北京专业菲律宾购房注意事项

近些年来，富有活力和朝气，人口过亿的菲律宾，这匹东南亚房地产界的黑马价格一路狂飙，仅一开年就走出了比2018年同期新盘增长30%的好业绩。它依托强大的人口红利，发展迅猛。成为东南亚新兴市场的典范。首都马尼拉的房地产市场更是以稳定的增值和领先亚太的租金回报率，深受到投资人士的亲睐。 “没有阳台的不要，剩下的全部买！”“700万披索以下的全部买，有几间买几间！” 这是在买菜吗？不，这是中国人在马尼拉买房的口气！近年来中国人前仆后继涌入菲律宾，也炒热了马尼拉房地产市场！北京专业菲律宾购房注意事项

1、开发商资源优势。我们是一手房源，没有中间商赚差价，我们提供了市面上大的优惠折扣和好的楼层。我们和菲律宾TOP5的大开发商直接合作，包括Ayala、SMDC、Robinsons、Megaworld、Rockwell等地产商 2、我们更专注菲律宾本地市场。提供省心的服务流程，好的服务体验，所有购房手续和流程我们是严谨和规范的。 3、所以推荐的盘都是精心筛选，我司老大自己都会投资，真正选取有投资价值的楼盘。 4、我们提供一些额外福利，例如BIR等等，费用极低；极为友好的付款方式。 5、不论是定金还是月供，所有的钱直接交给开发商，我们只作为服务提供商，保障客户的安全。 6、全链条服务。买、卖、出租、托管，我们全搞定。提供管家式服务。深圳销售菲律宾购房厂家实力雄厚

菲律宾连续7年经济增长率达6%以上，其中2018年GDP增长为6.2%，排在世界第5名，前面分别是印度（7.3%）、越南（7.08%）、爱尔兰（6.7%）、中国（6.6%）。国际货币基金组织（IMF）的《世界经济展望》中预测：菲律宾未来两年GOP增长将超过7%，成为东南亚经济增长快及全世界第二快的地区。同时，世界各大知名金融机构普遍预测菲律宾将有持续10年以上的黄金增长，成为世界经济发展的又一引擎。 随着菲律宾经济增长和生产效率提升，菲律宾比索稳定并且有升值趋势。同时，菲律宾有超过120万的劳工派往海外，每年会带回国内大量的外汇。截至2018年12月底，菲律宾外汇储备总额(GIR)升至784.6亿美元。 菲律宾经济持续高速增长，居民收入大幅提升，2018年人均GDP超过3000美元，约为3198美元(我国是在2008年人均GDP突破3000美元)。房地产自然将成为人民的消费选择和投资标的。

在最近的几年，中国经济发展的越来越快，国人对于国外买房的热情也是越来越高的。经济发展速度快的发展中地区逐渐映入国人的眼帘，菲律宾就为其中的一个地区，各项的经济都是出于很快的发展阶段。住房的需求开始增加，房地产也逐渐的发展起来。在菲律宾买房子和在国内房子还是有所不同的，毕竟两个地区都有属于自己的情况。所以，我们需要在菲律宾买房子的过程中提前的了解一些注意的事项。 房子朝东是菲律宾当地人的爱，而我们国人喜欢的是朝南，这个也是个不错的选择。朝北的房子我们国人是不怎么喜欢的，因为没有什么阳光，但是菲律宾是不缺阳光的，朝北在菲律宾也是个不错的选择，朝北反而有的时候不会感觉到很热，比较的凉爽。

租房押押金是件正常的事，通常押二付一，后面给支票，如果没有支票，也能跟房东商量其他的办法。这两个月的押金，是在你退租的时候，为了要把房屋还原成原来的样子而存在的，所以退租时，不会全部还给你，算正常，但是房东要扣钱，必需把明细开出来，修缮了什么，清洁了什么，而不是平白无故的扣。但有一些恶质的房东，在你退房之后就消失，不愿意退你押金，或是乱扣押金，或是大半年才退给你。反正你是外国人，找不到地方申诉，只能被白白被欺负，求助无门了。 基本上公司有提供住房补助，在有补助的情况下，如果月供跟你租房的租金是差不多的，又不想因为租房受气的话，是可以咬牙买房的。广东知名菲律宾购房哪家好

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自菲律宾大建特建以来，外来投资日益增多。在《美国新闻和世界报道》发布的2018年世界上投资价值的地区的研究报告中，菲律宾位列第一位。来自Bangko Sentral ng Pilipinas的数据显示，仅2018年7月，菲律宾净外国直接投资流入飙升至9.14亿美元，与此同时，各国在菲律宾投资建设的项目也在逐步启动。且政府签署了第65号行政命令，大幅放宽外资投资限制，加上菲律宾人民币交易商协会的成立，推动两国货币的直接交易，菲律宾的外资流入将进一步增加。 马尼拉是菲律宾首都，菲律宾经济、文化和交通中心，各项配套设施完善。马尼拉国际大都市排名前30，是全世界国际化的城市之一，同时也是全世界多元化的城市之一，跻身了“超级城市百强”第二，被人们称为“亚洲的纽约”。 目前房价在人民币2-3万左右之间，大大低于其他国际一线，上涨空间非常巨大。北京专业菲律宾购房注意事项

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