虹口财产婚姻家事法律顾问

婚姻法司法解释二第二十二条立法依据是婚姻法第十八条第（三）项关于“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产”，“应当认定为赠与”，是指父母实际出资时意思表示不明的情况下，从社会常理出发认定为赠与，这是基于父母出资借给子女买房的概率远远低于父母出资赠与子女买房的概率。但如果当事人有证据证明父母对子女购房的出资是借贷关系的，则应当按照借贷关系处理。本条规定强调的，是如何处理父母为子女购房的出资问题，不是强调房屋的权属认定，否则会与后面婚姻法司法解释三第七条的内容相混淆。以夫妻双方名义共同订立的处理夫妻共同财产的遗嘱，符合遗嘱形式要件的应为有效；虹口财产婚姻家事法律顾问

代书遗嘱是由遗嘱人口述遗嘱内容，由他人代为书写制成的遗嘱。法律规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱是以录音形式订立的遗嘱，订立时应当有两个以上见证人在场见证。随着社会的发展，现实生活中也出现了一些录像遗嘱、在线遗嘱等形式，成为录音遗嘱的新的发展类型。根据相关法律规定，立遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。因此，一个有效的口头遗嘱需要具备两个要件：一是情况危急；二是有两个以上见证人在场见证。而对“情况危急”状态的认定，通常需要结合医学诊断或其他多方证据加以判断。宝山离婚婚姻家事调解危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；

婚姻家事纠纷是法院日常审理中很为常见的纠纷之一，随着离婚率的不断攀升，在婚姻家事案件中，离婚诉讼占据了8成之多。婚姻家事业务的竞争越来越激烈，想要在角逐中胜出，拼的是对法律条文的灵活运用和经验技巧。为保留差异化优势，实务经验丰富的专业婚姻家事律师从不愿透露业内中心的“锦囊妙计”。“假离婚”并非法律述语，而是人们对于夫妻为了达到一定目的，假意办理了离婚登记，但仍一如既往地生活在一起的现象的俗称。严格来讲，夫妻在国家机关办理了离婚登记就不存在婚姻关系了，就会相应地产生法律效力。

在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。约定的形式：应采用书面形式；

婚姻法司法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本条立法依据也是婚姻法第十八条第（三）项，出台后在社会上引起很大的争议，有其深刻的社会背景：目前子女凭自身能力多半无法买房，父母以全部积蓄为子女买房，而年轻人对感情和婚姻不慎重，闪婚闪离的较多。一旦离婚，双方分割的房产实际上是父母的毕生财产，这与父母当时为子女出资购房、希望其生活美好的目的是相违背的，也侵害了出资父母的权益。因此本条对婚姻法司法解释二第二十二条进行了修改和完善，以维护出资父母的利益。给第三方赠与行为也违背了夫妻间的忠诚义务，违背了社会的价值取向；动迁款婚姻家事咨询**

我国社会生活中存在大量共同遗嘱的形式，但法律没有对其效力做出明确规定。虹口财产婚姻家事法律顾问

婚姻家事误区：夫妻之间的借款可以不用还：我国合同法并未明文禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体，并且婚姻法也明确规定夫妻在婚姻关系存续期间可以实行财产分别制，可以拥有个人专属的财产，这就为婚内借款合同可以成立并生效提供了前提，因而婚内借款合同的效力应予肯定。而在认定婚内借款关系是否成立时，要综合考虑相关因素，不能只依据夫或妻出具的一纸“借条”，还要看是否实际发生夫妻一方将自己个人所有的款项出借给另一方的事实，同时，还应该考虑涉案款项的来源和去处。我国2001年的新婚姻法关于夫妻间婚前财产、婚后财产、婚姻关系存续期间的债权债务等问题的规定都体现了契约自由原则：有协议的从其协议。如果夫妻间借款事实被认定，就会受到法律的保护。虹口财产婚姻家事法律顾问

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