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    唐中明重庆晚报讯近日，经垫江县法院调解，房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理，因卫生间漏水致楼下业主损失严重，担责60%赔偿责任。租客未尽相关义务，担责40%赔偿责任。垫江县法院审理查明，去年初，况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。去年8月，余女士因公出差3天，未将水闸总阀关闭，不料卫生间水管堵头脱落，自来水流出并渗透至楼下，将楼下住房墙体、家具等侵蚀，造成损失万余元。楼下住户索赔无果提起诉讼，要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。况女士认为，承租人对房屋负有管理职责，因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失，应由承租人赔偿。余女士认为，水龙头堵头位置隐秘，自己从未使用该水龙头。而且，堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当，承租人不应承担责任。法院审理认为，况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查，堵头脱落系未尽管理职责所致，应承担主要责任。余女士外出前，未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施，应承担次要责任。经法院调解，楼下住户与房东、房客达成赔偿协议，况女士赔偿4000元，余女士补偿2000元。淄博五世玄孙家政服务有限公司，防水就是专业。方正国际地下室防水报价

    1.窗框和墙体结合部位，一定要在缝隙内填充聚氨酯发泡胶，将它填充密实；2.窗户外侧需进行剔槽打胶，做一些结构耐候密封胶处理，这样能抵抗结构沉降变形和经历风吹日晒不老化，起到密封防水的作用；3.建议使用无接缝的材料，即防水涂料。因为阳台的平面面积比较小，但是阴角、阳角还有排水结点比较多，而防水涂膜整体性好，是连续性的，不像卷材有接茬，它在成膜过程中是整体的没有接缝，效果比较好，适用于小范围、小面积的防水。在阳台的装饰中，需求留意的是，有的业主考虑到阳台的宽敞，想拆除阳台与居室之间的那面墙(这种情况特别以做封闭式阳台的为多)，这时就必须要慎重。由于居室与阳台之间的墙体归于配重墙，假如业主要拆掉这堵墙，应预先与小区管理处联络，查看图纸，并得到专业工程师的允许方可施工。而且，阳台地上必须有必要的坡度。排水口的一边相对于墙体的一边必定要低。确保阳台和客厅至少有2-3cm的高度差，这么蔡能根本保障阳台的水无法流到室内，把水挡在室外。山铝厨房渗水防水价钱淄博五世玄孙家政服务有限公司，楼顶防水，我就要这效果。

    在装修过程中，厨卫的防水问题一直是一个让人头疼的事情。防水一般分为土建结构防水和装修防水层防水，我们装修做的防水也称为二次防水，虽然防水主要是由土建结构防水起作用，但是装修防水的作用也不可忽略。下面别装哥主要给大家讲讲厨卫防水的一些注意事项。一、厨卫防水的施工注意1.瓷砖填缝，至少24小时后才能填缝填缝剂容易出问题的地方不是材料，而是师傅的细心度与“时间”。为什么说时间重要呢？“理论上”要瓷砖贴好后48小时再填缝，好让砖墙内的水汽散出散干，不然一填下去把水汽封在里头，日后填缝或瓷砖可能会因水汽变色，变得有点黄黄脏脏。为什么瓷砖要填缝？以前厨卫瓷砖常会黑黑脏脏的，洗都洗不掉，其实，这些都不是瓷砖的错，问题出于砖与砖之间的缝隙。砖与砖之间的缝隙底材就是水泥，水泥毛细孔大，容易藏污纳垢，也会吸水，所以容易发霉；涂上填缝剂后，就不易再发生以上的事。填缝剂很便宜，每公斤11-20元左右，若要再加防水防霉功能的，会贵一些，约20-30元左右。

    发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。2、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。3、如果楼上邻居不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。4、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规。淄博五世玄孙家政服务有限公司防水，品质嬴未来。

    施工后需要做闭水试验：在厨房施工完毕后，厨房内贮水至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏现象，必须重新进行防水施工。在家庭装修中，厨房是防水重点之一，装修防水质量要求较高，因此选对防水材料尤为重要。厨房需要做防水吗？厨房，但是——仍会有很小一部分水通过瓷砖间的缝隙渗入墙壁和地面。长时间（一年左右）没有防水层的地面和墙面与其他墙壁比较会有比较明显的潮湿。就厨房防水来讲，使用的效率是很低的但又很重要。厨房另一个水源就在于上下水口，造成溢水的事故的情况有下列几种：1、下水口堵塞，造成返水；2、进水管破裂，造成大量水外泄；3、水盆封闭不严，洗涮是溅到台面上的水通过接缝不断流入；因此，新房装修时要慎重考虑厨房防水的必要性，有地漏的厨房必须做防水。否则万一排水管道出现堵塞，会导致排水不畅，渗入地面。淄博五世玄孙家政服务有限公司，让您天天享美好。山铝厨房防水价钱

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    很多小伙伴买了房子还要遇到的一个难题，就是要装修，但是对于很多小白而言，在装修时都不知道应该从何下手，阳台防水究竟要不要做呢？其实也是要分情况的，接下来我们就一起来了解吧。如果大家的阳台只是休闲区，或者做做成书房这样的功能区是不需要去做防水的，因为不会出现大量的水，大家也不用担心会漏水，不过如果大家打算把阳台设置成晾衣服或者是洗衣服的地方，就特别有必要做防水了。还有一些家庭的阳台可能还会设置成一个小鱼池，这种情况下就必须要做好防水，不然楼下的用户可能就要遭殃了，而且也不利于邻里之间的相处，大家可以根据自身的需求来选择是否要做防水。如果大家在装修这一块什么都不懂就建议大家去找专业的人士，并且可以要求设计师或者是装修工人给你讲清楚是否需要不防水系统，这样大家也能够更清楚自己家里的布局。方正国际地下室防水报价

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