实现节能系统在能源供应及传输系统实时监控的基础上，对建筑能耗信息环境信息、设备信息及运营信息迸行统计、分析，得出与能源消耗及能源效率相关的决策性数据和信息，帮助管理人员了解历史和当前的能源使用状况，及预测未来的能耗趋势，辅助管理人员作出正确的能源改善策略。随着智能科技的快速发展，有越来越多的智能设备运用到日常生活中。包括运用到“智慧园区”这一方向。
智慧园区，通过云计算架构的实施，将实现平台层的统一和高效能、资源/业务的灵活调度、多方面的安全控制管理、节能降耗的综合应用，达到让园区更加“智慧”的目的。应用服务层主要是指在感知层、通信层、数据层基础上建立的各种应用系统。应用层可以对感知层采集数据进行计算、处理和知识挖掘，从而实现对物理世界的实时控制、精确管理和科学决策。借助应用地理信息、数据挖掘、SOA等技术。实现海量信息的分析，评估，挖掘数据的潜在信息和应用价值从而使用户以更智慧的方式获取和应用相关的信息资源。园区通过智慧技术应用能实现基础设施在其生命周期内的高可用性、高效率高负荷、高安全性和高可靠性的运转。宿迁行业智慧园区产品
智慧园区可视化支持大屏的可视化指挥，还可以将告警信息推送到指挥中心大屏上墙显示。山东通用智慧园区管理
视频监控系统
在园区部署安装监控系统，可以实时采集全景视频监控画面，实时掌握园区内车辆，人员，区域客流，重点人员追踪，紧急报警等信息，既能兼顾园区的全景动态，又能对园区重点人员、车辆细节进行重点追踪，把控。
智慧消防系统
园区人员较为密集，也是火灾高发的单位，智慧消防系统在园区内部署也显得非常重要，在园区建筑物内部署物联网化的消防设备，实时在线监测现场消防设备的运行情况，可以将火警信息通过有线网络或者4G网络直接上传到指挥中心管理平台，指挥中心会将报警信息通知相关负责人，防范园区火灾的发生，极大的保障园区内人员的生命和财产安全。 山东通用智慧园区管理
