房屋质量综合检测良好历史建筑的变形检测包括相对沉降和倾斜检测两项。良好历史建筑的损伤检测内容包括裂缝、渗漏、外立面损伤、特色装饰部位损伤、混凝十碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。结构安全性评定。应符合下列要求:1、应正确解读和分析良好历史建筑的特点，客观评价其结构体系、构造连接方法、工艺特点，及其设计施所依据的标准。建立合理的物理、力学模型2、对良好历史建筑的安全性评价。 所用的资料、数据应反映建筑的实际状况，并应考虑结构、构件及材料的损坏影响以及非承重结构的作用。3、采用计算机软件进行结构交全性复核验算时,应严格判断软件的设定条件与建筑实际情况的符合程度,对验算结果应进行综合分析合理评价。房屋质量综合检测各参数的检测一般为现场检测。贵阳宿舍改办公室建筑质量检测规范
二、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能又混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等泪花、老化迹象，钢结构的主要老化迹象时刚才锈蚀。砌体结构的主要来华迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。 三、房屋因相邻过程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测品谷，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理所示建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。长宁电影院改造建筑质量检测公司地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测也属于房屋质量检测。
什么情况下可恳求房子安全检测? (1)在房子修建上设置高耸物、搁置物或许悬挂物的，属于拆改房子结构、显着加大房子荷载或许在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子安全断定组织断定契合安全条件后，方可设置。 (2)严峻损坏的房子一般不得装修装修。确需装修装修的，应当先进行房子断定，并采纳补葺加固方法，到达寓居和运用安全条件后，方可进行装修装修。 (3)非住宅房子装修触及拆改房子结构、显着加大房子载荷的，应当由原房子规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，经房子质量断定组织断定契合安全条件后，方可施工。 (4)原有房子改为公共娱 乐 场所或生产经营用房的，经营者应当向房子质量断定组织恳求房子断定。 (5)因发作自然灾害或许、火灾等***危及房子安全的，房子一切人应当及时向房子安全断定组织恳求房子断定，检测。 (6)兴修大型修建或许有桩基、地下修建物和构筑物等建造项意图，建造单位应当在开工前向房子安全断定组织恳求对施工区相邻房子进行房子断定，并依照规则采纳安全保护方法。
房屋建筑结构检测有哪些基本内容： 房屋建筑结构检测基本内容：房屋结构- -般是指 工业与民用建筑物中由梁、板、柱等构件组成的骨架部分的总称，常被简称为结构。建筑结构因所用的建筑材料和建造方式不同，又被分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构和组合结构等。主体结构是基于地基基础之上，承担和传递建(构)筑物在使用周期内所有上部作用(荷载)，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的骨架体系，它和地基基础-一起共同构成完整的建筑结构承重体系。 根据我国相关规范规定，房屋建筑物在规定的时间内，在正常设计、施工、使用和维护条件下，应满足规定的安全性、适应性和耐久性要求。近30多年来，由于社会经济的高速发展和人民生活水平的提高，我国建筑业发展十分迅速。在不断增加新建建筑、不断发展新的建筑技术和对建筑质量及使用功能等提出更高要求的同时，还面临着如何对新建和已有建筑结构进行检测、鉴定、维护改造和加固处理等问题。房屋质量综合检测需要调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
四、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。 五、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行彻底的检测评估，除常规检测评估内容外。一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。南通房屋质量检测规范
房屋质量综合检测检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。贵阳宿舍改办公室建筑质量检测规范
施工后房屋检测与受影响情况评估： 完损状况再次检测：采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋损伤的部位、范围和程度等情况，并与初始记录作比较，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。 房屋再次倾斜测量：采用J2-2型经纬仪或建筑工程检测器测量各房屋的外墙棱线倾斜等变形状况，并与施工前检测情况进行对比。 房屋监测数据总结：根据委托方提供的监测数据和我站复核性监测数据，对施工期间房屋垂直位移、倾斜的累积总值进行测量，并对地下工程施工期间各幢房屋的沉降随时间变化的规律进行分析和总结。 房屋受影响情况评估：根据初始检测、施工中监测、施工后复测结果，分析房屋损伤发展的原因，重点是根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关分析，客观评价新建工程对周边建筑物的影响程度。贵阳宿舍改办公室建筑质量检测规范
