30.电费、水费如何计费？是否有分时电费，如何收费？
答：居民生活用水价格：采用阶梯收费，年用水量小于等于180吨，价格为3.35元/吨；年用水量181~360吨，价格为4.45元/吨；年用水量361吨以上，价格为5.6元/吨。（具体以自来水公司公布的收费标准为准）
居民用电价格：有两种收费方式，1.普通收费价格全天按0.538元/度。2.分时收费（峰谷电价）方式：8：00~22：00（峰电）按0.568元/度，22：00~第二天8：00按0.288元/度。同时，居民用电实行阶梯收费：diyi档为户年用电量小于等于2760度的，按上面两种收费方式收费；第二档为户年用电量2760~4800度的，超过diyi档部分，增加0.05元/度进行收费；第三档为户年用电量大于4800度的，超过第二档部分，增加0.3元/度收费。（具体以供电局公布的收费标准为准）。
31.得房率大概在多少？
答：76%-82%（多层洋房）
33. 32.小区内是否设有公共卫生间？在何处？
答：未设置公共卫生间。 好房好服务，为您创建比较好购房体验。详情请拨打电话！**楼盘绿地海湾是那里的
3.按揭银行有哪些？
答：中国银行，农业银行，工商银行等。
4.办理银行按揭需提供哪些资料？
答：1、借款人身份证原件和户口簿原件（已婚者提供夫妻双方）。
2、婚姻状况证明原件已婚者提供结婚证，离异者提供离婚证和离婚协议或法院
判决书。
3、收入证明（已婚者提供夫妻双方，及共同还款人的收入证明），收入达1万/
月的需要提供其他佐证，如营业执照、财务报表、公司章程、个人银行账户流水等。
购房首付款发票，首付凭证。
备注：具体需要提供哪些材料视各家银行要求为准。
5.签约所需资料有哪些？
答：认购书，收据，合同上所有产权人身份证、户口本、婚姻证明。 **楼盘绿地海湾是那里的投资自住两相宜，楼盘演绎大幸福。
从这点可以看到，绿地对于杭州湾的投入是巨大的，信心是很强大的。
早在2016年9月，绿地就与宁波杭州湾新区管委会签署了合作协议，拟在宁波杭州湾新区投资500亿元，综合开发建设打造上海南花园。两年多时间，成效明显，绿地开创了“投资+基建+产业+新城”的综合投资模式，将绿地杭州湾项目打造成产业融合国际化新城和特色小镇**项目，成为杭州湾高质量发展的强劲发动机。
绿地杭州湾新区项目2018年全年销售额达到75.88亿元，成为环沪项目业绩***，长三角单项目业绩TOP5。13.是否可以提前还款？提前还部分daikuan，剩下的月供金额和原来没还款前的一样么？
答：可以，以银行的借款合同为准。剩下的月供金额和原来不一样。
14.是否可以自办daikuan？
答：待定。
15.提前还贷是否要付违约金？
答：以各家银行具体政策为准。
16.签定定金合同后多久签约？
答：定金后5天草签，首付款齐全后可申请网签。
17.买进时我需要交纳什么税费？
答：期房认购时无税费。交房后，办理产证时需缴纳契税，维修基金等。
18.产证办理的具体时间？
答：待定。
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11.交房时间？小产证什么时候可以办理？
答：计划2021年6月30日完成交付，预计2021年10月开始办理小产证。
12.小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？会不会不够停车？车位价格是多少？车位是否有区别（比如充电、子母、人防等）？是否有直达电梯？车位户数比？车位售还是租？是否有产权？
答：共有542个车位；其中地下454个，地面88个，均为标准车位。
车位数量均根据规划设计条件的要求设置，满足正常使用需求。
车位价格 ：8万。
车位区别：地下室部分车位带充电桩，少量车位带快速充电桩，部分车位设于地下室人防区。除7#楼、8号楼没有地下车库外，其余楼栋全部电梯均直达地下车库。
车位户数比：0.62车位售还是租：地下车位出售。
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低总价启动
启动期产品以低总价控制为原则，后期随市场成熟而提高价格
在启动期利用品牌优势及区域规划区域价值，客户多为上海、温州投资客
后期随周边配套成熟和区域的逐渐成熟，开始向居所演变，产品也开始变化
启动期虽为低总价，但产品偏中**，整体形象较为**
产业复合，区域内的产业资源是绿地海湾重要的资源优势，通过创造出“新的提升的生活形态，旧的不变的价格”从而吸引客户，同时与市场上的同等产品拉开差距，获得压倒性的性价比优势。 **楼盘绿地海湾是那里的
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