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工程基本参数
  • 产地
  • 湖北
  • 品牌
  • 湖北国华
  • 型号
  • 1
  • 是否定制
工程企业商机

建设工程造价管理实操篇之工程量清单计价与定额计价的区别

一、概念的不同:预算定额的概念:是计算工程造价的文件。通常在工程招投标阶段由投标单位和招标单位各自**编制完成。其中招标单位编制的施工图预算价称为标底。投标单位如采用定额计价方法编制施工图预算,可根据其施工图预算价作适当调整给出投标报价,一旦中标,其投标报价即为工程中标价作为该工程签订合同和工程结算依据。

工程量清单计(报)价表基本概念:是计算工程造价的文件。通常在工程招投标阶段由投标单位和招标单位各自**编制完成。其中招标单位编制的清单报价表称为标底。投标单位编制的工程量清单报价表则称为投标报价,一旦中标,其投标报价即为工程中标价作为该工程签订合同和工程结算依据。

二、工程结算方式不同。定额计价方式在结算时既要核算工程量,还可能依据政策文件要调整换算定额或取费费率等;而工程量清单计价方式在结算时*核算工程量,中标时约定的综合单价不变。

三、单位工程造价的费用构成形式不同。定额计价方式下工程造价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成;而工程量清单计价方式下工程造价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金五部分组成。

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建筑工程造价审核常用的两种方法

审核法

这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。

优点是:和细致,审查质量高,效果好。

缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。

在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

重点审核法

该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。 专业工程设计公司哪家好建筑工程造价公司哪家好——选择湖北国华项目管理咨询有限公司。

建设工程造价控制和管理

有了执行标准,在造价过程中从业者需要做的就是严格遵循。整个建设工程造价应按照工程项目全过程、分阶段合理确定,以按规定的程序严格有效控制。一般地,已经得到批准的建设项目投资估算作为工程造价的限额。投资估算、设计概算及修正概算一经批准,不得随意突破,确定不得不调整的,需要由原审批部门批准。

不论是单位还是个人都不得擅自扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准,不得随意扩大或者缩小工程计价范围、随意抬高或者压低工程造价。

工程造价包含内容

1、工程造价简介:即工程的建造价du格。工程造价是指进行某项工程建设所花费zhi的全部费用,其重点内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。

2、广义上工程造价包括这些内容:建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。

3、工程造价的组成:

(1)建筑安装工程费;

(2)设备及工具、器具、生产家具购置费;

(3)工程建设其他费;

(4)预备费 ;

(5)固定资产投资方向调节税;

(6)建设期投资利息,其中 建筑工程费又包括直接费、间接费、利润和税金。

4、另工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等。


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工程造价中施工定额与企业定额有什么不同?

(一)指代不同

1、企业定额:根据本企业的施工技术和管理水平,以及有关工程造价资料制定的,并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

2、施工定额:规定建筑安装工人或小组在正常施工条件下,完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。

(二)目的不同

1、企业定额:只在企业内部使用,是企业素质的一个标志。企业定额水平应高于国家现行定额,才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。

2、施工定额:是施工企业组织生产,编制施工阶段施工组织设计和施工作业计划签发工程任务单和限额领料单、考核工效、评奖、计算劳动报酬、加强企业成本管理和经济核算、编制施工预算的依据。

(三)范围不同

1、企业定额:是由企业自行编制,只限于本企业内部使用的定额,例如施工企业附属的加工厂、车间为了内部核算便利而编制的定额。至于对外实行**核算的单位如预制混凝土和金属构件厂、大型机械化施工公司、机械租赁站等。

2、施工定额:施工定额在企业计划管理方面的作用,表现在它既是企业编制施工组织设计的依据,又是企业编制施工作业计划的依据。 建筑工程造价公司——选择湖北国华项目管理咨询有限公司。宜昌工程测量

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全过程审计在工程造价中的应用

   在工程初要审查设计单位资质及设计方案的形成和具体实施。招投标阶段审计参与到招投标的过程当中。对文件及相关合同条款进行审查。接着就是施工阶段,是重点审计对象。对于一些隐蔽工程,因为一直现场,不用担心在竣工结算时因为缺乏依据又难以验证产生的。结算时汇总以上工作和资料,只要资料准确,手续齐全,会使得审计工作更加顺利,质量也更高。

   全过程审计将原本的流程化静为动,分段或分项进行,减缓了大量的资料和数据推在一起的压力。

一来因为全过程都有审计参与,对工程情况详细的了解,以及每一项都有记录,排除了许多因素的影响,使得结果比之一般的方法更为准确可信。 潜江专业工程勘察公司哪家好

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