很多人听到“消防维保”这个专业名词，对于它，头脑中几乎是一片空白。从字面看出来它是与消防行业有关的，“维保”拆开来看，其实就是维修与保养，连起来看就是消防器材的维修与保养。网上对“消防维保”的定义是：消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。其宗旨是“预防为主，防消结合”。消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，它一旦出了问题，那给人们造成的损失是无法计量的。你肯定在网上看到过很多关于火灾的新闻，包括住宅的、单位的等等，火灾过后的现场更是让人触目惊心。其实现在的消防工作还是做得不错了的，很多单位、公司在建立之初，都会要通过消防验收这一关，只有这一关真正做到位了，才有可能进行后续的工作、生产。人老了身体各项机能都会退化，头发白了，手脚不好使了等等现象，当一个消防系统老化了之后，也一样会有各种问题出现，比如线路老化、接口松动等。但应该有人偶尔会撞见正在做消防维保的人。那么如此神秘的消防维保到底是何方神圣呢？宝山区消防设计方案消防维保诚信互利
。当符合本规范第条、第条、第条和第条允许减小的条件时，仍不应减小。3.建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。4.建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第条有关避难层的要求。5.建筑高度大于100m且标准层建筑面积大于2000m2的公共建筑，宜在屋顶设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。深圳消防维保需要注意什么事项第七章附则第三十八条本规定中的建筑材料包含建筑保温材料。第三十九条***工程建设消防技术标准强制性要求，是指***工程建设消防技术标准强制性条文。第四十条执行本规定所需要的法律文书式样，由***住房和城乡建设主管部门制定。第四十一条本规定自2019年月日起施行。一、装饰图纸要求1、消防维保平面图纸要有轴线号和尺寸标注，建筑指北针标识。按照比例出图如1:100,1:150或1:200。不一而足。而GB50166-92《火灾自动报警系统安装验规范》条文说明中详细阐明联动逻辑关系。（1）报警信号：一个探测器报警、水流指示器报警等。（2）报警确认信号：***可靠的确认是人工确认，也可以用电视监控。在系统设计上。浦东新区区域消防维保欢迎来电消防维保的目的什么？
报警准确，联动功能正常；主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；界面（模块）各项参数正常，与**设备的通信、控制信号正常；电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；主、备电源自动切换功能正常；探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；报警主机控制程序正确，各项功能正常；系统接地电阻符合规范或设计要求。维修保养工作计划每月用**检测仪器分期分批测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并清洁、保养；每月检查各个界面（模块）和主机系统**设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验。
确保完整、不渗漏；定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对喷淋系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动。这些器具就像保险一样，一般时刻没有用，但一旦面临危险，人们首先想到的就是它们。
阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；，且有明显标志，阀体完好、不漏水；，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。维修保养工作计划每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。定期花费掉不菲的金钱有意义吗？答案是有的。那些消防器具、系统、设施的寿命是有限的，它们也会被时间消。静安区区域消防维保客户至上
定期试验每个消防**电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰响亮消防中心电话主机显示通话部位是否正确。宝山区消防设计方案消防维保诚信互利
试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；试验防火卷帘控制器的功能是否正常；检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。维修保养工作标准烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；现场和远程控制卷帘起、降功能正常；防火卷帘控制器功能正常；防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。维修保养工作计划每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。通讯系统的维护保养维修保养工作内容检查消防**电话或插孔是否完好；，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。维修保养工作标准消防**电话或插孔外观完好、清洁；消防**电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。宝山区消防设计方案消防维保诚信互利
