虚拟地址作为各大开发区提供的政策，若使用园区的地址开办公司，通常都可享受不同程度的返税优惠。那么创业的时候是选择虚拟地址还是实地地址呢，实地地址是需要满足商用地产，可以是租赁的场地，也可以是自有的房产，在选择的时候，主要是根据创业主的需求来选择。如果是不需要办公场地或者在家办公的地址又不符合注册条件的时候，就可以选择去办理一个虚拟地址；如果有想法节省一笔开支，也是可以去考虑办理一个虚拟地址的。在公司需要办公场地又不需要节省下办公场地这笔开支的时候，就可以去选择实地的注册地址的。在提供租赁合同时，必须使用工商局的统一标准租赁协议才能。租用上海公司注册地址价格
公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，可以先确定好城区。2.如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。写字楼。一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。第二种：商业用房。区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。第三种：居民楼。居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。上海崇明区实际经营地址租赁价格实地地址是需要满足商用地产，可以是租赁的场地，也可以是自有的房产。
如何判断自己居住地址或现有场所能否用于注册公司？答：这种情况可通过两种途径来了解：（1）通过询问房屋所有者，查看其地址性质是否属于商业用途的写字楼、商铺等，如果明确是商业房产住宅地址，就可以用于公司注册。（2）向地址所属街道办事处进行问询，致电或亲自到街道办进行了解。如若街道办可以开具《场所使用证明》，那么该地址通常也可以用于注册公司.什么是虚拟地址？虚拟地址能否用于公司注册？答：首先，在对这一问题进行明确前，我们必须知道：虚拟注册≠虚假注册。通常，虚拟地址是真实存在的，可以用来注册公司，但是不能实际办公。不过，这种地址注册的公司也是正规合法的，是经过工商与税务正式审批的，因而所下发的证件也是有效的。
在上海由于高额的房间，让创业者租赁公司注册地址承受太大的压力，有人考虑：公司地址可不可以像住房合租一样？这就可以减轻一下资金压力一、公司注册地址可以出租吗？公司的注册地址是否可以出租呢?这个问题的答案是肯定的，公司的注册地址是不可以出租的，如同公司的名称不能出借。二、公司注册地址1、概念：公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。实地注册和虚拟地址注册在工商的手续流程是一样的。
借地址给别人注册公司有什么风险？有一些朋友，自己的一楼是商铺，或者是商住两用的公寓，因为闲置着，就想把这些地址借给别人注册公司，但是想到如果借给别人注册公司，想到万一以后别人的公司有问题，会不会牵连到自己呢？于是又不敢了，那么借地址给别人注册公司会有什么风险呢？首先，如果是租用地址给别人注册公司，并且公司已经成功注册的，那么公司经营的一切，包括以后公司出现什么问题，那房东一概是不用负责任的。租地址给别人注册公司，以及公司经营出了问题是两回事，是不沾边的。然后，如果是租借的地址，但是使用地址的人并没有注册公司，而是利用租借的地址干一些违法的事情，比如电信诈骗等等，万一以后东窗事发，那么不好意思，房东可是要被叫去调查的，如果发现利益理不清，那么很可能就会被认为是“同僚”，至于怎么判刑，那就视具体的情况而定了。之后，租借的地址，如果本身里面有涉黄、涉毒之类的，只要是营业执照有的经营范围，那么就不关租借地址的房东什么事情了，但是如果是消防通道检查不合格，那么就与房东有关系，要进行整改与处罚。注册公司地址资质时要注意：应考虑需要承担应缴的所得税。租用上海公司注册地址价格
地址资质：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。租用上海公司注册地址价格
虚拟地址有凭空捏造的地址。这种地址一般都是代理注册公司在注册的时候给客户提供的，几乎不需要花一分钱的地址。主要是可以用来注册。现在用来分辨的办法就是在合同中有相关附属说 明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的。因为在年检的时候工商局会去核查地址，而在你要做地址变更的时候工商局也会核查地址。因为地址本身就是捏造出 来的，不查没事。查出来就有你好受的了。一般后果是：你要交罚款，（看情节严重程度）交注册资金的30%，但总体罚款不超过3万。第二：你的执照被扣留。取消公司法人资格。所以总结经验：要不就租房子注册；要不就用"真实的"虚拟地址；千万不要用之后的一种地址，害人害己。租用上海公司注册地址价格
