武汉工业厂房出售

【占地】：约83亩，55475㎡

【总建面】：约22万㎡

【土地性质】：产业用地

【产品】：10F高层1000㎡、5F独栋5000-10000㎡（双拼）

【层高】：高层厂房首层7.8m，标准层4.2m，顶层4.2m；

                独栋厂房首层6.9m，标准层4.2m，顶层3.9m

【承重】：首层3T，标准层800kg，高层顶层800kg/独栋顶层450kg

【电梯】：双拼独栋2部3T货梯（每户一部）；高层厂房共3部5T货梯，2部客梯

【产业定位】：新一代信息技术、高D装备、与生产紧密相关的现代服务业

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工业上楼已是趋势

随着城市不断集聚发展，在集约有限的城市空间内，土地资源变得越来越紧张。加之城市产业转型升级，大量高精尖产业需适配创新的生产空间，由此“工业上楼”创新模式受到越来越多的关注。

简单地说，“工业上楼”就是将重量较轻、震动较小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。该理念缘起于2012年，首先由深圳提出，深圳将新一代信息技术、人工智能等产业的研发生产环节搬进了摩天大楼。

工业是实体经济的主体，在经济增长目标的驱动下，工业发展往往面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力，这种情况下，“工业上楼”——成为工业载体空间新模式。随着城市快速发展下，我国工业化水平不断提升，而城市增量土地逐渐减少。

为解决工业用地紧张的问题，进一步优化地区产业结构，促进产业转型升级，催生了一种工业新趋势——“工业上楼”。ZF通过引导企业进入高层厂房，使工业空间由「二维」转向「三维」，从而达到有效盘活低效土地、溢出更多发展空间的目的。 奉贤区标准工业厂房定制的厂房方案，满足不同行业的特殊需求。

园区的类型和分类园区可以根据其规模和功能特点进行分类。从规模上看，园区可分为ZF园区、园中园和楼宇。ZF园区包括开发区和高新区，规模较大；园中园则是将综合性园区划分为多个小型园区；楼宇园区则是的单栋建筑。从功能上看，园区可分为综合园区、单一园区和专业园区。此外，园区还可根据其属性进行划分，如科技园区、工业园区、农业园区和文化创意产业园等。

园区运营的关键要素不同类型的园区具有不同的运营逻辑和关键要素。ZF园区通常注重形象建设和引进产业，但有时可能脱离实际情况。例如，一些地方提倡工业上楼，但实际上只有轻工业和研发型产业适合上楼。工业型园区则更关注成本控制和生产空间的提供。

实施有效的园区运营策略无论是什么类型的园区，其运营目标都是实现盈利。为了达到这一目标，需要采取一系列有效的运营策略。首先，园区运营者应该注重成本控制，寻找降低运营成本的方法，并提高运营效率。其次，园区运营者应积极挖掘收入渠道，如租金收入、服务费用等，以增加园区的收入来源。此外，园区运营者还应该根据园区特点和需求制定相应的营销策略，如品牌推广、活动组织等，以吸引更多的租户和投资者。

大湾区信息港

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证

【总规划】：133亩

【容积率】：2.99

【总建筑面积】：约16.7万㎡

【预计引入企业】：近60家

【产品】：*5层厂房：基底面积约800㎡，整栋面积约4000㎡

*5层厂房：基底面积1000㎡，整栋面积约5000㎡

*11层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约11000㎡（湖景厂房）

*12层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约12000㎡（部分可看湖景）

【层高】：*5层厂房：首层6.3m，标准层4.2m，顶楼3.9m；

*11层厂房：首层7.2m，标准层4.2m，顶层4.2m；

*12层厂房：首层7.2m，标准层4.2m，顶层4.2m。

高层厂房部分可看湖景！【承重】：

*5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载500kg/㎡，顶层楼面荷载350kg/㎡

*高层厂房：首层楼面荷载2T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层600kg/㎡

【货量】：24栋

【货梯】：5层厂房，安装一部货梯/2T，一部客梯/1T高层厂房，安装一部货梯/5T，一部客梯/1T 我们将建立绿色创新团队，不断探索和应用新的环保技术。

举例：李先生购买了1000万（含税）的厂房其不含税金额为917.43万预计残值率按照5%来计算的话

年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万

即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。

节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。

未购买厂房时：所需上缴年企业所得税为    100万×25%=25万购买厂房后：所需上缴年企业所得税为    （100万-43.58万）×25%=14.11万固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。

总的来说，购买开发商开发的标准厂房能够帮助企业规避二手厂房交易中的种种潜在风险，从而降低后续投资与运营成本，提高生产效率和产品品质。这种选择符合企业长远发展的战略规划，有助于提升企业在市场上的竞争力。 我们将定期发布可持续发展报告，透明地向公众展示成果与进展。南昌厂房出售

数字化转型成为必然，我们的厂房具备完善的数字化设施，助力企业升级。武汉工业厂房出售

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政府招商引资载体厂房现房1100㎡起售

国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园，具体请考察面谈。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类园区

配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，太仓市区8分钟直达商圈华发广场、天镜湖商圈等

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