跨部门、跨区域、跨层级，政企合作，拓宽办事渠道，实现“就近办”。此次流程革命性再造后，全市将形成“16+287+X”的多渠道服务网络，即16个区房地产交易中心、287个街镇社区事务受理咨询中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业（目前为链家和青客两家企业先行试点），均能为租赁当事人提供网签、备案一体化服务，破除了部门、区域界限，实现全市通办。新规实施一周来，全市已办理网签备案业务近9000件，街镇办理逾6成，便民效果逐步显现。以往居民办理租赁合同网签、备案两项业务，需往返交易中心和街镇两个窗口，至少半天。新规实施后，居民在上述任一办事窗口，只需5分钟左右即可同步办结，取得租赁合同备案通知书。办理居住证需要准备的材料：提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。上海人才居住证的社保要求
社保的重要性是不言而喻的，一旦断缴严重影响上海居住证积分办理！社保断缴对上海居住证积分的影响:其实这主要看你是用什么来办理上海居住证积分的。1、如果你是用本科学历积分，只要满足1年内累计有6个月正常缴纳社保就可以。2、如果你是中级职称办理上海居住证积分，那你需要保证1年内累计有6个月，你的社保缴纳基数需在1倍以上。3、如果你是用4年累计36个月的0.8倍/1倍/2倍、或3年累计24个月3倍社保的方式办理上海居住证积分，你需要保证月数不能少，否则续签会失败。其中2、3对社保基数的要求都比较好，如果中途换工作，或是基数不满足，都可能导致上海居住证积分申请失败。所以比较推荐用学历的方式申请上海居住证积分，因为学历是一直可积分的，而且匹配低社保基数，也不影响上海居住证积分办理上海投靠居住证申请条件居住证办理地点：居住地所属的社区事务受理中心。
现在上海居转户的审核，审核个税缴纳情况是非常重要的环节。如果你正在准备材料或者还没有达到申请要求，一定要时刻关注自己的个税缴纳记录，每个月登录上海税务局官网查看一下，提前做好准备。如果现在正同时在上海和异地缴纳社保，建议马上停掉外地的社保，起码可以保证档案里没有外地缴纳社保的记录，后面申请居住证积分的时候，还有很大的几率可以通过审核，但是对居转户来说会比较麻烦，居转户的审核要比积分严格的多，不排除人才的审核人员会把你缴纳的所有社保记录全部调查一遍。
用社保基数来申请上海居住证积分，分别交多少钱呢？1、低社保基数，按照本市低基数缴纳社保，累计交满1年积3分（居住证持证期间）以2019年5月-2020年4月社保基数上、下限为例：低基数为4927元。2、0.8倍社保基数按照本市0.8倍基数缴纳社保，近4年累计缴纳36个月可积25分（居住证持证期间），以2019年5月-2020年4月社保基数上、下限为例：0.8倍社保基数为6569元。3、1倍社保基数按照本市1倍基数缴纳社保，近4年累计缴纳36个月可积50分（居住证持证期间）以2019年5月-2020年4月社保基数上、下限为例：1倍社保基数为8211元。4、2倍社保基数按照本市2倍基数缴纳社保，近4年累计缴纳36个月可积100分（居住证持证期间）以2019年5月-2020年4月社保基数上、下限为例：2倍社保基数为16422元。备注：1、以上表格的工伤保险比例只作参考，每个公司的工伤保险缴纳比例会有细微差别；2、以上表格只计算五险的金额，未计算公积金和个税金额。居住证办理流程：受理与补齐，携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份。
多倍社保需要注意这几个问题：（1）居住证不要断；（2）个税、社保的缴纳基数和缴纳单位必须一致；（3）不能存在个税未申报的情况；（3）因公司原因断交社保，补缴的，不计入有效月；（4）如果是多倍社保积分的话，以后每年续签都需要带3年的社保记录。注意，用社保缴纳基数积分一定要及时调整缴费金额哦！2020年上海居转户排队规则是什么?先来看一下上海的审核优先级：1、社会保险基数；2、个人所得税；3、中级职称。网上有说法：人才优先会审核社保情况，社保缴纳比较高的，会进行择选择择，再从这群缴纳高额社保的人里进行区分。比如3倍社保但换过0-3次工作为一类；3倍社保但换过3-5次工作的为一类；之后2倍社保但换过0-3次工作为一类以此类推，条件越差，审核材料越多的，越往后排。拿到相关居住证证件的人可以依法在上海地区缴纳个人所得税。上海投靠居住证申请条件
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。上海人才居住证的社保要求
居住证登记信息、个人积分可通过互联网或者持本人有效《居住证》前往社区事务受理服务中心查询。各有关部门部门和办理社会公共事务的机构在为来沪人员提供服务时，可通过有关网或POS机读卡等方式，查询居住证登记信息、个人积分。公安、人力资源社会保障、住房保障房屋管理、教育等部门应当建立信息定期交换机制，分别提供就业登记、参加社会保险、本市户籍人员基础信息、居住房屋信息、学籍和学历等信息；对能够通过比对方式核定的信息，可不要求来沪人员提供书面证明材料。公安、人力资源社会保障部门应当及时交换居住证、积分等相关信息。上海人才居住证的社保要求
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