通透性好房屋的通透性对于购房者来说非常重要，没有人愿意生活在通风差、采光差的环境里。要保证户型具有良好的通透性能，就要求户型要有良好的进深开间比；其次户型比较好有两面可以采光和通风，如南北、东西；其次是相邻两面采光，如东和南、南和西、西和北等，只有一面采光通风效果差。
尺寸合适每个功能区的大小很重要，随着房价越来越高，大户型难以令人承受，市场中出现很多的小户型，户型的总面积较小，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。这时候就需要将空间比较大化的利用，合理的布局每一个功能区。
所谓“拍卖房”，是指遭法院强制执行拍卖的房产，目前主要通过网上拍卖。江苏法拍房费用明细
原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
查清房屋是否抵ya法拍房可能因为房主债务问题被多次抵ya，而法拍房后续的所有费用均有购买者承担。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以办理解押，否则可能面临债务偿还风险。
湖北法院拍卖房产手续及房本问题网上拍卖具有跨越地域局限等优势，可让人参与，拍品容易成交，所以不少司法机关选择网上拍卖所执行的房产。
在二手房市场上，购房者们除了传统的途径买二手房之外，还能买法拍房。过去提到法拍房人们还是比较新奇的，而现在随着法拍房的增加，不少购房者都会考虑法拍房是否靠谱。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，如果你打算入手法拍房的话，不妨提前看看购买法拍房的注意事项。
购买法拍房不是不靠谱，但比起普通二手房，法拍房无疑要便宜的多。并且在大部分城市司法拍卖的房产不在限购政策的范围内，也就是说拍卖人不受限购资格的限制，因此受到不少人青睐。但购房者比较好同时想清楚其中可能存在的问题，并做好应对措施，以免血本无归，花钱买罪受。。
如果以上四点都没有问题，并**终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？
（1）购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。
（2）准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门。
（3）如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。
当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能借贷，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发放借贷的，要看银行的规定，但是利率可能比一般按揭借贷高一些。小编还要提醒各位准备拍法拍房的购房者，在拍到法拍房之后，要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。
房屋原业主的身份背景被抵ya或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵ya房产，**终被法院强制：执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
是否有能力在竞拍后限定时间内付清全部款项现在很多人买房都是先付首付，其它大多数都是通过按揭来还房贷的，而法院的拍卖的房子一般都是要全额付清，这对大部分人来说都是比较难的。因为一套房子就算按低的价格来算的话，几十万是**基本的。
究竟有多少个法院查封？如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。天津法院拍卖房产过户
无论购房者选择的是哪一类房屋，都需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解。江苏法拍房费用明细
一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，**主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的，但如果原产权人不存在不能办理产权登记的情况只是因为不具备机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。江苏法拍房费用明细
