得到竞价账号：网上报名的，进入用户中心，在”我的报名”列表中找到已报名的标的，在标的”竞价会”栏目下得到竞价账号（其中在线支付的，可以实时得到竞价账号；转账汇款的，保证金或变卖价款到账后才可以得到竞价账号，一般在2小时内）。现场报名的，登录账户，在标的详情页面点击”报名”，按网站提醒完成报名手续后，同样进入用户中心，在”我的报名”列表中找到已报名的标的，在标的”竞价会”栏目下得到竞价账号。
在线支付额度：参考下表，如果银行业务时有发生调整，请以银行的新要求为准。
需查阅拍卖房产是不是有抵ya，是不是有债务清偿高风险，因为法拍房后续所有支出均由购房者肩负。南京司法拍卖房流程
法拍房能买吗？能买，一般较低价，因此受到很多购房者的青睐。但有四大高风险：原产权人身份高风险、不能安家的高风险、无法立即入住的高风险和补缴费用的高风险。一、原房东的身份风险法拍房基本是由于借款人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品确实，只是暂时性财力周转不灵，那还比起省心。但是，我国目前民间借贷无法通过国家部门查询，如果原房东因债务疑问跑路，那么你拍下他的房子，入住后或许遭其他债权人的追讨，遇到不讲理的人很麻烦。江苏法院拍卖房产如何过户原产权人身份高风险、不能安家的高风险、无法立即入住的高风险和补缴费用的高风险。
拍卖前要处置好包括物业费、取暖费、水电费等开支的拖欠状况。之后，从市场视角来看，由于“法拍房”数目有限、选择面窄，若购房人因“贪低价”而急切购房，可能会遇上房舍地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设备不错的疑问，影响居住品质及房子再度上市交易。因此，竞买者有必要在房产拍卖之前对房子开展实地考察，掌握一手资料，做到心中有数，同时辨识中介方的“推销说辞”，理性购房。见到这些，不少人对法拍房更为困惑不解：法拍房那么繁复，我们还能好好捡漏吗？对此，北京法拍网投资总监关越表示，法拍房之所以低于市场价，是因为其存在各种各样的高风险，但也并非所有的法拍房都“碰不得”，因此才能叫“捡漏”。竞拍前，购房人应当提早做好工作，事前调查拍卖标的物详实信息、产权人信息等。如果碰见较为繁复的（如隐含租约）的法拍房，尽可能选项逃避，因为执行法院一般而言不会强制租客凌空，只能由购房者通过另立民事案件处置。文/本报记者李桁专挑春节出手，有人六折捡漏教育房产一套桂花城司法拍卖房之后成交单价只35953元/m2，远低于二手房市场价春节假日，有人走亲访友，有人出国飘逸，还有人偷偷在法拍房里捡了“大便宜”。
房产还也许存在欠缴的物业、水电气暖等花费，需竞买人自行理解由谁来担负，一一核实认定。5土地性质如房产耕地为划拨特性，无法正常过户，例如经济适用房。按各地国策，过户也许需额外申请当局审批首肯并额外缴付土地出让金。真正案例：处置部门在描述中解释耕地特性是调拨，竞买人不曾发现，也并不了解，拍下后去办过户时，发现农田特性是调拨，无法过户，如需过户，需申请当局审核首肯并缴付土地出让金，后该名买受人选取舍弃保证金。6限购在有限购方针城市，如竞买人不符合限购国策要求，则也许无法过户。要看拍卖的房产特性，包括期限、田地出让特性、是不是拿到房产证。
例如：房舍签字了10年租约，查封时租赁合约仍在有限期；或者房舍欠缴高达一定数额的水电和物业管理费；再或者，房舍在上一次交易中尚有未缴付的税费等等。腾空高风险。
例如：老弱病残停留在原房子内，且该房舍为老人家唯’一居住房源，无法进入查封。过户安全期高风险。
例如：法拍房源在竞拍和过户之间，约有一个月的安全期，该房源还也许存在其他债权处理的二次封押等。凶宅和案子高风险。
买房者用什么姿态避开？“避免接手不好财产，一份排除法拍房源的司法高风险的‘司法尽职调查报告’很有必要。
实地看样房产标的情形以实际上现状为准。四川法院拍卖房产信息平台
二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能随即拿到房产证，或许还遭遇着二次争端。南京司法拍卖房流程
1实地看样房产标的情形以实际上现状为准(包括但不限于地理位置、房舍构造及附属设备、房舍实际上用处、装修状况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等)，请不能不实地看样，详尽理解。
2腾房有人居住或放到物品的房产，需竞买人自行认定是不是存在腾退阻碍，处置部门如注明“不交吉（法院不负责清腾房子）”或以其他形式在拍卖公告、须知里表示不负责清腾房子，则买受人需自行想办法处置。
3租赁如房舍有租赁则过户后租赁并不自然免去，如房子存有有效性租用，拍下过户后该租赁联系并不自然免去，需竞买人提早认定明了租赁关联处置方法。
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