无法马上入住的风险因为法拍房可能存在租赁在前、抵ya在后的情况，所以购房者在买下法拍房之后有可能不能及时办理入住，虽然拍卖成交后原租赁合同继续有效，但是有可能原房主故意把房屋租赁合同时间写得很长，这就导致了购房者在购买法拍房之后不能及时入住。 我们在这里就要注意一下，法拍房本身是否有产权，如果法拍房本身产权还没有被审核下来。重庆司法拍卖房多少钱
法拍房的注意事项:
法拍房的税费和其他费用。税费是作为买房支出中比较重要的一项，法拍房和二手房一样，购买需要缴纳对应的税费，需要确认好金额和承担方。在税费外，还可能存在物业费，水电费等的欠缴情况，需要提前了解清楚；
法拍房的过户。由于房屋产权模糊，土地性质，甚至是没有房产证等，导致在竞拍成功后在过户上需要花费较多时间和精力；法拍房的占用风险。是否存在有效租赁，根据买卖不破租赁，要清楚租赁关系的处置方式。购房不是一个小事，需要了解透彻。避免花钱买房住不了的情况。如果还是不放心，可以与我们玉安法拍合作。 成都法拍房网除了司空见惯的新房和二手房，还有一种是法院在网上拍卖的房子——即“法拍房”。
除了司空见惯的新房和二手房，还有一种是法院在网上拍卖的房子——即“法拍房”。这种房子往往比市场上的房产要便宜很多，甚至有低于市场价一半以上的。这对于很多手里没有足够钱买房的人来说，无疑有很大的吸引力。什么是法拍房？法拍房有哪些优缺点？以下为大家来详细介绍。什么是法拍房？法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
要实地查看购买拍卖房屋，一定要提前到现场实地考察，了解拍买房是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费等情况。部分房产如果长期无人入住拖欠了很久，这可是一笔不小的费用。如果房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。
查清是否抵ya法拍房可能因为房主债务问题被多次抵ya，而法拍房后续的所有费用均有购买者承担。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以办理解押，否则可能面临债务偿还风险。
如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
无法马上入住的风险如果存在租赁在前、抵ya在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。 即便不是捡漏，法拍房总体价格都低于市价，当然也有极个别情况会出现多人竞价后，成交价高于市价的情况。江苏司法拍卖房费用明细
如果遇到法拍房是原房东自主或出租中，会涉及腾退问题。重庆司法拍卖房多少钱
税费欠费买方出法拍房税费的特殊性在于：买房过户要缴纳的税费，契税、个人所得税、拖欠的水电气费、物业费，未缴纳土地出让金以及拍卖佣金都需要买受人自行承担。而且，你还得搞清楚房子是否“满五一”，否则，你还得支付个税。这样算下来，分分钟比普通二手房价格还高，你还觉得是捡了个“便宜”嘛？一次性付清压力大首先，很多法拍房不能借贷，要求一次性清付全款，对于打算攒钱供房的工薪族来说，经济压力就让他们望而却步了。 重庆司法拍卖房多少钱
