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    第七章建设工程质量法律制度1、国家标准的管理部门适时组织有关单位进行复审。复审一般在国家标准实施后5年进行1次。2、建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。3、公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。4、依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处3万元以上30万元以下罚款。5、工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。6、在正常使用条件下，建设工程的比较低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 二建考试通过学员经验分享，二建考试不慌张！全国报考二级建造师报名网站

    8、集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集体合同即行生效。9、劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。10、劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。11、用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资12、租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 四川2020二级建造师网址满满的二建干货分享，助你通过！

    2、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建标[2013]44号文规定：建筑安装工程费按照工程造价形式由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。（1）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（2）其他项目费（3）规费（五险一金）（4）税金3、建筑安装工程费用计算方法（1）各费用构成要素的计算方法材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）]施工机具使用费、企业管理费费率、利润、规费（以定额人工费为基数进行计算）、税金。建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9％。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。

    第八章解决建设工程纠纷法律制度1、普通诉讼时效期间通常为3年。2、诉讼时效期间自权利人从知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。3、符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在7日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。4、人民法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起15日内提出答辩状。5、当事人不服地方人民法院***审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉；不服地方人民法院***审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。6、当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在5日内将上诉状移交原审人民法院。7、民事诉讼申请执行的期间为2年。这里的期间，从法律文书规定履行期间的***1日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的***1日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。8、人民法院受理民事诉讼执行申请之后，当事人对管辖权有异议的。 知识点分享第二篇—2020年二级建造师《建设工程施工管理》必看知识点16个！

    13、动态控制原理与步骤：14、项目目标动态控制的纠偏措施（1）组织措施：如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等；（2）管理措施（包括合同措施）：如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等；（3）经济措施：如落实加快工程施工进度所需的资金等；（4）技术措施：如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。组织是目标能否实现的决定性因素。15、项目目标的动态控制与主动控制项目目标动态控制的**：定期进行目标的计划值和实际值的比较，采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。 知识点分享第五篇—2020年二级建造师《建设工程施工管理》施工进度管理必看知识点10个！机电二级建造师报名网站

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（2）分部分项工程费计算

①分部分项工程量的确定

招标文件中的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同约定应予计量且实际完成的工程量确定。

②综合单价的编制

《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。规费和税金等不可竞争的费用不包括在项目单价中。

综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量

（3）措施项目费的计算

①综合单价法（如：模板/脚手架）

②参数法计价（如：夜间施工费/二次搬运费）

③分包法计价（如：室内空气污染测试）

（4）其他项目费计算

暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。

计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

（5）规费和税金的计算

按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 全国报考二级建造师报名网站

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