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中国是算发展**快的发展中地域了，人民的生活也变得越来越好。中国的房子开始变得越来也贵，许多人就开始寻找国外的房子了。**近菲律宾发展的还算不错，菲律宾有着属于他们自己的风光，有着不同于我们中国的风光，所以开始有很多的国人去菲律宾买房了。 菲律宾房价多少钱 菲律宾的房价与国内的房价相比来说，国内的房价一般是在两到三万，而菲律宾的房价一般是在一到两万。在菲律宾的繁华的地带来说，房价有的时候也是会达到两到三万的。不过菲律宾的面积的计算方法与我们国内的不一样。菲律宾的房子没有公摊的面积，是多少平方米就是多少的平方米，所以有的时候是会比较的便宜。 菲律宾一般都是公寓型的房子，处于黄金地段的一套小公寓差不多会在六十万左右，处于比较偏僻的地方会比这个来的便宜。不过国人一般去菲律宾都是买在繁华的地段，处于偏僻的地方，周围的环境就没有那么好，治安也不是特别的好。处于繁华地段的房子，风景都是很好的，而且周边的交通也是很便利的，治安方面也是很棒的。而且在菲律宾买房子的话，是长久性的。一旦你买下了这个房子，你就拥有了这个土地的长久的使用权，对于国人来说是比较大的吸引力.**房价免费咨询

菲律宾优势 1.菲律宾房产长久产权，不算公摊。 2.菲律宾GDP每季度持续增长6%-7%，处在经济**初期2.3年，投资房产的黄金期，而马尼拉做为菲律宾首都，潜力无限，预计未来有10-15年发展红利。 3.劳动力人口占国民人口的75%。当中国和西方地域面临人口老龄化严重问题时，菲律宾过亿的人口红利是未来经济可持续发展的**力量，汇丰银行分析师预测，到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚比较**经济体。 4.菲律宾是一个官方语言英语的地域，菲律宾英语普及率高，大量的会讲英文的年轻人口，近几年BPO业务发展迅猛，菲律宾超越印度，成为全球比较大的外包呼叫服务中心。 5.1000万菲律宾外劳遍布世界各地，他们在海外大部分的收入都汇回国内了，用于帮助自己的家庭改善住房，投资房产，近两年菲律宾房产价格持续走高除了和海外投资客有关，和杜特尔特经济**下菲律宾本国先富起来的这批人购买也有用很大关系。 6.菲律宾高租金回报，低总价。作为马卡蒂这样的金融中心CBD较好地段，均价也只要人民币2.5-3.5万RMB/平，这种黄金地段在未来都是10万每平预计。 7.**一成首付，无息月供5年。对外国投资者非常友善的购房政策。充分发挥资金杠杠。北京房价诚信企业推荐

由于房地产市场的资本收益持续同比增长，对于在阿联酋和海湾地区工作的菲律宾人来说，房地产仍然是他们的优先投资方向。 对一万名海外菲劳进行的调查显示，该地区高达80％的海外菲劳（OFW）正在考虑在未来12个月内在菲律宾购买房产。 即使是已经在菲律宾投入巨资的大投资者也将房地产当作投资的一种选择，其中55％的人希望投资更多。 新视角媒体集团进行的民意调查结果显示，房地产为优先投资项（55％）。 联邦土地公司总经理托马斯·米拉索尔表示，总的来说，亚太地区是一个非常好的投资地区，菲律宾一直是一个极具吸引力的市场。 米拉索尔表示，普华永道和城市土地研究所（2019年房地产新兴趋势）2019年的报告中，特别是马尼拉的比率高于台北、奥克兰和吉隆坡。租金率和资本价值继续保持良好，空置率仍然很低。尽管价格上涨，总体成本比该地区的主要城市要便宜得多，因此投资决策相对容易。

寓租金增长 高力国际还指出，马卡蒂**商务区、博尼法西奥堡和罗克韦尔中心（RockwellCenter）的质量三居室单元的平均租金环比上涨0.8%。 随着马卡蒂**商务区、罗克韦尔中心和博尼法西奥堡的二级市场上的质量三居室单元的平均价格为每平方米13.9万-35万比索（2600-6600美元），环比上涨6.7%，资本价值也在上涨。 高力国际表示：“由于新的供应，我们预计，从2019年至2021年，房价平均每年增长6.3%。” 同时，高力国际还表示，首季度住宅公寓的租赁需求“稳定”，特别是在中国离岸公司开设店铺的中心。 高力国际：“我们建议那些拥有几套准备入住（RFO）单元的开发商提供创意租赁模式，如共同生活等；突出公寓功能，如景观美化、零售店和访问便利等；推出更多中等收入单元。” 高力国际表示，对于投资者而言，随着**开始在马尼拉大都会地区开展铁路项目的工作，他们应该从公寓的潜在资本增值中获利。

投资都是有风险的，何况是在外国投资，风险就会更加的大。**近房子上涨的速度是比较快的，很多人都喜欢投资房子。由于国内的政策，房子的前景没有之前来的好，很多人就开始不太愿意投资国内的房子，比较喜欢的是投资国外的房子，大多数人开始投资菲律宾的房子。 菲律宾的房子上涨的速度在近几年来说是比较快的，也是跟**的政策有关。菲律宾开始发展的越来越快，对于房子的建设也是越来越好，基础的设施开始跟上步伐了。引来很多外国人到菲律宾投资。而且菲律宾的房价对于国内的来说，还算比较便宜的。菲律宾**近几年，建设的是越来越美，菲律宾有着他们自己的自然风光，是非常适合人们居住的。买了菲律宾的房子，偶尔回到菲律宾的时候，还能感受到家的温暖，又可以享受到菲律宾带来的美感。 松江区房价诚信企业推荐

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