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8、投标报价的编制方法

投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。

（1）投标价的编制原则

①投标报价由投标人自主确定。

②投标人的投标报价不得低于工程成本。

③投标人必须按照招标工程量清单填报价格。

④投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

⑤应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

⑥报价计算方法要科学严谨，简明建筑是是是是是是是适用。

（2）工程量清单项目特征描述

投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。

①在招标投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；

②若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。 知识点分享第三篇—2020年二级建造师《建设工程施工管理》必看知识点12个！二级建造师报名方式

    6、著作权的保护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同：（1）作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。(2)公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。如果是合作作品，截止于***死亡的作者死亡后第50年的12月31日。(3)法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年，截止于作品***发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，不再受《著作权法》保护。7、一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。8、应当办理***登记，***权自登记时设立。***权自合同成立时生效。9、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。10、建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。 注册二级建造师什么条件可以报名划重点—第三、四章两章连发！2020年二建《建设工程法规及相关知识》 时间、数字类常考点分享！

第三章  建设工程发承包法律制度

1、必须招标的范围（同时具备范围+规模）

（1）项目范围：

1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3）使用国际组织或者外国*****、援助资金的项目。

（2）单项合同估算价标准：

1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；

2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；

3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；

4）同一项目中可以合并进行的多项采购，合计达到前款规定标准的。

（3）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目：

1）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目

2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。

2、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

3、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，**短不得少于20日。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

    4、资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。5、依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。6、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。7、评标**会由招标人的**和有关技术、经济等方面的**组成，成员人数为5人以上，其中技术、经济等方面的**不得少于成员总数的三分之二。8、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。9、建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。10、投标保证金不得超过项目估算价的2%，但比较高不得超过80万元人民币。投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。招标人**迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。11、依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。 知识点分享第五篇—2020年二级建造师《建设工程施工管理》施工进度管理必看知识点10个！

8、高危企业新职工安全培训合格后，要在师傅带领下，实习至少2个月后方可**上岗。

9、缺陷责任期一般为1年，**长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

10、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

11、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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    10、合同价款的调整（1）法律法规变化①招标工程以投票截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。②因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。（2）工程量偏差①对于任一招标工程量清单项目，如因本条规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。②如果工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。（3）计日工计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价。（4）暂列金额暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 二级建造师报名方式

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