法拍房稀有价值和特殊性由于法拍房的特殊性,经常有一些市场上见不到的标的出现。比如一个蜚声四海的高质量社区,不少人惦记着成为这里的业主,可惜平时几乎没有二手房流出,此时出了一套法拍房,那么这些有意向的人...
前一阵子,深圳龙岗某小区的一个房子火了。在寸土寸金的深圳,这个200多平的复式房产在司法拍卖平台上的价位*为评估价的55%,原价750多万的房产需400万左右就能拿下,简直就是半价买房。一时间,法拍房...
你发现由法院指定的借贷银行会设立诸多附加条件:譬如有些首付要提高到五成,利率浮动至,这些都还是小case,关键是银行要借款给你,得先办房产;而你去住建委办理,得先办过户;而你去法院办过户,得先付清尾款...
法拍房拍下来了可以不要吗?首先拍完法拍房后,如果不想要了属于悔拍,这是属于违约的,这会有比较严重的后果:保证金会被法院没收,不予退还。如果将原标的重新拍卖,成交价低于原成交价的,还需要承担差价。所以建...
建筑面积为,成交价为770万元,均价约为53756元/平米。而据链家网数据,该小区去年12月参考均价为75754元/平米。由此可以算出,该小区法拍房均价要比市场价低廉了近三成。同一小区,法拍房为什么比...
其名下的房产就有可能会被强制拍卖用以偿付债务,其中未遭拍卖的房子就是法拍房。按照规定,购房者若想参与法拍房的竞拍,需先交一部分的保证金,再参与竞拍,终价高者成交。近期,我国房地产市场出现一定的降温,而...
这种个人与个人的债务关联,是**难厘清的。疑问来了:法院之间,还有个叫“优先处置权”的东东;也就是哪家法院先起诉,哪家就有优先处置权;拍卖的钱,先换掉***家起诉的法院的债务,多余的换另一家法院的债务...
法拍房要交的税与平常房舍买卖并无区分,税费的多少与房子是不是“满二独一”“满五独一”以及房子特性、房子面积、房舍原业主特性等因素有直接关联。所以,在决定购得法拍房之前,购房者应当主动咨询地方税务机构,...
什么是“法拍房”?“法院拍卖房产”的简称。当借款人(业主)无力履行按揭合同或无法偿还债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将借款人名下房舍拍卖,以拍卖所得价金满足债权。1“低价”是**...
余先生:纪录下我两次买法拍房的经历.前几天我在官网上咨询法拍房的税费计费基准,本日接到了税务局的回复。疑问:法拍房现在征收的增值税的征收标准化是?个人所得税是按照3%征收还是差价的20%征收?回复:您...
业主无力履行按揭合同也无法偿还债务,债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,业主的房子会被拿来拍卖偿还债务。根据法院的相关规定:一次拍卖时,不得小于评估价或者市价的80%;如果出现流拍,再行拍卖时,...
法拍房不一定便宜:限购城市,通常不便宜,因为有人愿意多花钱买资格。冷门房源或者大户型,因为买的人少,可能会低于市场价。是否能借贷:与普通二手房交易借贷实行的认定和利率一致,但在流程上会略有不同。且因为...