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常熟市尚湖镇星尚智造谷，现在面向全国招商

星尚智造谷，是尚湖镇较早小微产业园。项目集生产、研发、办公、综合配套为一体。按照高质量发展的要求，以促进土地集约利用、智能制造产业转型升级和技术创新为主线，打造一个产业特色鲜明、一切以企业为中心用心做好服务、高科技高产出的质量工业园区，助力常熟尚湖工业经济再次腾飞。

位置优越

项目位于江南、长江三角洲中心地带的重要产业城市⸺常熟市（常熟四大重点镇之一尚湖镇）。常熟市位于中国经济较活跃的区域⸺

上海经济圈中心，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，是长三角辐射带动中西部经济发展的重要经济城市，也是*****交汇的节点城市。 江苏苏州常熟智能制造产业园火热招商。钟楼区***厂房来电咨询

中小微企业自建厂房的劣势

二：自建流程复杂、投产达成时间长企业自建厂工厂需要项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等流程手续，从交保证金到拿到土地，至少需要6个月的时间。这个过程，需要先把买地款交给国家单位，安排一个专门的团队与国家单位对接，与发改、国土、规划、建设、房产、环保、消防、工商、税务、执法等十几个部门打交道，要折腾几个月才能拿到土地证，然后施工几个月，前后算下来企业一般需要2年时间才能达到投产要求。而中小企业的优势就是把握市场机会能力强而快，2年时间过去了，市场机会不复存在。 虎丘区质量厂房值得推荐常熟三大职能智造产业园中小型企业的摇篮。

中国走新型工业化道路，关键问题是如何提高企业的竞争力，使企业在全球价值链的竞争中不断创新和学习，向高增值的价值链环节攀登。促进产业园区和产业集群的健康发展是实现新型工业化的重要途径。（一）、产业园区和产业集群可以产生明显的外部规模效应，从技术创新的角度看，园区以多种不同的方法建立了非常有益于创新的环境。（二）、产业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化发展，产生较强的内部规模效应。（三）、产业园区促进了产业区域分工和新型产业基地的形成。（四）、产业园区对地方经济社会发展和进步产生了较大的推动力。（五）、产业园区可以集中治理污染，节约治理环境的成本。（六）、产业园区促进产业国际竞争力的提高。（七）、产业园区作为宏观政策贯彻实施服务基本对象。

吴中高科旗下产业园项目模块子公司，2019年入住苏州常熟市，先后拿下常熟尚湖、梅李、沙家浜三块工业国土用地，产权五十年，沙家浜2.8万方标准厂房2020年11月投入使用。

梅李、尚湖两块用地各4.8万方，预计2021年11月投入使用。

沙家浜智能制造园，占地32.1亩，一期建筑面积2.8万方，多层钢筋混凝土结构厂房，共计15栋，支持30%，户型分为A1；1909平方，

A2；1699平方，

层高一楼7.8米高，二楼5.4米高，三楼4,4米高，4楼3.9米高

三层半结构

称重一楼，2吨；二楼，1吨；三楼500公斤，四楼250公斤。 常熟星尚产业园是华东地区较集中的工业园.

中小微企业自建厂房的劣势：

土地闲置、厂房空置成为普遍现象从中小企业主想买地自建厂房角度讲，由于其资金和规模限制，一般只需要十来亩多则三五十亩地，可是由于土地集约化利用要求和国家政策限制等，工业用地在投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求，国家基本不可能出售如此小块土地给单个中小企业。国家出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上，这样的面积，很多中小企业根本就买不起。当然，部分稍微有实力中小企业能够购买土地，企业也会根据自身发展规划，虚高提报用地需求数量，往往提报的数量都是目前实际需求的2-3倍以上，等拿到土地后企业要么部分建设，等企业规模扩大再进行扩建，要么提前建设大量闲置厂房和办公区，这样就造成大量的土地闲置和资源浪费。而针对闲置土地及工厂的情况处理，国家通过行政手段也是无能为力，收效甚微，较终变成了各级部门较为头疼的问题。 苏南常熟星塘工业园火热招商。工业园区**厂房服务为先

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租厂房VS买厂房

优劣对比

2020年伊始，一场突如其来的****让抗风险能力较弱的中小企业苦不堪言，复工延期、生产销售停滞，虽然现在国家各项政策扶持已然展开，但很多企业却难抓住要点，并不能行之有效的利用国家政策缓解企业压力。复工审批难、员工返岗慢、物资筹备耗时，企业无法承受之重，房租却要准时交。

算成本-时间+投资=收益

租：租金上涨，企业搬迁，动辄数十万的搬迁费用已是不菲，再加上这期间的人员流动、生产停滞，损失更是无法预估。

买：

1.属于固定资产，资金困难时可申请抵Ya贷Kuan，有效保证生产经营。

2.升值空间大，就算暂时不需要使用，也可出租或出售，早买早赚到。

看服务-企业管家、安全管理

租：企业需自主管控厂区消杀工作及员工人身和物资安全，有漏洞、不规范。

买：园区物业统一管理，定期消杀，组织园区防疫培训，24小时安保巡逻等服务

看发展-产业集群、资源共享

租：厂区环境有限，周边配套少，国家扶持力度小，自己申请国家政策难度大。

买：园区内企业均是产业链上下游企业，可以优势互补、资源共享，且国家政策优先针对产业园，可由园区统一申请，省时又省力。

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常熟星尚工业园区管理服务有限公司是一家***工园是吴中集团旗下**产业园区品牌，作为专注于先进技术产业的园区运营商，***工园以“为企筑家 辅城立业”为品牌使命，践行“产·企·城”共***展之路。 ***工园聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家技术导向型重点行业领域，着力于培育***的先进技术产业集群，根据先进技术产业特点，打造企业总部港和制造园区两大产品线。 目前，***工园已进入跨越式发展、全国化拓展阶段。截止到2019年，已布局10城12座产业园区（含待开发）。未来将持续通过品牌、产品、运营、服务为产业园区赋能，助推区域经济增长，筑梦城市未来。 的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。***工园作为***工园是吴中集团旗下**产业园区品牌，作为专注于先进技术产业的园区运营商，***工园以“为企筑家 辅城立业”为品牌使命，践行“产·企·城”共***展之路。 ***工园聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家技术导向型重点行业领域，着力于培育***的先进技术产业集群，根据先进技术产业特点，打造企业总部港和制造园区两大产品线。 目前，***工园已进入跨越式发展、全国化拓展阶段。截止到2019年，已布局10城12座产业园区（含待开发）。未来将持续通过品牌、产品、运营、服务为产业园区赋能，助推区域经济增长，筑梦城市未来。 的企业之一，为客户提供良好的项目招商，员工餐厅，长租公寓，文体娱乐。***工园致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。***工园始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使***工园在行业的从容而自信。