产业园区招商原则招商是产业园区重点工作,但是“见商即招”的做法不可取,招商中需要遵循以下原则:
(1)突出重点产业,明确产业发展目标,突出重点产业招商,抓大企业促集群,以重大项目带动产业跨越。
(2)突出重点区域,瞄准重点区域:珠三角、长三角、京津冀等区域,集中人力、物力,开展针对性招商。
(3)突出园区特色,结合自身区域内产业分布特点,整合资源,形成主导产业,打造园区特色产业。
(4)产业集聚原则,结合实际和自身优势,研究确立园区发展的主导产业。积极引入总部型、规模大、产出高的产业类项目,培育壮大园区主导产业和特色产业。
(5)质量优先原则,严格执行项目引进参考标准,对引入项目进行客观科学的评价,认真进行可行性分析。对于能够促进产业聚集,形成区域品牌的项目,需予以重点扶持。 可调整的生产线布局,适应市场需求变化。淄博工业园区招商
【总面积】:一期二期共208亩,13万平米
【面积】:2000~8000平米左右
【产权】:独L产权50年
【楼层】:3.5层/栋
【消防】:丁戊类,预留丙类条件
【配电】:70KVA/1000平米
【层高】:首层8.1米,二三层4.2米,四层3.9米
【承重】:一楼3吨,二三楼0.8吨,四楼250公斤/平米
【政策】:双创、两免两减半等产业政策
【付款方式】:首付3成起,可贷10年
【交付时间】:2024年2月28日,准现房
【定位】:汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业
【亮点】:赠送花园露台,园林式厂房,交通四通八达
◆全国各园区现有工业用地接受厂房代建/定制厂房 南京厂房出售专业的能源审计服务,帮助企业节能减排。
具体税费计算规则如下:
增值税:根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%,之后取得的为9%。城市维护建设税和教育费附加:按照所在地不同税率也有所区别。
土地增值税:根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算,税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税:按25%的税率计算。
印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加:按增值税的2%计算。
水利建设基金:根据地区不同分别为0.03%-0.05%。
工业上楼已是趋势
随着城市不断集聚发展,在集约有限的城市空间内,土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级,大量高精尖产业需适配创新的生产空间,由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。
简单地说,“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层,实现立体式开发。该理念缘起于2012年,首先由深圳提出,深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。
工业是实体经济的主体,在经济增长目标的驱动下,工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力,这种情况下,“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下,我国工业化水平不断提升,而城市增量土地逐渐减少。
为解决工业用地紧张的问题,进一步优化地区产业结构,促进产业转型升级,催生了一种工业新趋势——“工业上楼”。ZF通过引导企业进入高层厂房,使工业空间由「二维」转向「三维」,从而达到有效盘活低效土地、溢出更多发展空间的目的。 舒适的工作环境能提高员工满意度,我们的厂房注重人性化的细节设计。
户型分为:
4F厂房底层面积250平米 四层共1000平米研发独栋楼
4F厂房底层面积600-800平米户型单元 四层共2400-3200平米整栋销售
5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元 四层可分层分栋销售,其中1+1或1+2组合销售
8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1+2组合销售
12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米
配电标准:70kva/千平米
项目状况
总投资20亿以上,项目启动区块215亩面积,项目总建筑面积约28万平米。
其中可售面积26万平米,共计47栋厂房,由标准厂房和部分独栋研发楼组成。
1栋招商中心,1栋综合楼(12层)组成,其中配套餐饮食堂/物业中心]。 品质材料打造,经久耐用,降低维修成本。淄博工业园区招商
可调整的生产区域布局,适应不同的产品种类。淄博工业园区招商
我公司对外出租的投资性房地产在税务上属于固定资产吗?是否能够计提折旧?我公司购入厂房后应当从什么时候开始计提折旧?ZD折旧年限是多少?什么是固定资产?固定资产计提折旧有哪些规定?申税小微梳理了一些固定资产计提折旧相关知识点,快带着问题一起来了解下吧!固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。一不得计算折旧扣除的固定资产(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;(二)以经营租赁方式租入的固定资产;(三)以融资租赁方式租出的固定资产;(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;(五)与经营活动无关的固定资产;(六)单独估价作为固定资产入账的土地;(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。特别提示:①企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产,不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。②企业购买的文物、艺术品用于收藏、展示、保值增值的,作为投资资产进行税务处理。文物、艺术品资产在持有期间,计提的折旧、摊销费用,不得税前扣除。二固定资产的计税基础淄博工业园区招商
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