二、如何确定建设工程合同中的重要条款建设合同中的重要条款，业主一般处于主导地位去确定一些合同中的重要条款。关于这个重要条款，主要有以下几点：***，适用于合同关系的法律以及合同争执仲裁的地点、程序等；第二，如果采用进度付款、分期付款、预付款，或者由承包商垫资承包，这些业主的资金来源保证情况等因素；第三，合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是对于物价上涨、汇率变化、法律变化等对合同价格调整的规定；第四，合同双方风险的分担；第五，对承包商的激励措施；第六，关于合同执行过程中控制措施的设定，业主在工程施工中对工程的控制是通过合同来实现的。合同中必须设计完备的工程控制措施来保证工程的顺利完工，比如变更工程的权利，工程质量的检查权，对工程付款的控制权，当施工进度拖延时立即加速的权利，当承包方与施工单位不履行合同时，业主的处理权，这些合同重要条款的把控，当然主要是对发包方而言，只要条款设置得比较合理，就可以有效防止纠纷的发生，防患于未然，也可以依靠规范的合同来进行处理。以上讲的主要是作为业主或者业主方面的法律顾问，对建设工程合同重要条款的设计及把控。由农民集体使用的耕地、林地、草地等采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包。嘉定区委托律师法律咨询
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《 商品房预售许可证》。未取得(商品房预售许可证)的，不得进行商品房预售。 房屋买卖合同纠纷销售合同 是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于 买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了 商品房预售合同。 商品房销售，当事人双方应当签订 书面合同，合同主要内容包括:商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方 违约责任等。 房屋买卖合同纠纷委托合同 是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售 委托书。 房屋买卖合同纠纷转让合同 是指 经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。 房屋买卖合同纠纷主要包括售房广告引起的纠纷、 认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、 房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、 惩罚性赔偿的纠纷、 二手房买卖的纠纷、 商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的协调、有关包销的纠纷、其他房屋买卖合同的效力。静安区房屋买卖法律咨询诉讼费让与担保以转移权利手段实现担保债权目的基本架构，不构成欠缺效果意思的通谋虚假意思表示。
一般医疗损害赔偿纠纷诉讼请求的项目及额确定如下： 因就医***支出的费用以及因误工减少的收入包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，具体数额确定同医疗事故损害赔偿区别不。 因致残而主张的项目。包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复护理、继续***实际发生的必要的康复费、护理费、后续***费。医患双方都有权申请技术鉴定，也可以向法庭提起诉讼，请求司法鉴定。 请求司法鉴定的当事人，必须在起诉时，就提交司法鉴定申请书，内容包括：1、医疗行为是否存在过错；2、医疗行为与损害后果之间是否存在因果关系。
工伤事故损害赔偿责任的构成要件： ***、职工与企业雇主之间必须存在劳动关系。用人单位与职工之间存在劳动合同，是构成工伤事故责任的必要条件。有劳动关系的劳动者，才能构成工伤事故的可能，没有劳动关系的劳动者，无论受到何伤害，都不属于工伤事故，不构成工伤事故保险责任或者赔偿责任。至于建立劳动法律关系的形式，原则上应以书面形式，必要时，还应当予以公证；但对于一般的私人雇工等，口头约定劳动合同，也并非不准许。即使是在企业作为用人单位，与职工之间没有签订书面劳动合同而建立了实际的事实劳动关系，也应当确认这种劳动关系，使职工的权利受到保护。应当区分提供劳务的承揽加工合同与劳动合同的界限：劳动合同是以劳动力作为合同的标的，企业或者雇主支付的是劳动报酬或者是劳动力价格；加工承揽合同是以加工行为和加工的成果为标的，雇主支付的是加工费。因此，加工承揽合同的加工人遭受损害，定作人不承担工伤事故责任。在让与担保设定中，被担保债权不以已经存在的现实债权为必要，将来变动中的不特定债权，亦可成为担保对象。
劳动关系中，除了体现双方当事人的意志外，对劳动者的工资、保险等方面作了强制性规定，体现了意志。可以说劳动关系兼具意志与当事人意志的双重属性。 工伤事故责任与雇员人身损害赔偿责任的区别在于以下几方面： 1、构成条件不同。工伤事故责任的构成前提是存在劳动关系，无论法定的劳动关系还是事实的劳动关系，发生因工伤损害都应当按工伤来处理；而雇员人身损害赔偿责任必须存在雇佣关系。区分工伤事故责任与雇员人身损害赔偿责任的关键是区分劳动关系和雇佣关系。 2、适用法律不同。工伤事故责任是由劳动法强制性调整，在发生工伤事故后，应依据劳动法律法规来处理，具体的依据是《劳动法》、《工伤保险条例》和相关司法解释、规章的规定。雇员人身损害赔偿由民法通则、合同法等法律来调整。 3、赔偿主体不同。建立工伤保险制度，用人单位依照法律规定参加工伤保险的，由工伤社会保险经办机构从工伤保险基金中支付工伤保险待遇费用；应当参加工伤保险而未参加的，由用人单位按照工伤保险待遇项目和标准自行支付费用。如果是**隔离导致被隔离无法上班的，公司应当支付工资。嘉定区合伙纠纷法律咨询诉讼费
不具备合法经营资格的单位招用农民工，农民工已经付出劳动而未获得工资的，依照有关法律规定执行。嘉定区委托律师法律咨询
法律咨询是指从事法律服务的人员就有关 法律事务问题作出解释、说明，提出建议和 解决方案的活动。广义法律咨询主要指整个律师行业。 法律咨询不仅包括律师对于法律求助者的法律知识的解答，还涉及法务工作者做法的释疑。 狭义法律咨询（律师传统业务中的咨询业务），指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。 咨询还可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费参考咨询等等。 法律咨询是指提供法律知识问题的解答。由于法律的复杂性，非专业人士在遇到法律问题时，往往需要求助于律师一类的法律专业人士 。法律咨询通常是收费的，在现实的法律咨询中，律师通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间收取一定的费用。 法律咨询作用 1、宣传法律； 2、平抑诉讼； 3、沟通**和有关机关； 4、提高自身水平。 5、提高公民的法律意识 6、利于“依法治国”观念深入人心 嘉定区委托律师法律咨询
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