接着带您看一下卧室，主卧、次卧均朝南并带有观景飘窗，阳光与景色尽收眼底，
视野宽阔且采光效果好，适合看书、写字，完全可以利用飘窗来打造一个学习空间。另
外，主卧内连接主卫，主卫干湿分离，并为您预留了放置衣柜的空间，在这个地方您可
以考虑做成一个小型的衣帽间，放置一些娇贵的大衣、真丝裙子， **能体现主人的生
活品味了。而且我们的主卫是明卫，您完全不需要考虑通风的问题，加上光照，在一定
程度上可以起到11细菌滋生的效果。我们主卧的对面就是书房了，
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一核为城市功能核，主要有星级酒店，中央公园，产业服务中心，文体中心，商业
中心。一环为科创加速环，主要以科创产业集群为主。双轴为惠民大道城市景观轴，开
发区路城市发展轴，也是区域内的两条主干道。多组团为结合水系和道路进行分隔打造
的居住组团、产业组团、科创组团等多个城市功能组团。
接下来看下我们重点打造的居住组团，该组团分为六个主要社区，每个社区都设置
了社区中心，幸福邻里，教育配套，医疗设施，中央公园等。
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书房作为一个小型
的灵动空间，您可以在这里安静的办公，轩敞的书房，寓于静谧一角，书香弥漫，风雅
静逸，蓄养人生境界。
书房旁边是一个客卫，同样采用了干湿分离的设计，有客户来家中做客时也比较方
便。客卫旁边的房间可根据生活需求改成活动室或者客房。整个户型人性化的平面布局，
既强调了空间从公共到私密的过渡，又完全杜绝了对每一寸面积的浪费，舒适健康中体
现居家生活的本色，我们这个户型套数并不多 ，千万不要错过，买到的是实惠，抓住
的是机会，你值得拥有，心动不如行动抓紧下定吧
嘉善科技产业新城中心板块，南侧为规划中的中央公园，北侧 1 公里是惠民小学，西侧
5 公里是大润发商圈，东侧 2 公里有商超菜市场等。
7、项目沙盘说辞
您请这边，我再为您介绍一下我们项目（带到项目沙盘的位置）
整个沙盘的方位是上北下南左西右东，小区出入口分别位于北侧的惠城北路、南侧
的惠民大道、东侧的四明路，总占地面积 3.9 万方，建筑面积 9.5 万方，由 6 栋高层和
16 栋联排组成，总户数 656 户，其中高层 560 户（商品房 517 户，保障房 43 户），
价格优惠，品质好小区尽在淘淘新房。
从大环境来看，高速发展的房地产行业已经逐渐回归理性，但房价未来在城市间分
化将更加严重，部分城市或区域的房子将仍是比较好的保值商品。
门槛渐高，时机可遇难求。各地政策对比，嘉善限一套/无社保 首付三成；嘉兴限
一套/无社保 首付五成，花桥限一套/需社保 首付 3/5/8 成，启东限一套/需社保 首付
3/4 成。
据统计，2018 年上海 16 个区域一手房整体成交均价 5.43 万元/㎡，2019 年 5 月
太仓新房成交均价为 1.8 万元/㎡，而 2019 年 5 月嘉善新房成交均价为 1.58 万元/㎡；
根据相关网站显示，上海青浦万科天空之城成交均价 56050 元/㎡，远洋金融街西郊宸
章成交均价 40635 元/㎡，松江区域合景天悦成交均价 52852 元/㎡，融创壹号府成交
均价 49961 元/㎡，太仓恒大文化旅游城成交均价 15845 元/㎡，太仓院子成交均价
23400 元/㎡，显而易见嘉善是环沪地区的价值洼地。
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家是一部协奏曲，但你还需要一个美丽的空间独舞~24小时随时接听您的来电。嘉兴楼盘新西塘孔雀城总价面积
姚庄地处嘉善乡村地区，整体规划主要以工厂制造业和农业为主，生活配套相对落
后且稀少；人口主要以产业工人和农村户籍人口为主，整体人口的购买力也相对较小。
嘉善高铁新城可以说是嘉善近几年打造的一个重点区域，但高铁红利已经在前几年
的发展中被大幅度消耗，因此其无论是发展前景还是接下来几年的投资潜力都已经大不
如前。
6、区域沙盘说辞
我们项目位于嘉善经开产业新城中心区域，嘉善经开产业新城整体初步规划 4.3 平
方公里，整体规划为一核一环双轴多组团。
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上海呈策房地产营销策划有限公司一直专注于房地产营销策划，房地产开发，房地产经纪，商务咨询，电子商务（不得从事金融业务），软件开发，网络科技技术开发转让，网络科技领域开发，技术服务。技术咨询，（依法经批准的项目，经相关部门批准后方可进行开展经营），是一家商务服务的企业，拥有自己**的技术体系。目前我公司在职员工以90后为主，是一个有活力有能力有创新精神的团队。公司业务范围主要包括：房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理等。公司奉行顾客至上、质量为本的经营宗旨，深受客户好评。公司力求给客户提供全数良好服务，我们相信诚实正直、开拓进取地为公司发展做正确的事情，将为公司和个人带来共同的利益和进步。经过几年的发展，已成为房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理行业出名企业。
