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工程基本参数
  • 产地
  • 湖北
  • 品牌
  • 湖北国华
  • 型号
  • 1
  • 是否定制
工程企业商机

工程造价基础知识举例

1工程造价按工程阶段来分一般分为估算、概算、预算、标底、结算、决算这几个部分。

2建设项目工程造价的构成:建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。我们把建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。

3建设安装工程费用有直接费(直接工程费和措施费),间接费(管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育费、财务费等其他),利润和税金组成。 建筑工程咨询公司——选择湖北国华项目管理咨询有限公司。潜江专业工程测量公司哪家好

工程造价中施工定额与企业定额有什么不同?

(一)指代不同

1、企业定额:根据本企业的施工技术和管理水平,以及有关工程造价资料制定的,并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

2、施工定额:规定建筑安装工人或小组在正常施工条件下,完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。

(二)目的不同

1、企业定额:只在企业内部使用,是企业素质的一个标志。企业定额水平应高于国家现行定额,才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。

2、施工定额:是施工企业组织生产,编制施工阶段施工组织设计和施工作业计划签发工程任务单和限额领料单、考核工效、评奖、计算劳动报酬、加强企业成本管理和经济核算、编制施工预算的依据。

(三)范围不同

1、企业定额:是由企业自行编制,只限于本企业内部使用的定额,例如施工企业附属的加工厂、车间为了内部核算便利而编制的定额。至于对外实行**核算的单位如预制混凝土和金属构件厂、大型机械化施工公司、机械租赁站等。

2、施工定额:施工定额在企业计划管理方面的作用,表现在它既是企业编制施工组织设计的依据,又是企业编制施工作业计划的依据。 襄阳专业工程设计公司专业工程设计公司哪家好——选择湖北国华。

工程结算阶段造价控制

(1)认真、仔细、详尽地研究合同、合同附件,以及各类文件的解释程序。针对工程项目所签工程承包范围、合同类型、计价方法

(2)弄清动态结算是按竣工调价系数结算法、按实际价格结算法、按调价文件、按调价公式法中的哪一种方式进行结算。

(3)弄清楚开工、竣工时间,主要的是弄清楚实际工期与合同工期是否吻合。这涉及到索赔及材料结算价格的如何确定。

(4)弄清楚奖罚条款的内容含义。涉及争议条款、内容、含义、解决的方式以及优惠的条款,并形成非常清晰的工作思路。

(5)弄清楚合同主要条款、各类补充协议、合同附件的内容与招标文件内容相互之间是否有,如有,按照文本解释顺序,应加以明确。作为终工程价款结算,不应有模棱两可、语义注释不清的关于结算内容的条款。

(6)熟悉各种技术文件,包括施工竣工图、施工组织设计、旌工方案、工程结算书、工程变更单。做到心中有底。

(7)洽谈、制订该工程项目的结算原则,包括结算工作进度计划。

工程造价咨询是做什么的?

工程造价就是指工程的建设价格,是指为整体工程项目建设过程中,预期或实际所需的全部费用总和。企业接受委托,对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务,然后出具工程造价成果文件。工程造价中一般有五算——估算、概算、预算、结算、决算,对应的工作内容一般为设计阶段图纸和概预算审查造价控制程序、招标阶段造价咨询工作、施工阶段造价控制、竣工结算阶段审核内容、合同管理及控制。每个阶段工作内容大同小异。 专业工程设计哪家好——选择湖北国华。

工程造价审核的内容

(1)工程量的审核:按理论计算的工程量与实际工程量的差别;计算范围是否准确,如砖石工程中基础与墙身的划分等;分清限制范围,如建筑楼层高大于3.6米时顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费等。

(2)套用单价的审核:所采用的项目名称与内容与设计图纸标准是否要求一致;换算的单价是否正确;补充定额是否符合编制原则等。

(3)有关费用项目计取的审查:措施费的计算是否符合有关规定标准,费率的计取基础是否正确,价差调整的材料是否符合文件规定等。

(4)工程造价审核方法主要有审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分解对比审查法。 建筑工程造价——选择湖北国华项目管理咨询有限公司。鄂州工程测量公司

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工程造价的作用:

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念,在不同的场合,工程造价含义不同。由于研究对象不同,工程造价有建设工程造价,单项工程造价,单位工程造价以及建筑安装工程造价等。

⑴ 工程造价是项目决策的工具。在项目决策阶段,建设工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

⑵ 工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。

⑶ 工程造价是筹集建设资金的依据。当建设资金来源于金融机构的时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程造价来确定给予投资者的数额。

⑷ 工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。

⑸ 工程造价是评价投资效果的重要指标。


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