苏州物业智慧园区项目

智慧园区运营商的诉求：

向园区运营渗透，提升差异化竞争力：

现状：现有系统只能提供语音和数据专线，管道化、同质化。

目标：在云计算平台的基础上，打造园区综合运营管理平台，开放和集成更多与企业运营相关的业务和流程。

向入驻企业渗透，树立中心控制点：

现状：目前运营商现有系统只提供语音和数据业务；

目标：开放系统通信能力，实现通信系统与业务的集成，实现企业办公桌面（桌面云）、手机终端（移动办公）、大屏等各方面集成。 智慧园区必要时可设置安全数据，超出数值自动停止相应机械运作。达到园区安全目标。苏州物业智慧园区项目

智慧园区是在传统园区基础上，解决园区建设中存在的侧重园区建设和管理，忽视"技术"与"人"的互动、"信息化与"有机整体"的协调，导致"数据孤岛"，重技术轻应用、重投入轻实效，公共数据难以互联互通，用户感知度较差等问题。智慧园区加深了园区、企业和人的良好互动，以服务于人作为对园区智慧化的中心需求。智慧园区平台可集成多个单独系统，该平台通过前端传感器采集数据，并在后台进行精细分析，助力园区管理，并为园区管理人员的指挥决策提供基于大数据分析的参考。扬州科技智慧园区咨询智慧园区一方面带动地区税收幅度，促进地区经济效益的发展；另一方面也是地区高产能、高价值的集中化呈现。

平台集约化：基于大数据云平台的大平台集约效果、海量数据的共享的作用下，智慧园区的管理和经营将从分散向集约化转变。平台集约主要体现在横向集约和纵向集约这两个方面，横向集约是通过系统把管委会内部分散在各个部门的管理系统对接起来，统一入口统一认证、数据共享；纵向集约是将管委会内部系统与上级主管部门相关系统进行对接，实现真正的大平台集约概念，为企业提供一站式的服务，同时也将工作集中在一个平台上，提高效率。

车辆出入口管理系统

车辆出入口管理系统，利用高清高识别率摄像头，并配置触发雷达，很大降低施工成本和难度，当车辆进入/离开时，车辆进入触发雷达检测区域，比对成功后自动开闸。在出口处扫描二维码一键缴费出场，很大简化出场时的操作流程，缩短车辆滞留时间。

访客管理系统

在园区部署一套访客管理系统，可以读取身份证信息，可以扫描证件，还具有抓拍摄像头，当访客进入园区时，访客机读取访客身份证信息，比对成功后，可对访客进入园区进行授予不同的进出权限。 园区部署一套访客管理系统，可以读取身份证信息，可以扫描证件，还具有摄像头，对访客授予不同的进出权限。

智慧园区发展目标：

经营社区化：伴随着园区产业集群生长和综合配套完善，园区运营从单一生产集聚区管理转向城镇社区化经营。

盈利纵深化：园区收入从初期的政策、地产收入转向多元化运营收益；企业及其从业人员从简单物业租购对象延伸为产业价值的对象主体。

区域一体化：随着战路性新兴产业的价值影响增强和产城空间融合，国家对产业园区重视度持续提升，并越来越多地将园区纳入区域产业经济管控的一体化范畴。

资本多元化：方面民营资本、国际资本、风投资本加速涌入；另一方面原有国家主导产业区伴随其扩张发生了企业化和市场化的转型，从而催生混合制的资本多元化。 智慧园区以通信网络建设为基础，具备快速的信息采集，高速信息传输，高度集中计算和数据处理能力。苏州物业智慧园区项目

基于我国智慧园区目前发展情况，智慧园区将出现信息化、互动发展、管理融合三大发展趋势。苏州物业智慧园区项目

传统园区在运营管理方面，存在着高负荷的管理运维工作量，难以融创的商业价值变现等亟待改变的需求痛点。而在智慧城市的规划中，智慧园区作为传统园区的升级版，对于传统园区在管理方面、运营方面的痛点提供了切实可行的解决方案。

传统园区在结合互联网、物联网(IoT)等技术融入，也加快了园区智能化的升级。传统园区升级为智慧园区大致由以下三个阶段的转化。楼宇监测管控可视化

在园区日常运维中，楼宇监测能够实现园区内设备线上化管控场景：对于照明（灯光亮度、开关）、空调（温度调节、开关）、视频（视频大屏、人脸识别、角度调动、场内人员行为轨迹分析等）、门禁（黑白名单、闸机、电子锁）、消防联动（通过热力传感器等设备检测预警机制）。 苏州物业智慧园区项目