正式进入办理流程：1、提前咨询房屋所在地街道办事处上班时间，可以提前过去进行排队，以免长时间的等待。到了之后叫号办理房屋租赁备案。2、填写“房屋备案申请书”①填写“备案申请书”，填完之后房东承租人双方确认签字;②工作人员会向你收取相关材料，包括：有效期内的租赁合同原件;房东房地产权证明复印件;房东身份证正反面复印件;③工作人员依次查验原件并将在系统台录入相关信息。关于办理“租赁备案”是否会收取相应的税费(3%-5%)：目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取租赁税。诚信是企业生存和发展的根本。上海租房居住证积分落户
上海居转户注意事项：注意点1.及时更新上海居住证信息在换工作后及时更新居住证信息并保留退职单和离职证明。注意点2.职称应与岗位一致①持证前在外省获得的职称需要复评后才能获得认可，否则不能用于上海居转户。②如果不一致，需要与公司重新签定一份合同，应该难度也不大。如果合同的截止日少于申报一年的，合同也需重签一份。注意点3.社保与个税一致持证期间个税与社保匹配，指的是公司一致，基数一致，时间一致。注意点4.申请前需要确认你的户口本上的内容是较新的①婚姻状况，已婚人士上面是不是仍旧为未婚，户籍地址有没有发生变化等②身份证地址与户口本地址不一致，以户口本地址为准；③集体户口，需出户籍证明提前准备资料 12333网站上的可打印出来的缴社保的时限滞后2个月，即10月左右可打印出来8月份的缴纳记录。所以准备资料的时候要注意这个。上海外国人居住证流程手持居住证的小伙伴注意了，居住证积分的作用也不容忽视哦！
为什么要办理上海居住证：公租房申请：很多在上海租房的小伙伴，为了省房租都想要申请公租房。想住上公租房，很多时候要求持有《上海市居住证》达到二年以上，所以大家一定要尽早办理。资格评定、考试、鉴定；持证人可以按照国家和上海市有关规定，参加上海市专业技术职务任职资格评定或者考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格注册登记；参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定。总而言之上海居住证尽早办理准没错。如果你等到要用的时候才去办理，那么基本上迟了。
为什么要办理上海居住证：沪牌拍卖：持居住证自申请之日起，已在上海市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税，即可参加沪牌拍卖，再也不用担心因为限行会被罚款！申请居转户：居转户是落户上海的重要方法之一，想要申请居转户，就必须持有居住证满7年，想要落户上海的小伙伴，一定要及时办理。享受社保：对于有居住证的外地户籍人员来说，有居住证且积分达到120分，不仅可以参加上海市的社会保险，其配偶和子女也可以一同参与，也省去了回老家参保的繁琐步骤。居住证提交下列材料：有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》。
上海市居住证管理办法：第十六条（注销）有下列情形之一的，经有关部门认定后，由公安部门办理《居住证》注销手续：（一）持证人在申办时提供虚假材料取得《居住证》的；（二）持证人情况发生变更且不符合《居住证》办理要求的；（三）持证人已转办本市常住户口的；（四）法律、法规、规章规定的其他应当注销的情形。第十七条（基本公共服务）持证人按照国家和本市有关规定，在本市享有劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。在上海市合法稳定居住，居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证。上海市代办居住证新政策
上海居转户注意事项：及时更新上海居住证信息在换工作后及时更新居住证信息并保留退职单和离职证明。上海租房居住证积分落户
对于想在上海长期发展的人来说，一定要尽早办理居住证哦！可是一提起居住证不少人都一头雾水不知道去哪儿办、怎么办……还有一个重大好消息！办理居住证的关键一步，沪住房租赁合同网签备案。可“零跑动”在线办理了！上海居住证怎么办理？办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年)→制卡→发证。办理条件：在上海市合法稳定居住，居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证。办理材料：1.《上海市居住证申请表》2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明。上海租房居住证积分落户
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