法拍房税费问题:物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地政策为准、拍卖过程中户口及学区由买受人自行查询核实。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。因为法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方缴纳。
查清房产属性：是否符合办证条件。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性。
法拍房限购问题：以当地官方声明为准。在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。
法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，如果你打算入手法拍房的话，不妨提前看看购买法拍房的注意事项。四川司法拍卖房需要注意什么
（3）如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。
当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。
南京法院拍卖房产多少钱究竟有多少个法院查封？如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。
在二手房市场上，购房者们除了传统的途径买二手房之外，还能买法拍房。过去提到法拍房人们还是比较新奇的，而现在随着法拍房的增加，不少购房者都会考虑法拍房是否靠谱。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，如果你打算入手法拍房的话，不妨提前看看购买法拍房的注意事项。
购买法拍房不是不靠谱，但比起普通二手房，法拍房无疑要便宜的多。并且在大部分城市司法拍卖的房产不在限购政策的范围内，也就是说拍卖人不受限购资格的限制，因此受到不少人青睐。但购房者比较好同时想清楚其中可能存在的问题，并做好应对措施，以免血本无归，花钱买罪受。。
一般只缴纳契税。法拍房不需要缴纳增值税及其附加，不需要缴纳个税，需要缴纳契税，如果为一类经济适用房，需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。因此，购买法拍房较普通二手房交易会省下不少税费。
一般交易周期比普通二手房交易周期短。
大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供借贷，但相对来说还是比较麻烦的。
潜在风险较拍房虽然性价比较高，不过有不少潜在风险。通常房主可能涉及债务等问题，如果涉及民间借贷，入住后坑你会遭到债权人扰，因此购房时需要特别注意。 有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。
在人们购买房子的时候人们会发现买房的时候会有不少的陷阱，人们都希望避免陷阱的存在，而法拍房是陷阱比较多的房子之一。那么要注意哪些呢？
关注度不高的小区，能拍到好价格。以北京为例，城中心的法拍房往往因为地段优势客户竞争大，拍卖的价格有可能会高于市场价，而相对偏远的郊区，如顺义和昌平等，一些小区户数少，中介不主做，这种小区居住品质其实并不差，只是因为缺少关注，交易量常常不够频繁。一旦出现法拍房，很容易竞拍成功。如果是北京置业的刚需，不在乎是不是郊区，买这类房往往会有意想不到的惊喜。提前准备资料买法拍房的流程和普通商品房的流程是不同。南京法院拍卖房产能不能买
大部分城市司法拍卖的房产不在限购政策的范围内，也就是说拍卖人不受限购资格的限制，因此受到不少人青睐。四川司法拍卖房需要注意什么
民间借贷纠纷商业借贷主要是向银行借钱，民间借贷则是向小额借贷公司或亲朋好友等借款。若到期不能按时还款，债权人可以依法向法院提出诉讼，要求拍卖其名下房产来还款，这一来源的法拍房约占总量的15%。在此特别提醒，不要轻易替他人担保！担保时只是简简单单签上名字，但当对方出现债务时，自己名下的财产也将被法院强制拍卖。因为替人担保**终妻离子散的案例比比皆是，因此，在替他人担保时需要格外慎重。司法没收的房产例如刑事案件中判决没收被告人全部财产的，若涉及到不动产，也会进入法拍房市场，拍卖后的钱款收归国库，这方面的法拍房约占总量的5%。 四川司法拍卖房需要注意什么
