随着信‘贷门槛的提高,平常商品房借贷优势正在缩小起拍价低的“法拍房”进入人们的视线,成交价也是一路看涨——4月底,北京将法拍房正式纳入限购范围,要求竞拍人须要享有购房身份,才可以办产权登记。但即便如此...
3、交吉问题在法规上以是不是得到房子的使用权分成交吉与不交吉,不交吉指已获得产权,而房子仍因各种缘故被他人居住采用,要能具体具备还须通过法规诉讼等其他途径赢得。如果拍卖房子为“不交吉”,也许很难获得使...
也值得入手。但是就算买到手的法拍房,能不能过户,还是要另说;因为原则上拍卖是为了偿付债务,户籍什么的,是不在法院受理范围内的,而目前也并没有出台可以强制迁出户籍的相关法规,所以就算你成功拍下了法拍房,...
拍卖前要处置好包括物业费、取暖费、水电费等开支的拖欠状况。之后,从市场视角来看,由于“法拍房”数目有限、选择面窄,若购房人因“贪低价”而急切购房,可能会遇上房舍地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设备...
比较好提前了解下房子的具体情况,包括房屋信息及周边配套,所需的大概费用(借贷信息),以及房屋本身的风险状况。 确定能入手后,在网站注册账号,提三天缴纳保证金,保证金比较好通过支付宝支付,银行卡还需...
目前部分城市即便有限购国策,通过司法拍卖购买却不受限购方针影响,目前我们了解到的国策是:北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购国策;嘉兴地区外地户籍需遵循当地...
不能落户的风险很多时候,法拍房是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口,法院并没有强制其迁出的权利。这...
疑问来了:何谓“司法尽责报告”?“简略地说,就是法拍房子现状的高风险评估,以及房子欠费情形分析。”欧阳松说道,买受人也许根据调查内容明了地了解到房舍现状,再决定是不是购置。事实上,网站并不直接完成房源...
但有时法院也拍卖暂时性未得到产权的房舍或在建工程,这种情形下拍卖的房舍也是可以购置的,但法院拍卖或变卖的房子能否办产权证取决房舍在变卖或拍卖之前的产权状况。如果该房舍在法院查封之前属于合法注册的房产且...
优先购买权人报名:优先购买权人在竞价时可以在不加价的状况下行使优先权。以优先购买权人的身份报名的,请先持相关资料到现场办(参考前述现场报名的要求),再到人民法院诉讼资产网标的详情页面点击"报名",完成...
拍卖部门应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理机构交接拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材质,对外委托管理机构在收到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相...
房屋原业主的身份背景被抵ya或者没收房屋的,大多是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵ya房产,终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染跑路的,如果是普通做买...