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提高合同管理人员的业务素质提高合同管理人员素质：一是选好合同管理人员。建设工程合同管理需要具备现代化管理知识，精通合同法律法规，熟悉工程实施全过程，有丰富经验的高级管理人才。二是抓好同管理人员在职学习。随着建设市场的发展和法律、行政法规的不断完善，对取得完善，对取得从业资格的合同管理人员进行继续教育，不断提高其业务水平面，显得尤为重要。三是选派有发展前途的业务骨干到有关院校学习深造。委托培养这方面的高级专业技术人员。四是对合同管理人员实行岗位责任制。建设工程合管理是高精确度、技术性很强、极为复杂的工作。合同管理人员，只有经过严格的培训和考核，成绩合格取得从业资格后方能上岗。在深圳地区具有为大型建设项目提供全程法律服务的突出业绩。南山区建设工程纠纷 业务**

建立健全合同管理的组织网络组织网络，是指企业要由上而下地建立和健全合同的管理机构，配备合同管理人员，使建设工程合同管理专业化、正规化，使建筑企业合同管理覆盖企业的每个层次，延伸到各个角落。建筑企业内部合同管理机构的主要职责是制订本企业的合同管理制度，检查监督本企业各类建设工程合同的订立、履行；宣传贯彻有关合同法律、法规，培训合同管理人员；审查合同，防止利用合同进行违法活动；参与解决合同纠纷；总结推广合同管理经验等等。合同管理人员的组成应以法律顾问为主，由企业的管理人员和购销人员组成。在企业负责人领导下开展工作，并接受负责合同的国家有关行政主管部门的指导监督。深圳建设工程纠纷举证意见对工程质量事故责任争议及费用承担提供专项法律意见，必要时代为委托鉴定。

在对建筑工程进行管理时，施工单位需组织好各类施工工作，确保建筑工程有序开展，不但要确保安全施工，还需要增强对成本控制力度，有效完成建设工作。施工单位与建设单位间为承包与发包的关系，会签订承包合同，施工单位务必要对建设单位负责完成合同全部内容，对建筑工程进行***管理。与相关工程单位的关联工程地质勘察单位、工程设计单位、工程质量检验检测单位，都是工程建设实施和质量安全保证的重要单位，与建设单位的关系均属委托与被委托单位的关系，均要签订委托合同，对建设单位的委托合同内容负责，保障工程建设顺利完成。

建筑工程合同法律风险的相关影响因素 因建筑工程合同所具有的相关特性，因此在进行履行的时 候往往会存在较多的风险因素，主要影响因素体现在以下：招投标风险。我国的招投标法中明确的规定了招投标 活动必须要本着公平、公正、公开的原则进行开展，并且要遵 循诚信经营的理念来进行管理。然而目前的建筑施工单位为了 个人的利益，会采用不合理的手段和方法来提高企业的中标率， 如串标、压低标价、抬高标价等，另外，我国建筑单位与施工 单位之间存在的信息不对称问题，也使得企业的非法操作行为 很难得到有效的查处和辨别。导致施工单位的中标会损害建设 单位的利益，基于此在双方签署合同的时候，建筑单位必然会 存在一定的合同法律风险。建设工程招标专项法律服务。

建议施工企业选择适当的承包方式，如果需要施工企业垫资，为了规避风险，可以采取按照建设—转让（BT）、建设—经营—转让（BOT）、建设—拥有—经营（BOO）、建设—拥有—经营—转让（BOOT）等方式组织实施，并协助企业完成合同的起草和签订；协助施工企业联合勘察、设计单位进行工程联合总承包或者联合其他施工人组成联合体进行承包施工；审查施工合同的主体资格问题，建议企业采取措施规避超越资质等级许可的范围承担工程业务，借用有资质企业的名义承担工程业务或者允许其他单位或者个人以本企业的名义承担工程业务而带来的法律风险；协助建设单位/施工单位在法定期限内按照法律规定签订不违反实质性内容的合同。深圳建设工程纠纷举证意见

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对项目合法性以及业主或发包人的资格进行审查，审查发改委可行性研究报告或者项目建议书的审查立项情况，确定项目的合法性。审查立项所需的其他各****及环节的批准情况，如建设/规划部门规划审批，国土资源部门建设用地审批，交通、电力、水利等项目行业主管部门的审批文件，物价部门的产品或服务定价以及涉及到外汇及外商投资的外汇管理部门和商务部门的审批。涉及到跨行政区域的项目，应会审查同其他区域的项目主管部门一并上报上级**审批文件办理情况以及建设项目的规模以及投资方式的审批超过地方**审批权限的，应上报有审批权限的****批准立项文件办理情况。南山区建设工程纠纷 业务**

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