如果拍下的房子无法过户，怎么办？
首先，我们公司在给客户推荐法拍房源时，就会做尽职调查，排除一切风险，确保后期能过户，办理产权证，能安心进场，并提供标的物详细情况清单和完整尽职调查报告确保我们推荐的房源不会出现无法过户的情况。其次，法院在拍卖之前也会对标的物的情况进行审查核实，产权不清晰的也不会拿出来拍卖，后面，如果真的出现无法过户的情况，那么这是属于我们的公司的失职，我们公司会全额赔偿客户的损失。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。成都法拍房信息平台
断供者是谁？断供的一般是两种人，一种是高倍杠杆专门炒房的投资客。杠杆使用的过高，用几百万加高杠杆套出来总价几千万的好几套房，甚至可以实现零首付借贷买房实现投资，其中泡沫可想而知。一旦出现房价下滑，手里的房产又不能及时出手，资金链断裂，就会出现弃房“断供”。还有一种刚需型借贷购房，全部家底6个钱包都掏出来付了首付买了房的，每月被月供压得喘不过气，不敢旅游不敢辞职，只能拼命工作，一旦被裁员，就入不敷出。东莞法拍房正规平台我们公司是行业内**被成都电视台采访推荐的商家；
司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵房产，终被法院强制执行拍卖。大部分是由于投资失败，资金链断裂或者沾染高*贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，一手交钱一手交货大家万事大吉。但是也有少量债务人一时间难以接受房子失去的巨大落差，想法设法赖着不走，方法更是千奇百怪让人啼笑皆非：一哭二闹三上吊，就是拖着不肯交房。遇到这种情况首先我们可以和购房时的法院沟通，请求法院强制执行（目前现有的法律没有明确规定司法拍卖房法院必须负责清场，部分拍卖房法院因警力资源受限，清场时间长或者不予清场，后续法拍房强制清场有可能会成为硬性规定，目前《强制执行法》已经完稿，正在通过相关立法部门修改审定中）。如果法院不予强制执行，也可以通过寻找专业的律师或者相关人士寻求帮助。
税费无法估量买法拍房的交易除了拍卖之外，其他程序和二手房买卖大致相同，这里就会面临一个税费的问题，并且法拍房通常都是要求买家承担全部税费的，但是法院通常是不会公布前手的交易情况。前手的交易情况决定了这次的所得税，所得税顾名思义，卖价和前手购入价格的差乘税率就是要交的税。曾经出现过一个大坑案例：这房子的前手是直系亲属赠与，价格只为500元，房子又不是满五唯，买家购入之后随即就会面临高额的税费。除了这种情况之外，还可能前手是公司，公司在转让房产除了所得税等等之外还会面临土地增值税，土地增值税是个很可怕的税种，有兴趣的同学可以百度了解一下。要买房子的话，建议要去正规的房地产开发商那里选购房屋。
竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的比较高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房借贷，那相应的首付款也要准备的更多。
竞买人参与竞拍成功后，在拍卖成交之日起2日内与法院联系，说明借贷意愿并告知法院已在银行办理过借贷预申请，法院会向银行核实竞买人借贷预申请情况。银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及借贷金额，并回复法院借贷工作联系单，确定首付款及借贷金额，同时通知竞买人。法拍房产生是相对有风险的，前期收费是为了保证对参拍的标的进行详细了解并给到合适的解决方案。南京司法拍卖房网站
我拍过很多次，找你们有什么用呢？成都法拍房信息平台
多方要债，被执行人房屋都被拍卖了，说明可能已经到处都有欠债了，虽然这套房子拍卖了，但是拍卖的钱可能只能还一部分，还有很多钱没法偿还，比如高*贷，民间借贷，那么房屋被泼油漆之类的就在所难免了。
房屋各种欠费，比如水费、电费、物业费、卫生费等等，这些费用在法院拍卖过程中都会比较模糊，责任都是自己承担，可能这些费用看似小钱，但是时间长了就不一定是小钱了。
参与法拍需要谨慎行事，一定要仔细去了解和研究，但是如果有法拍服务公司兜底，司法拍卖还是不失为一种不错的选择。
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四川玉安珐拍科技有限公司一直专注于公司团队由AMC处置**、律所执业律师、转职司法从业者、执业拍卖师，对拍卖标的物原业主的债务纠纷、居住信息、税费等多维隐性风险有充分调研经验和信息获取渠道，同时依托母公司在资产管理前沿领域先天房源信息优势及丰富的各类资产处置经验支持，秉承诚信的经营本质、专业的流程控制、正直的行业操守、用心的客户服务、高效的结果交付，致力于打造业内具有美誉的资产处置科技平台；，是一家商务服务的企业，拥有自己**的技术体系。公司目前拥有较多的高技术人才，以不断增强企业重点竞争力，加快企业技术创新，实现稳健生产经营。诚实、守信是对企业的经营要求，也是我们做人的基本准则。公司致力于打造***的法拍房，司法拍卖房，法拍房咨询，法拍房如何过户。公司凭着雄厚的技术力量、饱满的工作态度、扎实的工作作风、良好的职业道德，树立了良好的法拍房，司法拍卖房，法拍房咨询，法拍房如何过户形象，赢得了社会各界的信任和认可。
