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常熟市******

常熟工业经济发展优势

地理位置优越，基础设施完善。常熟自古就是长三角经济区中相当有活力的城市之一，拥有得天独厚的地理位置，东依上海，南连苏州，西临无锡，与南通隔江相望。以沿江高速、苏嘉杭高速、常昆高速等高速公路为骨架，以G204、S227、S338等国省道为主干，县乡农村公路为支撑的公路网基本形成。境内申张线、望虞河、常浒线、苏虞线、白茆塘、七浦塘、盐铁塘等航道纵横交错，水运交通便利。常熟港地处长三角重要地带，是长江经济带和沿海开放带交汇点上具有较大发展潜力的中型港口，依托黄金水道的长江经济带发展为常熟港带来难得的发展机遇。目前常熟港主要包括兴华作业区、金泾塘作业区和正在建设的铁黄沙作业区。 创业者的摇篮常熟星尚智造谷火热招商中。新北区官方厂房服务为先

工业厂房极具有投资价值且是中小型企业目前较需要的，但有关**提醒企业，在决定购买之前一定要仔细了解该工业园区发展商的实力与背景，以免一些发展商以高回报率等吸引企业进驻却无法达到事先承诺的厂房质量与配套服务。由于工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性，所以工业地产要求发展商的实力和专业水平相当高。目前厂房投资回报较高，一方面因为投资者大多选的是废旧厂房，成本较低；另一方面，随着市场经济的飞速发展，特别是中小企业如雨后春笋般的成长，对厂房的需求，常熟三大智能制造标准产业园厂房满足各种大中小型企业需求。交通发达，海陆空及水运立体交通网成熟。原料缺乏问题可以得到解决。经济腹地广阔，经济辐射范围广大，有巨大的消费市场。气候优越。姑苏区通用厂房服务商星尚智造谷中小型企业的孵化基地火热招商。

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主导产业带动能力强

纺织服装产业、汽车及零部件产业和装备制造产业是常熟市重点打造的三大千亿级产业。纺织服装产业在江苏省、在全国都有着举足轻重的地位，长期以来是常熟经济发展的主动力并为当地解决了众多的就业问题。常熟市突出特色错位发展，目前已形成集整机、大型基础件、**配套产品为一体的装备制造产业构架。由于装备制造产业关联度高，产业链长，其发展壮大将带动一批相关产业的成长。常熟市汽车产业近年来发展迅猛，初步形成了集汽车整车及零部件研发、生产、物流等为一体、“两车一中心”为**的汽车产业发展格局，对后续汽车及零部件相关企业进入产生较大吸引力。汽车产业上下游工业部门主要有机械、金属制品、橡胶制品、纺织产业等，其能够带动整个工业的发展。

园区建设与建筑规划主要涉及三方面：园区建设规划、园区建筑规划和园区工程规划。建设与建筑规划，虽然主要由专业的规划设计院和建筑设计公司来进行规划，但从产业运营的角度，为设计机构提供一些创新型、前瞻性的建议，十分必要。(1)建设规划。大型园区、产业新城的整体建设规划要从城市土地使用与空间布局、市政配套，以及产业分布上着手，着眼未来、立足现在、统筹兼顾、系统规划。对产业新城的产业用房、商业配套与住宅配套，规划合理的建设开发比例与空间布局。(2)建筑规划。建筑规划须结合产业定位，确定建筑标准与建筑配套，不同行业类型的产业园建筑规划要体现出鲜明差异，比如工业园的建筑规划与文化创意园的相去甚远，工业园中的制造型园区和物流型园区的建筑规划也截然不同。(3)工程规划。明确先建什么?后建什么?不要小看工程规划，它与产业规划、企业招商密切相关，如果建设未能按照规划如期进展，就会造成产业配套不落实、招商工作难推进等一系列问题，甚至可能导致企业资金链断裂。中小型企业的孵化基地常熟沙家浜智能智造产业园火热招商中。

常熟三大智能制造产业园之一，梅李项目产品赏鉴v厂房以四层双拼结构为主，局部五层，部分三层独栋，局部四层v厂房顶层预留商务会客区可打造为私密空中花园，满足企业**商务需求v首层，满足99%生产需求v预留5T吊车牛腿，无损便捷安装，空间功能灵活布置v预留大面宽货梯井道，比较大开门尺寸达v每层超高标准荷载，安全可靠，满足多样化生产需求v精致的标准化产品，翻转成为大独栋、更多扩容空间v外立面时尚美观、现代简约，尊享建筑**冠名权v高标准建造，满足企业生产、研发、办公多重需求v客货双大堂，人货分流，方便快捷v空间布局合理，灵活组合，自由分割v厂房方正通透，采光效果较好中小型企业的摇篮，孵化工厂，也是创业者的理想之地。

常熟智能产业园火热招商，国有土地证件齐全，可以出售可以出租。姑苏区通用厂房服务商

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吴中高科旗下产业园项目模块子公司，2019年入住苏州常熟市，先后拿下常熟尚湖、梅李、沙家浜三块工业国土用地，产权五十年，沙家浜2.8万方标准厂房2020年11月投入使用。

梅李、尚湖两块用地各4.8万方，预计2021年11月投入使用。

沙家浜智能制造园，占地32.1亩，一期建筑面积2.8万方，多层钢筋混凝土结构厂房，共计15栋，支持30%，户型分为A1；1909平方，

A2；1699平方，

层高一楼7.8米高，二楼5.4米高，三楼4,4米高，4楼3.9米高

三层半结构

称重一楼，2吨；二楼，1吨；三楼500公斤，四楼250公斤。 新北区官方厂房服务为先

常熟星尚工业园区管理服务有限公司是一家***工园是吴中集团旗下**产业园区品牌，作为专注于先进技术产业的园区运营商，***工园以“为企筑家 辅城立业”为品牌使命，践行“产·企·城”共***展之路。 ***工园聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家技术导向型重点行业领域，着力于培育***的先进技术产业集群，根据先进技术产业特点，打造企业总部港和制造园区两大产品线。 目前，***工园已进入跨越式发展、全国化拓展阶段。截止到2019年，已布局10城12座产业园区（含待开发）。未来将持续通过品牌、产品、运营、服务为产业园区赋能，助推区域经济增长，筑梦城市未来。 的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。***工园作为***工园是吴中集团旗下**产业园区品牌，作为专注于先进技术产业的园区运营商，***工园以“为企筑家 辅城立业”为品牌使命，践行“产·企·城”共***展之路。 ***工园聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家技术导向型重点行业领域，着力于培育***的先进技术产业集群，根据先进技术产业特点，打造企业总部港和制造园区两大产品线。 目前，***工园已进入跨越式发展、全国化拓展阶段。截止到2019年，已布局10城12座产业园区（含待开发）。未来将持续通过品牌、产品、运营、服务为产业园区赋能，助推区域经济增长，筑梦城市未来。 的企业之一，为客户提供良好的项目招商，员工餐厅，长租公寓，文体娱乐。***工园不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。***工园始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使***工园在行业的从容而自信。