主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→缴纳保证金，得到竞拍人身份→出席拍卖→成交→支付房款→办产权证→交房
购置法院拍卖的房子过户需的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照复本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、帮助执行通知书9、买受人的身份证四、如果法院拍卖的房产并未办房产证，购入后是不是可以如愿办证？一般情形下，法院拍卖的房舍都是得到合法产权的。
竞买人理应向人民法院上交保证金。广东司法拍卖房服务公司
公告开拍日线上竞拍支付全款值得注意的是，线上竞拍一般而言为只接纳买受方（购买者）一次性付款或者商业借贷。它们或许存在什么高风险？“对于不住解法拍的购房者来说，购得法拍房源的确潜在高风险。”法院强制执行的拍卖房源早已由从前的全然凌空房舍的“硬查封”转为如今的“现状拍卖”，而房舍的现状并非肉眼全然可见，线上拍卖窗口也会显示“标的房舍的未尽事务须由房子竞买人自行明白”。现状拍卖，顾名思义，就是房舍司法冻结以后的查封现状，如此，进入拍卖处置的房舍或许产生的高风险。武汉法拍房服务公司部分房产如果长期无人入住拖欠了很久，这可是一笔不小的支出。
交保遇上限额怎么办？方式一：采用银行卡网银交保，不同银行的网银额度不同，网银需客户到银行开通办，并需在计算机上操作方式二：如果网银单笔支付额度缺少。单日支付额度够，可先充值到支付宝余额，再展开交保。实际流程可点击“先充值后交保”检视。方式三：免’费开通银行专’用款项服务，专门用以缴付大额拍卖保证金，且无须开通网银，在手机上即可操作。实际步骤点击检视“用到银行专’用款项交保”特殊说明：双休日、节假日不提议用到此方式。
得到竞价账号：网上报名的，进入用户中心，在”我的报名”列表中找到已报名的标的，在标的”竞价会”栏目下得到竞价账号（其中在线支付的，可以实时得到竞价账号；转账汇款的，保证金或变卖价款到账后才可以得到竞价账号，一般在2小时内）。现场报名的，登录账户，在标的详情页面点击”报名”，按网站提醒完成报名手续后，同样进入用户中心，在”我的报名”列表中找到已报名的标的，在标的”竞价会”栏目下得到竞价账号。
在线支付额度：参考下表，如果银行业务时有发生调整，请以银行的新要求为准。
那么，面对诸多隐患，买家在竞拍前要特别留意哪些疑问？
出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱5）在竞拍周期内，出价后如果长时间从未其他人出价，拍卖也不会提早终结，除非法院暂停或退回拍卖7.延时周期里的五分钟是什么意思？1）延时周期的概念2017年1月1日后法院发表的标的物，司法拍卖延时周期是指：在拍卖完结前’五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基本上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（实际以标的物详情页的倒数计时为准）2）了解误区很多客户把延时周期明白为五分钟无其他人出价的话，拍卖即终结。这样的理解是偏差的哦，拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的状况下提早完结。法院不会很明确告知你原房东的身份背景及房舍被强制拍卖的实际缘故，所以这个高风险不容忽略。成都法院拍卖房产正规平台
如果有抵ya一定要理解明了是不是可以办解押，否则或许遭遇债务清偿高风险。广东司法拍卖房服务公司
优先购买权人报名：优先购买权人在竞价时可以在不加价的状况下行使优先权。以优先购买权人的身份报名的，请先持相关资料到现场办（参考前述现场报名的要求），再到人民法院诉讼资产网标的详情页面点击"报名"，完成报名手续，得到竞价账号。保证金：保证金由人民法院按起拍价或变卖价的5%至20%确定，实际金额见拍卖/变卖公告。悔拍的，保证金不予退还。 广东司法拍卖房服务公司
