浙江房地产税务筹划金额

合法性是税务筹划的基本前提：合法性是税务筹划的一个比较重要的特征，一是形式合法性，相关交易的安排以及纳税申报、减免、优惠符合相关税收法律、法规的规定;二是实质合法性，经济交易的性质以及纳税符合实质课税标准、与税收立法目的相符合。传统“税务筹划”，大家可以看到，我在这里加了一个引号，比如利用账务、发票进行的“筹划”，将面临高企的法律风险。其背景是，新常态下，我们的税收增长也趋于缓慢，税收政策和征管的执行口径都在收缩。企业的税务筹划方式非常具备专业要求的，都需要专业的财税平台代理机构来为客户服务。浙江房地产税务筹划金额

利用税收优惠政策开展税务筹划：选择投资地区与行业开展税务筹划的一个重要条件就是投资于不同的地区和不同的行业以享受不同的税收优惠政策。目前，企业所得税税收优惠政策形成了以产业优惠为主、区域优惠为辅、兼顾社会进步的新的税收优惠格局。区域税收优惠只保留了西部大开发税收优惠政策，其它区域优惠政策已取消。产业税收优惠政策主要体现在：促进技术创新和科技进步，鼓励基础设施建设，鼓励农业发展及环境保护与节能等方面。小微企业税务策划税务筹划从设计的主体可以分为为企业和个人的税务筹划。

利用折旧方法开展税务筹划：折旧是为了弥补固定资产的损耗而转移到成本或期间费用中计提的那一部分价值，折旧的计提直接关系到企业当期成本、费用的大小，利润的高低和应纳所得税的多少。折旧具有抵税作用，采用不同的折旧方法，所需缴纳的所得税税款也不相同。因此，企业可以利用折旧方法开展税收筹划。缩短折旧年限有利于加速成本收回，可以把后期成本费用前移，从而使前期会计利润发生后移。在税率稳定的前提下，所得税的递延缴纳相当于取得了一笔无息。另外，当企业享受“三免三减半”的优惠政策时，延长折旧期限把后期利润尽量安排在优惠期内，也可进行税收筹划，减轻企业税负。较常用的折旧方法有直线法、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法等。

代建房税法规定:代建房指房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发企业而言，虽取得了一定收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。根据税法规定，如不采用代建房方式开发，则房地产属于该房地产开发企业，销售时既要缴纳土地增值税又要缴纳营业税。房地产开发企业可利用代建房方式减轻税负，但前提是在开发之初就能确定较终用户，实行定向开发，从而避免开发后销售缴纳土地增值税。税务筹划人员在实际工作中，需要不断提高自身的风险意识，严格遵守各项税务制度。

税务筹划：企业无票支出如何应对：在税局“以票控税”的监管模式下，发票是每个企业都无法绕过的问题。那我们如何运用税务筹划去解决无票支出的问题呢？为什么无法取得发票企业希望可以获得较低价格，如果开发票就要加收税点，故放弃了让对方开票，形成企业缺票；采购付款后，供应商为了偷漏税不想开票，用个人账户收款同时拒绝开票，由此形成企业缺票；对方公司为免税企业，不提供发票。无票支出错误处理方式资金实际支出，但所得税汇算清缴时无法作为成本费扣除；老板使用个人账户垫付款项，结果导致公司利润虚高；或者通过员工借款或工资等途径消化，但存在税务风险。税务筹划是具备专业性的，针对不同企业，不同时期都有不一样的税务筹划方式。杭州企业税务策划价格

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股权转让合理理由：符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；相关法律、文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形”。浙江房地产税务筹划金额

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