一般交易周期比普通二手房交易周期短。
大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供借贷，但相对来说还是比较麻烦的。
购房途经不同。普通二手房交易一般通过中介机构或者个人交易，而法拍房则是通过法院拍卖平台进行拍卖，签署特制的《房屋竞买委托协议》，而不是《二手房买卖合同》。
购房者应该提前咨询好工作人员，法拍房的过户注意事项和需要准备的材料。江苏法院拍卖房产如何过户
在房价普遍高企，限购日渐蔓延的市场环境下,某宝上的法拍房突然就火了起来，但是“捡漏有风险，下手需谨慎”。如果你想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算的话，还是可以购买的。建议普通购房人认真考虑，对房屋情况作出认真查清，再作出竞拍决定。如果决定要购买的，那么就看看小编整理的买拍卖房的一些小技巧吧：拍卖的时候一定看清楚是第几次拍卖，如果***次拍卖，没人出价，你不要着急，等他流拍。这样一来，第二次拍卖的时候，起拍价就有可能会打个八折，如果又流拍了，那么第三次就有可能会再打八折。当然了，如果在第三次拍卖时，你想购买了，那么就赶紧下手吧，否则就要变卖了。四川法院拍卖房产信息平台如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
商业借贷纠纷购房者通过银行按揭借贷购买住房，却不能按期如数偿还借贷时，银行将向法院提出民事诉讼，要求拍卖被抵ya的房产来偿还借贷。这是法拍房主要的来源，约占总量的80%。在楼市火热期，很多买房人运用高金融杠杆投资房产，当资金链断裂或出现其他风险导致无力偿还借贷时，房子将被强制拍卖。所以在全部还完房贷前，“房子就还是银行的”。建议买房人量力而行，合理运用金融杠杆购买资产。无主的房产无人认领的房产也可以进行拍卖，但在现实生活中很少出现。
那么什么是法拍房？法院拍卖房产，是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。法拍房来源于：商业借贷产生，民间借贷产生，司法没收产生，无主财产商业借贷：商业借贷又称个人住房借贷，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的借贷。民间借贷：债务人违约了，债权人不允许直接取得抵ya房产，需要向法院申请，要求法院在执行阶段拍卖房产来还款。司法没收产生：因贪官、刑事案件等判决没收犯罪嫌疑人的全部财产，财产中的不动产会由法院拍卖。无主财产：就是无人认领的房产，这是极少存在的情况。 法拍房现在法院引进的第三方机构，专门处理评估，完整房产报告，借贷等事列。
如果以上四点都没有问题，并**终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？
（1）购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。
（2）准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门。
（3）如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。
当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能借贷，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发放借贷的，要看银行的规定，但是利率可能比一般按揭借贷高一些。小编还要提醒各位准备拍法拍房的购房者，在拍到法拍房之后，要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。即便不是捡漏，法拍房总体价格都低于市价，当然也有极个别情况会出现多人竞价后，成交价高于市价的情况。东莞司法拍卖房多少钱
明确是否能够进行借贷现在很多质量房源名义可借贷，实际操作难。江苏法院拍卖房产如何过户
但是无论是法拍房还是二手房购买，我们都不可避免要遇到的一个过户问题，就是该房产是否有合法产权。如果房源本身就没有产权，那么无论法院多么尊重法拍房的买卖合同，都无法强制房管局帮法拍房办理产权证明。因此我们在这里就要注意一下，法拍房本身是否有产权，如果法拍房本身产权还没有被审核下来。在这里建议购房人不要轻易尝试购买这类法拍房，因为后期的产权证明并不一定能够顺利办理。当然，如果是比较正规的法拍住房，与传统的二手房销售相比，还是有很多优势的。 江苏法院拍卖房产如何过户
