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投资都是有风险的，何况是在外国投资，风险就会更加的大。最近房子上涨的速度是比较快的，很多人都喜欢投资房子。由于国内的政策，房子的前景没有之前来的好，很多人就开始不太愿意投资国内的房子，比较喜欢的是投资国外的房子，大多数人开始投资菲律宾的房子。 菲律宾的房子上涨的速度在近几年来说是比较快的，也是跟政府的政策有关。菲律宾开始发展的越来越快，对于房子的建设也是越来越好，基础的设施开始跟上步伐了。引来很多外国人到菲律宾投资。而且菲律宾的房价对于国内的来说，还算比较便宜的。菲律宾最近几年，建设的是越来越美，菲律宾有着他们自己的自然风光，是非常适合人们居住的。买了菲律宾的房子，偶尔回到菲律宾的时候，还能感受到家的温暖，又可以享受到菲律宾带来的美感。 金山区房价来电咨询

中国是算发展最快的发展中地域了，人民的生活也变得越来越好。中国的房子开始变得越来也贵，许多人就开始寻找国外的房子了。最近菲律宾发展的还算不错，菲律宾有着属于他们自己的风光，有着不同于我们中国的风光，所以开始有很多的国人去菲律宾买房了。 菲律宾房价多少钱 菲律宾的房价与国内的房价相比来说，国内的房价一般是在两到三万，而菲律宾的房价一般是在一到两万。在菲律宾的繁华的地带来说，房价有的时候也是会达到两到三万的。不过菲律宾的面积的计算方法与我们国内的不一样。菲律宾的房子没有公摊的面积，是多少平方米就是多少的平方米，所以有的时候是会比较的便宜。 菲律宾一般都是公寓型的房子，处于黄金地段的一套小公寓差不多会在六十万左右，处于比较偏僻的地方会比这个来的便宜。不过国人一般去菲律宾都是买在繁华的地段，处于偏僻的地方，周围的环境就没有那么好，治安也不是特别的好。处于繁华地段的房子，风景都是很好的，而且周边的交通也是很便利的，治安方面也是很棒的。而且在菲律宾买房子的话，是长久性的。一旦你买下了这个房子，你就拥有了这个土地的长久的使用权，对于国人来说是比较大的吸引力.金山区房价来电咨询

房地产服务公司高力国际（Colliers International）表示，豪华公寓项目现在的预售价高达每平方米55万比索，成为马尼拉大都会比较高房价。 高力国际表示：“预售市场的强劲需求将持续抬高房价。目前，最贵的公寓项目定价约为每平方米55万比索（约1.04万美元）。 虽然高力国际没有确定该项目，但据报道，该高端公寓位于马卡蒂市阿亚拉大道（AyalaAvenue）中央商务区（CBD）中心，就在马卡蒂有名的购物中心Rustan’sMakati对面。 高力国际表示：“由于缺乏可开发的土地，这一位于马卡蒂市沿着阿亚拉大道的中央商务区的最贵预售项目对投资者具有很大的吸引力；这成为其在菲律宾主要商业区拥有预售房产的最后机会。” 在过去三年，豪华住宅项目在开展和启动方面一直在增长。高力国际指出，由于开发商持续在博尼法西奥堡（FortBonifacio）、所谓的海湾地区和马卡蒂中央商务区启动高端公寓项目，因此这些项目具有很强烈的吸引力。 公寓库存 对于整体住宅市场，高力国际报告称，首季度在马尼拉大都会完成3,700个住宅单元。截至3月底，马尼拉大都会的公寓库存从2018年底的118,900套增加到122,500套。

菲律宾的房子大多数都是精装修的，配有很多我们日常生活中所需要的物件。有的开发商还会送给你冰箱之类的家用物件，品牌还是算比较不错的。这就为很多人节省了很多的装修费，而且装修不是随随便便的走垃圾工程，而是实实在在的好装修，这就又为很多了节省了买房的费用。相比于国内，就会实惠了很多，就吸引了很多人去菲律宾买房。 菲律宾具有很美的自然风光，在菲律滨生活，有很低的生活成本，也让很多打算去国外养老的人前去菲律宾。对于，一些发达地区，物价的水平是非常合理的，而且一直都是出于比较平稳的状态。很多人在菲律宾买房子，一般都是买公寓型的房子，这样的房子通常价格都是合理的，交通也是很便利的，对于老年人来说住在这里的话，养老是没有什么后顾之忧的。

由于房地产市场的资本收益持续同比增长，对于在阿联酋和海湾地区工作的菲律宾人来说，房地产仍然是他们的优先投资方向。 对一万名海外菲劳进行的调查显示，该地区高达80％的海外菲劳（OFW）正在考虑在未来12个月内在菲律宾购买房产。 即使是已经在菲律宾投入巨资的大投资者也将房地产当作投资的一种选择，其中55％的人希望投资更多。 新视角媒体集团进行的民意调查结果显示，房地产为优先投资项（55％）。 联邦土地公司总经理托马斯·米拉索尔表示，总的来说，亚太地区是一个非常好的投资地区，菲律宾一直是一个极具吸引力的市场。 米拉索尔表示，普华永道和城市土地研究所（2019年房地产新兴趋势）2019年的报告中，特别是马尼拉的比率高于台北、奥克兰和吉隆坡。租金率和资本价值继续保持良好，空置率仍然很低。尽管价格上涨，总体成本比该地区的主要城市要便宜得多，因此投资决策相对容易。金山区房价来电咨询

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寓租金增长 高力国际还指出，马卡蒂中央商务区、博尼法西奥堡和罗克韦尔中心（RockwellCenter）的优质三居室单元的平均租金环比上涨0.8%。 随着马卡蒂中央商务区、罗克韦尔中心和博尼法西奥堡的二级市场上的优质三居室单元的平均价格为每平方米13.9万-35万比索（2600-6600美元），环比上涨6.7%，资本价值也在上涨。 高力国际表示：“由于新的供应，我们预计，从2019年至2021年，房价平均每年增长6.3%。” 同时，高力国际还表示，首季度住宅公寓的租赁需求“稳定”，特别是在中国离岸公司开设店铺的中心。 高力国际：“我们建议那些拥有几套准备入住（RFO）单元的开发商提供创意租赁模式，如共同生活等；突出公寓功能，如景观美化、零售店和访问便利等；推出更多中等收入单元。” 高力国际表示，对于投资者而言，随着政府开始在马尼拉大都会地区开展铁路项目的工作，他们应该从公寓的潜在资本增值中获利。金山区房价来电咨询

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