3、维保质量验收签字：①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。②维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。4、维保技术档案管理凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。四、安全技术要求1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。8、通过本方案的实施，将保证泰州金鹰天地消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行。实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患；6.检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形。静安区企业消防维保
、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；、开口符合规范要求。，测试其功能是否正常；（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；，检查高压软管有无变形、生锈或老化；（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。……、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；；（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；，降落时消防中心有无显示。、温感动作，联动卷帘降落功能正常；、降功能正常；；，卷帘叶片无变形、脱落；，降落时消防中心有显示。、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；；，检查卷帘叶片有无变形；，降落时消防中心有无显示。……；，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。、清洁；，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。。上海厂房消防维保诚信互利消防安全评估机构的资质分为一级和二级。三级资质消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备。
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。3、每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统：；；；；2、具体维保方案，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；，试验破玻按钮。
3）一组消防水泵只有一根吸水管有的工程一组消防水泵只有一根吸水管，当吸水管检修时，整个系统瘫痪。（4）一组消防水泵只有一根出水管和消防水泵的吸水管一样，消防维保如果一组消防水泵只有一根出水管，就会降低消防系统的可靠性。（5）水泵出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀消防水泵出水管装有压力表，试验放水阀，在检查站消防泵时，可使消防泵的出水不进入管网，使管网免受超压和水锤的影响。如您有更多疑问或需求，还可登陆我们的官网SAREN三仁进行咨询了解。消防性能化设计的适应范围1、消防性能化设计范围具有下列情形之一的工程项目，可对其全部或部分进行消防性能化设计：1)超出现行***消防技术标准适用范围的。消防维保安全防火规范建筑消防性能化设计2)按照现行***消防技术标准进行防火分隔、防烟与排烟、安全疏散、建筑构件耐火等设计时，难以满足工程项目特殊使用功能的。报警信号：一个探测器报警水流指示器报警等（2）报警确认信号：可靠的确认是人工确认，也可以用电视监控。
对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；、输出显示功能是否正常，并清洁、保养；（模块）和主机系统**设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；、破损和脱落；～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；，确保主机功能正常；，并做好记录。，报警准确；，正常显示报警区域和输出联动信号；，报警准确，联动功能正常；、清洁，各项输入、输出显示功能正常；（模块）各项参数正常，与**设备的通信、控制信号正常；，供电稳定、可靠；，无松动、破损或脱落；、备电源自动切换功能正常；，内外部清洁，功能正常；，各项功能正常；。，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；。设备发生故障，接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。上海广播电视消防维保诚信互利
协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5.协助或完全负责同消防部门的业务。静安区企业消防维保
客户提供图纸/编码表等资料）双方确认系统正常运行02class消防检测建筑消防设施检测主要包括验收前的消防设施检测和年度消防设施检测。建筑消防设施检测是对建筑消防设施各系统用指定的方法测试建筑消防设施特定的技术性能指标，以确定建筑消防设施是否达到规范及标准要求的性能，确保建筑消防设施能够达到预期的使用效果并对企、事业单位的消防安全状况进行整体评价，出具客观、准确、公正、真实、详细的检测报告，为公安机关消防机构的检测和验收提供科学依据，也有利于企、事业单位的火灾隐患整改和消防安全管理。服务内容1.初验为更好的保证消防设施在火灾时有效启动，本公司可为竣工调试而待投入使用的建筑消防设施提供的检测服务，并出具相关技术证明文件。2.年检新《消防法》第十六条第三点规定“对建筑消防设施每年至少进行一次检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”，明确了建筑消防设施年检的必要性。本公司可为已投入使用的建筑消防设施提供年度检测服务，及时发现问题，消除火灾隐患。135检测内容1.消防设施安全检测◆火灾自动报警系统；◆消防供水系统；◆室内外消火栓系统；◆自动喷水灭火系统；◆防排烟及通风空调系统。静安区企业消防维保
