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常熟工业经济发展优势

地理位置优越，基础设施完善。常熟自古就是长三角经济区中相当有活力的城市之一，拥有得天独厚的地理位置，东依上海，南连苏州，西临无锡，与南通隔江相望。以沿江高速、苏嘉杭高速、常昆高速等高速公路为骨架，以G204、S227、S338等国省道为主干，县乡农村公路为支撑的公路网基本形成。境内申张线、望虞河、常浒线、苏虞线、白茆塘、七浦塘、盐铁塘等航道纵横交错，水运交通便利。常熟港地处长三角重要地带，是长江经济带和沿海开放带交汇点上具有较大发展潜力的中型港口，依托黄金水道的长江经济带发展为常熟港带来难得的发展机遇。目前常熟港主要包括兴华作业区、金泾塘作业区和正在建设的铁黄沙作业区。 常熟智能制造谷产业园，招商进行中。工业园区**厂房功能

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主导产业带动能力强

纺织服装产业、汽车及零部件产业和装备制造产业是常熟市重点打造的三大千亿级产业。纺织服装产业在江苏省、在全国都有着举足轻重的地位，长期以来是常熟经济发展的主动力并为当地解决了众多的就业问题。常熟市突出特色错位发展，目前已形成集整机、大型基础件、**配套产品为一体的装备制造产业构架。由于装备制造产业关联度高，产业链长，其发展壮大将带动一批相关产业的成长。常熟市汽车产业近年来发展迅猛，初步形成了集汽车整车及零部件研发、生产、物流等为一体、“两车一中心”为**的汽车产业发展格局，对后续汽车及零部件相关企业进入产生较大吸引力。汽车产业上下游工业部门主要有机械、金属制品、橡胶制品、纺织产业等，其能够带动整个工业的发展。 姑苏区现代厂房行情常熟尚湖镇智能智造产业园，厂房出售。

常熟三大工业产业园，智能制造产业园，准入资格低，适合中小型企业，建筑密度算法，找到适合你的产业园，了解一下。。。。建筑密度：建筑密度（buildingdensity）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀"建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%建筑密度不可能超过100,一般不会超过40-50,因为用地中还需要留出很多面积作为道路\绿化\广场\停车等等。

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生产类服务业需求旺盛。

常熟市服务业总体规模持续增加，但占比仍低于工业。根据三产发展规律，常熟市目前工业化进入后期阶段，服务业发展将成为未来产业发展的重要方向，预计在“十三五”期间第三产业规模将快速增长，并向现代、**方向调整。常熟市主导产业和部分新兴产业近年来发展较快，对生产类服务业发展产生了较大的需求，成为服务业发展的重要支撑力量。工业经济发展也对生产类服务业质量提出了更高的要求，推动二三产分离进行专业化生产，吸引上游研发设计和下游销售等高附加值环节企业进入当地市场。通过吸引外来高质量生产类服务业企业与当地企业形成竞争，加快当地服务企业转型发展，从而带动常熟生产类服务业质效同升。 常熟三大智能智造产业园，厂房出售出租。

中小微企业自建厂房的劣势

土地闲置、厂房空置成为普遍现象从中小企业主想买地自建厂房角度讲，由于其资金和规模限制，一般只需要十来亩多则三五十亩地，可是由于土地集约化利用要求和国家政策限制等，工业用地在投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求，国家基本不可能出售如此小块土地给单个中小企业。国家出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上，这样的面积，很多中小企业根本就买不起。当然，部分稍微有实力中小企业能够购买土地，企业也会根据自身发展规划，虚高提报用地需求数量，往往提报的数量都是目前实际需求的2-3倍以上，等拿到土地后企业要么部分建设，等企业规模扩大再进行扩建，要么提前建设大量闲置厂房和办公区，这样就造成大量的土地闲置和资源浪费。而针对闲置土地及工厂的情况处理，国家通过行政手段也是无能为力，收效甚微，较终变成了各级部门较为头疼的问题。 苏州常熟梅李、沙家浜、尚湖三大智能智造产业园火热招商。金坛区***厂房管理

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发展目标

产业结构优化。

以发展壮大“三大千亿级产业”为主导，新能源、新材料、新一代信息技术和生物医药等国家战略新兴产业茁壮成长，传统产业改造提升成效明显，生产类服务业配套不断健全。到“十三五”末，三大主导产业产值总量超过4000亿元，全市新兴产业产值占规模以上工业产值比重达到55%。

.质量效益提升。

产业链环节持续攀升，产品附加值不断提高，品牌经济发展成效明显，工业整体竞争力有较大提升。到2020年，规模以上工业增加值率达到23%，规模以上工业全员劳动生产率达到26万元/人，工业质量效益明显提升。 工业园区**厂房功能

常熟星尚工业园区管理服务有限公司创建于2020-01-10，注册资金 5000万元-1亿元，办公设施齐全，办公环境优越，已全力实行网络化办公，**提高了速度和效率。致力于创造***的产品与服务，以诚信、敬业、进取为宗旨，以建***工园产品为目标，努力打造成为同行业中具有影响力的企业。公司坚持以客户为中心、***工园是吴中集团旗下**产业园区品牌，作为专注于先进技术产业的园区运营商，***工园以“为企筑家 辅城立业”为品牌使命，践行“产·企·城”共***展之路。 ***工园聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家技术导向型重点行业领域，着力于培育***的先进技术产业集群，根据先进技术产业特点，打造企业总部港和制造园区两大产品线。 目前，***工园已进入跨越式发展、全国化拓展阶段。截止到2019年，已布局10城12座产业园区（含待开发）。未来将持续通过品牌、产品、运营、服务为产业园区赋能，助推区域经济增长，筑梦城市未来。 市场为导向，重信誉，保质量，想客户之所想，急用户之所急，全力以赴满足客户的一切需要。***工园始终以质量为发展，把顾客的满意作为公司发展的动力，致力于为顾客带来***的[ "项目招商", "员工餐厅", "长租公寓", "文体娱乐" ]。