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马卡蒂正中心30-32平小户型，项目在valero st,离马卡蒂大街中间段走路5分钟，马卡蒂正中心较好位置，总价100万人民币，首付10万人民币，月供4000人民币，48个月交房。这个项目和阿亚拉的GENOPY在一条街上。开发商总有20年历史，盖过160家商场，40家酒店在菲律宾，NOBU HPTEL就是这家开发商。该项目他们是盖了12层以后才开始预售的，总共要盖25层，所以一定能够完成。只有十个名额。订金50000比索，先到先得，老客户优先，因为是低密度楼盘一层18户，所以外国护照总共可以买的只要180套。口碑好菲律宾买房销售电话

海外买房注意事项有哪些? 1、不能够照搬国内的经验 在国外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让中国人投资打水漂，比如说一些中国人在海外买房，他们优先的选择就是小户型，二战美国，加拿大等一些地区，大城市**的小户型不仅增值吗，而且就是出租也不会获得较好的收益，所以，这样的投资是没有价值的。 2、明了各地不同政策 据介绍，海外置业者中主要的目的是考虑海投固定资产、将来移民或者子女就学等，因此对当地的各项政策应该有所了解。当然，对各个地区针对海外人士购房的政策也应该有所把握。 3、用好银行** “全世界可能只有中国人喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请**是一种非常普遍的做法。”因此，海外的银行针对这部分需要，设计出很多产品，供消费者选择。在内地，只要与开发商签订了买卖合同，购房者从此开始就要供房了，虽然离交房时间还有一段距离。但在海外则有所不同，如果买的是期房，首付款后暂不需要供楼。深圳菲律宾买房的行业须知

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在海外买房需要注意什么 1、看上海外房子后，该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。 2、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行**证明，是英文的。 3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知，许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。根据历年平均统计，意大利人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。 4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格

在买房子时候我们要了解下买房的条件，如今很多的人们喜欢到海外买房子，这样的话也能方便自己的生活。在海外买房子我们要注意下买房的流程和一些注意事项。那么在国外买房的条件是什么?海外买房注意事项有哪些?我们来了解下海外买房的具体条件吧。 在国外买房的条件是什么? 去美国买房子其实不需要什么特殊的手续和证明，只要有可以去美国的签证就可以。一般大家都是办理的旅游签证或是商务签证。美国的房地产市场实行经纪人制度，房屋的买卖一定要找到有资质的房产经纪人才可以。 当您在投资美国房产的时候，要考虑每个地区会因购房地段和房产类型不同而产生巨大的回报差异。关键是要考虑到房产综合性价比是否完全符合您的购房目的。理性投资者首先得认真考虑您在美国购房的目的：您是为了升值;还是用于家庭居住;出租;亦或是为了即将出国留学的子女投资。北京菲律宾买房的用途和特点

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