奥园物业2000年成立于广州，2019年3月于中国香港上市，国家一级资质物业，2020物业服务企业中国上市公司**强；目前业务范围涵盖国内的13个省、38个城市、94个项目，服务面积超1200万平米。奥园物业秉持“务实、真诚、创新”的中心价值观，积极发挥物业+养老的联动效应，一心相兑，以诚相待的服务理念，已为全国60多万业主提供了***的物业服务，获得了一致好评。
区位图：
环沪**县，融入长三角，接轨大上海
政策：嘉善位于长三角中心地带，江浙沪两省一市交汇处，上海、苏州、杭州、宁波四大城市十字中心。2016年领导领导提出长三角一体化概念，以上海为中心打造“1+7”（上海、嘉兴、宁波、舟山、湖州、苏州、无锡、南通）一小时城际通勤圈；2018年领导领导在进博会上宣布，将长江三角一体化上升为国家战略。2020年6月18日，由上海市、浙江省、江苏省共同编制的——《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划》，明确将上海青浦、苏州吴江、嘉善作为长三角绿色发展先行示范区；对长三角和全国具有示范指引作用。无论从初期的长三角8城融合还是后期的27城区域一体化，嘉善无疑占据国策高位，积极享受政策红利。 拥有个住宅，享受生命的未来。活出另一个自我！首付28万奥园玺悦府能升值吗
【项目卖点】
品牌：中国奥园集团：千亿级跨国企业集团，中国地产开发企业24强，实力保驾护航。深耕24载，进驻嘉善战略首作，带领区域生活升级蝶变
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占位：长三角环沪潜力区域，西塘景区旁、”万亩千亿”中新产业园西侧，百亿干窑机器人小镇示范基地，坐拥无限升值潜力
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? 地段：项目距双圈中心，脚步丈量繁华。紧邻西塘商圈，快速接驳中心城区成熟圈。双核中心，嘉善难得！纵享繁华便利的都会璀璨生活，静悦江南小镇的安逸闲适。
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交通: 接轨上海示范区建设的一号工程——沪嘉城际轨道(在建中)，沪嘉“同城生活”成为现实；嘉善首条高架（规划中）工程经干窑分离立交后下穿申嘉湖高速公路、终点与西塘镇互通有无。
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医疗：嘉善人民医院（项目自驾至医院约20分钟），三乙医院，现该医院已被浙江第二人民医院托管，嘉善中医院被浙江省中医院，嘉善妇幼医院已被浙江省儿童医院托管。目前嘉善医保与上海、嘉兴部分医院已实现异地结算。
教育：嘉善已规划八十多所学校，quanmian升级现有教育资源，孩子将接受上海同样质量的教育，quanmian接轨上海。本项目位于上海--嘉善教育示范区范围内，未来，父母上海工作孩子嘉善读书将成为一种新的趋势，本项目亦将享受教育政策红利。目前项目直线距离1KM范围内中心幼儿园、干窑实验小学干窑中学等8所学校，满足您家孩子九年一贯教育。
商业配套：KM范围内银行、菜场、超市可满足您日常生活需求；5KM范围内西塘中心景区、万联城、银泰百货、大象世界购物广场满足您多样化的生活需求。
项目说辞：
基础信息：项目占地面积约6.3万方，总建筑面积约12.6万方（地上计容部分，整盘建筑面积约19万方）；容积率2.0，绿化率超30%，共17栋11层的一梯两户洋房，整盘合计住宅1375户，产品为约75㎡至115㎡两房至四房产品，得房率约83%（此处可向客户输出产品赠送面积多的特点，计算实际使用面积与建筑面积比例近90%），车位配比约为1:1.01，这样的车位配比非常高，后期将大幅减轻业主爱车无处可停的问题，凸显小区档次，小区内部采用人车分流设计，老人与小孩在户外活动都是非常安全的。 占据 nice楼盘位置，用高度提炼生活。24小时欢迎随时致电！
自驾：自驾1个半小时可覆盖上海、苏州大部分区域；至松江中心区域只需40分钟；
自驾至1个半小时可至杭州武林广场、萧山机场、东站等地表中心区域；
自驾约2小时可至宁波天一广场，1小时10分钟可至杭州湾新区。
高速：沪杭、申嘉湖、亭枫高速连接线方便您的自驾出行，从项目开车至西塘互通约3KM，5分钟；开车上沈海高速约11KM，15分钟。
城铁：2018年8月10日，嘉兴轨道交通公司正式成立， 江浙沪房地产新房网络平台。首付28万奥园玺悦府能升值吗
沪嘉轨道交通已被列为嘉兴一号工程。轨道路线为嘉兴至上海松江南站，房屋正气、采光充足、随时带看。首付28万奥园玺悦府能升值吗
D户型说辞：
您现在看到的是奥园玺悦府项目D户型，建筑面积约115㎡，四室两厅两卫双阳台南北通透的户型。户型所在楼栋，电梯均为双开门设计，出电梯约7㎡为您提供私密尊贵的独户空间。
进门后，餐客厅相连，开间3.85，近30㎡宽绰空间，满足您家庭交流/会客的需求。北向书房开间3.1米，约7.44㎡空间可作为客房/休闲室/二宝房/书房，满足您多样化的生活需求。厨房约6.24㎡，家庭使用尺度充足，一步餐厅，方便您的备餐与用餐。客厅东/西侧为南向次卧，约11.68㎡，可作为老人房；卧室南接阳台，东/西连接客厅，两同期活相互不打扰的同时，可以满足老人清晨首先束阳光的爱好。开间7.05米的南向阳台，约11.28㎡的空间，满足您日常居家需求的同时，还可以安放宠物之家/养花种草/喝茶冥想也是很好的空间。厨房旁为北向次卧室，自带一约2.34㎡的阳台，可变空间，您可以将房间拓展成约8.99㎡。公卫盥洗、马桶、淋浴三重分离，方便您的生活。南向主卧内部自带明卫，21.24㎡尺度大圆床、双床头柜随心享，开间3.6米约2.34㎡的飘窗，是您喝杯咖啡看看书放空自己的极好空间。
这就是奥园玺悦府项目建筑面积约115平四室两厅两卫南北通透双阳台的户型，此户型可满足二宝时代三代同堂的生活需求。
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