中小微企业自建厂房的劣势
二：自建流程复杂、投产达成时间长企业自建厂工厂需要项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等流程手续，从交保证金到拿到土地，至少需要6个月的时间。这个过程，需要先把买地款交给国家单位，安排一个专门的团队与国家单位对接，与发改、国土、规划、建设、房产、环保、消防、工商、税务、执法等十几个部门打交道，要折腾几个月才能拿到土地证，然后施工几个月，前后算下来企业一般需要2年时间才能达到投产要求。而中小企业的优势就是把握市场机会能力强而快，2年时间过去了，市场机会不复存在。 常熟星尚智造谷期待您的加入。张家港***厂房生产基地
常熟市******
发展目标
产业结构优化。
以发展壮大“三大千亿级产业”为主导，新能源、新材料、新一代信息技术和生物医药等国家战略新兴产业茁壮成长，传统产业改造提升成效明显，生产类服务业配套不断健全。到“十三五”末，三大主导产业产值总量超过4000亿元，全市新兴产业产值占规模以上工业产值比重达到55%。
.质量效益提升。
产业链环节持续攀升，产品附加值不断提高，品牌经济发展成效明显，工业整体竞争力有较大提升。到2020年，规模以上工业增加值率达到23%，规模以上工业全员劳动生产率达到26万元/人，工业质量效益明显提升。 相城区官方厂房欢迎选购常熟尚湖镇智能智造产业园，质量厂房出售。
租购厂房区别
经费对比显而易见的是租厂房，在一开始的时候花费确实是比较少的，但是现成的厂房大多数是不完全实用的，无法体现企业形象的。通常租赁签约只是以年为单位，租金每年都不同，经费预算方面难以控制，可能出现不能续约的局面，影响正常生产经营。而且随着时间的推移，租金价格说涨就涨。如果进行厂房购买的话，可能企业一下就要投入一笔很大的财富，但是，如果从长期的效应来看，出租所花费的价钱一定是比购买要多的。
回报对比 租赁厂房很少能有高额回报。一旦租期到约就必须想办法续约，对已经做出品牌效应的企业来说，续约失败重新找房的损失和麻烦都非常让人头疼。购买厂房，想生产就生产，想出租就出租，还有比这更好的投资吗？
配套优势：一站式配套 创造者之家
园区配有综合服务大楼，将秉承DY工园“创造者之家”的企业家社群生态发展理念，设置DY工园党建品牌“园心·圆梦”党群服务中心、文心图书角、共享会议室、企服中心、咖啡厅、员工宿舍楼等配套，为园区企业提供物业管理、餐饮休闲、生活住宿等服务，足不出园，保障员工生活、企业发展。
运营服务：一站式管家服务 全程无忧
招商服务：发挥品牌园区产业规划优势，为企业在产业转型升级、业务开拓、资产结构及税务服务等方面进行服务和延续支持
综管服务：综合全系配套、自有物业管理，配置高标准的智能化安防系统，解决园区的生产生活后顾之忧
信息服务：
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建立良好的国家政策信息沟通桥梁，及时获取相关产业政策信息，助力企业发展
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与国内、国外行业协会联合组织活动，通过园区自媒体、户外广告等线上线下渠道，为园区企业的产品和品牌提供宣传服务
特色服务：
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通过园区自身平台与相关产业基金、银行进行合作，为园内具有发展潜力的质量企业进行投资支持
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项目将整合吴中集团多元化产业优势，为入园企业整合包括金融支持、政策优惠、购车置业、子女教育、商务旅游在内的共享资源，为企业发展及员工安居提供较贴心、较的服务 常熟尚湖星尚智造谷，厂房出租出售。
常熟三大智能制造产业园区位优势：长三角一体化发展国家战略新兴产业聚集地项目位于江南、长江三角洲中心地带的重要产业城市——常熟市（常熟四大重点镇之一梅李镇）。常熟市位于中国经济较活跃的区域——上海经济圈中心，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，是长三角辐射带动中西部经济发展的重要经济城市，也是*****交汇的节点城市。项目位于江南、长江三角洲中心地带的重要产业城市⸺常熟市（常熟四大重点镇之一梅李镇）。常熟市位于中国经济较活跃的区域⸺上海经济圈中心，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，是长三角辐射带动中西部经济发展的重要经济城市，也是*****交汇的节点城市。常熟沙家浜镇智能智造产业园，厂房出售出租。高新区***厂房推广
五十年国有土地，常熟三大项目同时出售出租，产业园。张家港***厂房生产基地
中小微企业自建厂房的劣势
固定资产等于负债企业从申请土地指标，再到摘牌拿地、立项、规划、设计、工程建设全过程，包括土地成本、建安成本(含土建和钢构)、水电路和绿化等配套、耕地占用税等土地税费、报建费等建设税费等，以及必须发生的管理费等，很多人只计算了建安成本觉得成本一般，而根本忽略了税费及报建、相关专业人员的工资、福利等费用。在财务报表上，2000元以上的实物叫做资产，毫无疑问投资建厂的所有资金较逅都会变成固定资产，一旦我们把现金投到固定资产，成本就会增大。部分中小企业主认为购置土地后，可以用固定资产贷Kuan，有了融资抵YA物资金就有了保障。但是商业银行抵YA物的价值只有重置价格的40-50%，也就是1000万的投入只能算400-500万的抵YA价值，具体贷Kuan额还要看其他指标。其次，银行利息表面是6%、7%，实际贷Kuan过程中总计各类成本，低于10%是很少能拿到贷Kuan的。融资成本附加在企业的运营成本中，将会给企业带来巨大的资金压力，这势必对企业正常发展和经营产生巨大的影响。 张家港***厂房生产基地
常熟星尚工业园区管理服务有限公司是一家***工园是吴中集团旗下**产业园区品牌，作为专注于先进技术产业的园区运营商，***工园以“为企筑家 辅城立业”为品牌使命，践行“产·企·城”共***展之路。 ***工园聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家技术导向型重点行业领域，着力于培育***的先进技术产业集群，根据先进技术产业特点，打造企业总部港和制造园区两大产品线。 目前，***工园已进入跨越式发展、全国化拓展阶段。截止到2019年，已布局10城12座产业园区（含待开发）。未来将持续通过品牌、产品、运营、服务为产业园区赋能，助推区域经济增长，筑梦城市未来。 的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。***工园深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的项目招商，员工餐厅，长租公寓，文体娱乐。***工园始终以本分踏实的精神和必胜的信念，影响并带动团队取得成功。***工园始终关注商务服务市场，以敏锐的市场洞察力，实现与客户的成长共赢。
